Землі за межами населених пунктів

Основною зміною є можливість встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянок (крім певних виключень: земель, віднесених до категорій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, земель історико-культурного призначення, земель водного фонду, рекреаційного, оздоровчого, лісогосподарського призначення) на територіях за межами населених пунктів, якщо стосовно таких територій відсутня затверджена містобудівна документація на місцевому рівні, для розміщення таких об'єктів:

Читайте також:

«Подяк у конвертах» не буде. Рада спростила зміну цільового призначення землі для бізнесу

• промислові та складські будівлі;
• нежитлові сільськогосподарські будівлі;
• трубопроводи, лінії електронних комунікаційних мереж та електропередачі (крім магістральних нафтопроводів та газопроводів);
• комплексні споруди промислових об'єктів (крім споруд підприємств, що здійснюють видобування, виробництво та переробку ядерних матеріалів, споруд підприємств і установок зі збагачення та перероблення ядерного палива; споруд підприємств, призначених для термічного оброблення (спалювання) побутових відходів; атомних електростанцій).

Важливо, що встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок у вказаних вище випадках здійснюється:

• Без дотримання вимог співвідношення цільового призначення та виду функціонального призначення території. А віднесення таких земельних ділянок до певного виду цільового призначення не має відповідати класифікатору видів цільового призначення земельних ділянок, видів функціонального призначення територій та співвідношення між ними, а також правилам його застосування.
• На підставі мотивованого висновку уповноваженого органу містобудування та архітектури сільської, селищної, міської ради (в певних випадках — уповноваженого органу містобудування та архітектури місцевої державної адміністрації) щодо можливості розміщення на земельній ділянці відповідного об'єкта згідно з вимогами нормативно-правових актів, будівельних норм, інших нормативних документів, обов’язковість застосування яких встановлена законодавством.

Схожі правила нині діють під час будівництва промислових об'єктів для евакуйованих із зони бойових дій підприємств, будівництва, у разі реконструкції будівель для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб, місць тимчасового зберігання відходів від руйнувань, зумовлених бойовими діями, та стосовно деяких інших об'єктів. Можна зробити висновок, що фактично відбулось поширення цих правил на нові види об'єктів — це вже згадані промислові та складські будівлі, нежитлові сільськогосподарські будівлі, комплексні споруди промислових об'єктів тощо.

Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється без розроблення документації із землеустрою та за рішенням власника (якому має передувати отримання згаданого мотивованого висновку органу містобудування та архітектури).