Про це розповів Юридичний порадник для ВПО.

Що змінилося в умовах іпотечної програми єОселя у січні 2024 року

26 січня 2024 року набула чинності постанова Кабміну № 1357 від 22 грудня 2023 року, якою внесено ряд змін, які стосуються державної іпотечної програми єОселя.

1. Відтепер у рамках іпотечної програми єОселя можна придбати також житловий будинок. Під житловим будинком законодавець має на увазі як індивідуальний будинок, так і блокований, — так званий котедж чи таунхаус.

Раніше у доступний кредит можна купити лише квартиру у житловому будинку.

2. Уточнено перелік житла, яке не можна взяти в іпотеку.

Так, не можна отримати кредит на:

• житловий будинок, прийнятий в експлуатацію раніше ніж за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об'єкт нерухомості розташований в м. Києві або в обласному центрі;

• житловий будинок, прийнятий в експлуатацію раніше ніж за 3 роки до дати укладення договору іпотеки, для ВПО та інших громадян, які не мають житла, або житло яких менше за передбачену законодавством норму;

• майнові права на житловий будинок, що будується;

• житловий будинок, розташований на земельній ділянці, яка не належить до земель житлової та громадської забудови;

• дачний або садовий будинок.

3.Визначено граничну площу будинку, який можна взяти в іпотеку.

Так, нормативна площа житлового будинку, що надається для сім'ї з однієї особи (одинока особа), становить не більше ніж 62,5 кв. метра загальної площі та додатково 21 кв. метр — на кожного наступного члена сім'ї.

Тобто, максимальна площа на сім'ю з 4-осіб — 125,5 кв.м.

Хто може отримати кредит на житло в межах програми і як подати заявку

Програма єОселя почала діяти з жовтня 2022 року. З того часу кредити на придбання житла отримали більш ніж 6 тисяч українських родин на загальну суму понад 9 мільярдів гривень.

У межах програми отримати кредит на житло терміном до 20 років під 3% річних можуть військові, правоохоронці, медики, педагоги, науковці.

Під 7% — ветерани війни та члени їхніх сімей, сім'ї загиблих (померлих) ветеранів, а також захисників та захисниць України, ВПО, інші громадяни України, які не мають власної житлової нерухомості або у власності яких менше ніж 52,5 кв. метра для сім'ї з однієї особи та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім'ї.

Подати заявку можна через застосунок Дія.

Докладніше з умовами програми можна ознайомитися за посиланням.