Куда тратит миллионы семья Пилипенко и кто такая Ковальская

На самом деле Светлана Ковальская — это директор ЗЖБИ № 3, которая возглавляла предприятие с 1982 по 1993 гг. В середине 1990-х коллектив завода, который входил в состав холдинговой компании Киевгорстрой, решился на аренду и приватизацию. Процесс возглавил Александр Пилипенко, который в те годы был главным инженером. А в память о легендарном директоре, которая умерла в 1993 году, ее именем назвали ЗЖБИ № 3.

Выход из состава Киевгорстроя в середине 1990-х стал спасением для завода, хоть и привел к серьезным конфликтам с крупнейшим на тот момент столичным застройщиком, вспоминал в 2011 году старший Пилипенко. Ведь в те годы многие предприятия строительного сектора столицы поставляли свою продукцию в долг, с длительной отсрочкой платежей. А текущую деятельность финансировали за счет банковских кредитов. Такой была и политика Киевгорстроя. В итоге это приводило к накоплению долгов и даже банкротствам. ЗЖБИ № 3 им. С. Ковальской продавал свою продукцию только за живые деньги. «У нас не было внешних обязательств, но были запасы продукции», — рассказывал Пилипенко-старший в интервью Liga.net историю выживания компании в 1995—1996 гг. Это позволило избежать многих сложностей, провести модернизацию оборудования и даже начать экспансию в смежные сектора экономики. Даже сейчас владельцы компании открыто говорят, что стараются не брать больших долгосрочных кредитов, а развивать Ковальскую за счет собственных ресурсов.

В 2002 году, вероятно, произошло наиболее заметное изменение в деятельности Группы. Она стала не только поставщиком бетона и железобетонных изделий для столичных застройщиков, но и сама вышла на рынок строительства. С тех пор под брендом Недвижимость от Ковальской в Киеве введено в эксплуатацию почти 9 тыс. квартир. Сергей Пилипенко признает, что им приходится быть достаточно гибкими в своей деятельности, так как компания одновременно является и поставщиком, и конкурентом с крупнейшими игроками столичного рынка недвижимости.

Следует отметить, что ПСГ Ковальская постоянно усиливает вертикальную интеграцию своего бизнеса. В состав группы, кроме производства бетона и ЖБИ сегодня входят карьеры, огромный парк автотранспорта, производство тротуарной плитки, сухих и жидких строительных смесей и даже сервисная компания по обслуживанию готовых домов. Это позволяет достигать более высокой маржи по сравнению с конкурентами.

В 2019 году Ковальская купила завод по производству газобетона, а также комплекс, в состав которого входят песчаный и известняковый карьеры, шахтные печи для обжига известняка и завод по производству силикатного кирпича. А в сентябре 2020 года ПСГ объявила о выходе на рынок коммерческой недвижимости Киева. Вместе с компаниями Василия Хмельницкого Ковальская построит пять новых кампусов UNIT. city за $70 млн. Кстати, Сергей Пилипенко рассказывал, что идея такого сотрудничества пришла в спортзале во время совместных тренировок с новыми бизнес-партнерами. В сентябре НВ Бизнес узнал, что семья Пилипенко также намерена застроить территорию одного из бывших столичных молокозаводов. Лишь в декабре компания раскрыла детали проекта.

Зато еще в начале 2020 года в Ковальской заявили, что посматривает за пределы своей колыбели — столичного региона. «Наша стратегия „Ковальская 2.0“ — региональная экспансия. Мы видим выход в регионы с нашими основными базовыми продуктами. И региональный рынок недвижимости — непаханая целина на рынках Запорожья, Харькова», — рассказал Сергей Пилипенко в интервью Young Business Club.