Сьогодні столиця та її найближчі сателіти практично зрівнялися за показником кількості нових житлових комплексів, які перебувають у стадії активного продажу. В обох випадках йдеться приблизно про три сотні новобудов, що належать до різних цінових категорій. Однак попит на нерухомість на первинному ринку не скрізь однаковий: варто перетнути умовну межу Києва, як інтерес до нерухомості з боку потенційних інвесторів суттєво зростає. Аналітики підрахували: індекс зацікавленості покупців житла до середини літа поточного року в столиці впав майже на 10%, а от в області залишився стабільним (порівнюючи з показниками середини літа минулого року). Подібну тенденцію спостерігають на ринку протягом досить тривалого часу – передмістя впевнено перемагає.
Звісно, важливу роль у її формуванні відіграє цінова політика забудовника (за межами столиці вартість квадратного метра для майбутнього новосела значно нижча). Але не тільки вона править бал. Серед інших причин, через які інвестори вибирають міста в радіусі декількох хвилин їзди на машині від Києва, можна зазначити наявність дійсно цікавих проектів: оригінальних, концептуальних, сучасних. Можливо, уся справа в тому, що традиційна для столиці занадто щільна забудова не дозволяє девелоперам розвернутися на повну силу, а от у містах-сателітах забудовники можуть створювати й розбудовувати цілі квартали.
Зокрема, одним із прикладів можна назвати «Квартал Алей». Його зведуть поблизу однієї з ключових магістралей Броварів, що дозволить майбутнім мешканцям добиратися до столичної станції метро за 10–15 хвилин. Але, звісно, не тільки вдала транспортна розв'язка привертає увагу експертів. Основною родзинкою комплексу є його концепція. Це класичне «місто в місті», але не у тому форматі, в якому його традиційно бачать вітчизняні забудовники (житлові будинки, закритий двір і один салон мобільного зв'язку).
«Квартал Алей» - автономний самостійний комплекс, не залишаючи територію якого сучасний городянин зможе одержати весь комплекс необхідних йому послуг
«Квартал Алей» – автономний самостійний комплекс, не залишаючи територію якого сучасний городянин зможе одержати весь комплекс необхідних йому послуг. ЖК буде представлений житловими будинками та спорудами соціального призначення. Тут передбачено будівництво школи, дитячого садка, стадіону. На обгородженій території, що охороняють, жителям будуть доступні медичний центр, паркінг, фітнес-центр, салони краси, магазини та кафе. Особливу увагу приділили суспільному простору. Адже крім того, що комплекс межує з лісопарковою зоною, у ньому будуть обладнані локації для відпочинку, спортивні та дитячі майданчики, велодоріжки, ігрові зони, а також встановлені ландшафтні інсталяції. Таким чином, забудовник має намір створити не просто об'єкт нерухомості, а місце із власною позитивною атмосферою для сусідів, що добре знають один одного та проводять вільний час у гармонії з близькими людьми і природою.
За такими проектами - майбутнє вітчизняного ринку первинної нерухомості
Про природу, ймовірно, слід сказати окремо. Дійсно, ліс на десятки гектарів під вікнами – це серйозна перевага. Щоб дозволити максимальній кількості майбутніх мешканців милуватися зеленими масивами, архітектори обрали каскадну поверховість будинків. Таке секційне рішення поліпшить оглядовість, створить більше відкритого простору перед вікнами, а також додасть комплексу впізнаваності, а стилю – оригінальності.
Цей особливий стиль і вірність обраному концепту є відмітною рисою ЖК «Квартал Алей». При нинішній різноманітності пропозицій концептуальність дозволяє здобувати перемогу в боротьбі за клієнта. Імовірно, саме за такими проектами – майбутнє вітчизняного ринку первинної нерухомості.
Квартири в перших будинках уже готують до продажу. Викликаний цією подією новий сплеск інтересу до передмістя підтверджує загальну тенденцію: на житло в найближчому столичному пригороді попит вищий. За прогнозами експертів, до кінця року цей вектор розвитку ринку первинної нерухомості буде зміцнюватися.
Лицензия: Ліцензія ДАБІУ від 10.05.18 реєстраційний запис 2013050420