29 мая 2017, 17:00

Вже на поточному тижні Кабінет міністрів має узгодити проект земельної реформи. Про це повідомляють анонімні джерела Дзеркало тижня із Міністерства аграрної політики та продовольства України.

Видео дня

За даними видання, проект передбачає численні обмеження щодо можливості купівлі землі. Так, землю зможуть лише фізособи-резиденти і тільки по 200 га в одні руки, а мінімальною ціною продажу буде нормативна оцінка землі.

Нагадаємо, що на минулому тижні несподівано подав у відставку міністр МінАПК Тарас Кутовий.

Ще до появи проекту закону про вільний обіг землі від укряду, депутати у Верховній Раді зареєстрували два альтернативних законопроекти про обіг сільгоспземель, так само які передбачають численні обмеження.

Водночас у Міжнародному валютному фонді заявили, що Україна може розраховувати $4,5 млрд фінансової допомоги до кінця 2017 року, лише за умови приведення законодавства, що регулює вільний обіг землі, до міжнародних зразків.

Сергій Фурса, спеціаліст відділу продажів боргових цінних паперів Dragon Capital

Земельный вопрос грозит стать вечным и испортить уже многие поколения украинских политиков, лишив законного дохода многие поколения украинских крестьян.

Кабмин собрал фермеров и те высказались против рынка земли. Что сказали другие участники процесса пока не ясно. Но все вместе решили разрабатывать проект земельной реформы. В очередной раз.

И пока Кабмин будет бояться увидеть под своими стенами пару коров и целующих их депутатов, никуда продвинуться вперед не получится и реализация уже готовых концепций будет тормозится. Потому что хозяева коров и хозяева депутатов больше всего хотят, чтобы ничего не менялось.

С фермерами все ясно, они против любого рынка земли. И чем более рыночным будет рынок, тем больше они будут против. Надо было еще собрать контрабандистов и спросить у них, что они думают о чеках при продаже импорта.

Ведь фермеры получают дешевую аренду именно потому, что рынка земли нет. Зарабатывают сверхприбыль, отправляя свою продукцию на экспорт, где конкурируют с производителями зерна, работающих на развитых рынках, где есть рынок земли и стоимость аренды гораздо выше.

У сложившихся систем всегда есть сторонники. Те, кто получает выгоду при текущем статусе-кво. Это как с дорогой Одесса-Киев после праздников. Кто-то едет прямо. А кто-то обгоняет по обочине и потом вклинивается обратно. Для такого «шумахера» его маневр оправдан – он приедет домой раньше. Но все вместе водители приедут домой позже – для общества такой маневр вреден. И значит с ним надо бороться.

Вот так и наши фермеры. Им действительно станет хуже от рынка земли. Но сильных это сделает сильнее, а слабых уберет. При этом, существенно поддержав крестьян.

Все общество от этого выиграет. Кроме айтишников, которые получаю зарплату в инвалюте – а то ведь зашедшие, после появления рынка земли, инвестиции будут способствовать укреплению национальной валюты.

Владислава Рутицька, екс-заступника Міністра аграрної політики та продовольства України

Поки політики ламають списи щодо майбутнього української землі сільськогосподарського призначення і вирішують чи можна запускати її вільний обіг, тіньовий ринок працює на повну. Більш того, чим більш реальними стають обриси механізму купівлі-продажу, тим активнішими стають аферисти.

Заборони породжують обхідні шляхи – в цьому переконують результати багаторічного мораторію на купівлю-продаж сільськогосподарських земель. Варто зайти на масову платформу OLX, щоб зрозуміти – ринок функціонує, правда, у стовідсотковій тіні. Більше тисячі оголошень по всій Україні. Справжніх же об`ємів тіньового ринку землі не може оцінити ніхто, так як більшість угод укладається з місцевими агрофірмами просто по домовленості.

Продають селяни землю, як правило, від безвиході, коли дуже потрібні гроші. Звичайно за таких умов ціна дуже далека від справедливої, але людям діватися нікуди.

При підписанні договору оренди на власників паїв часто чиниться тиск. Людей змушують підписувати «пусті» договори оренди, в яких заповнені лише реквізити. Дехто прописує в договорах умови, з формулюванням, що після зняття мораторію на купівлю-продаж земель договір вважається договором «купівлі-продажу». Є такі, що намагаються змусити власників підписати договір оренди на 49 років. Часто паї використовують зовсім без договорів оренди, не сплачуючи власникам ані копійки, або даючи мізерну орендну плату послугами.

Все це відбувається під мовчазну згоду місцевої влади. Чим далі від Києва, тим таких випадків більше. Чим більше серед власників людей похилого віку, тим брутальніший тиск і жахливіші умови оренди.

В Україні дуже полюбляють «підвішений» стан, коли рішення начебто відкладено, але водночас ситуація дозволяє заробляти певній групі осіб, які знаходяться «в темі». Тож цей «Гордіїв вузол» потрібно розрубати якомога швидше. Просто запустити нарешті вільний ринок землі, створивши відповідне законодавство і встановити прості та зрозумілі умови купівлі-продажу.

Ефективна модель ринку землі може залучити в Україну дуже серйозні «білі» інвестиції. Тож потрібні чіткі і прозорі правила гри на земельному ринку, без строків, мораторіїв, зауважень, поправок на майбутні прийняті закони, без преференцій для певних осіб і подвійного тлумачення. В іншому випадку у нас буде й надалі функціонувати «чорний ринок».

Не потрібно боятися — гірше не буде. Залякування «вільним ринком» – це всього лише технологія, яку використовують ті, хто хоче і надалі скуповувати за копійки, або просто забирати у селян землю.

Префразовуючи Стругацьких, є місця, де живуть значно гірше за нас, а є де значно краще за нас, але ніде більше селяни не живуть так безглуздо.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X