Спа с бассейном вместо ресторана с баней. Как развивается новая индустрия отдыха вокруг Киева
Вокруг Киева разрастается инфраструктура загородных спа-комплексов, пишет журнал НВ. Столичные жители столь неудержимы в желании оздоровить свои тела, что инвесторы планируют хорошо заработать
«Н аркоманы и проститутки будут в другом месте, а здесь спокойный и тихий отдых», — говорит инвестбанкир Игорь Мазепа, по‑хозяйски окидывая взглядом большой ресторан с деревянным фасадом и новенький бассейн, окруженный шезлонгами с зонтиками. В ближайшем будущем этот пейзаж дополнится деревянными же домиками. Все вместе будет называться: загородный ресторанно-гостиничный комплекс Shelest. Сам Мазепа намерен здесь не столько отдыхать, сколько зарабатывать — это новый проект владельца инвесткомпании Concorde Capital.
От столицы до Shelest, расположенного неподалеку от дамбы Киевского водохранилища, полчаса езды. Всего, по словам Мазепы, здесь на 10 га желающим отдохнуть и оздоровиться на природе будут доступны 25 домиков в скандинавском стиле. «Немножко необычная архитектура, я видел такую в Исландии», — рассказывает он. Инвестбанкир собирается построить на территории Shelest еще и гостиницу на 100 номеров, спа-центр и площадку для проведения мероприятий.
В проект Мазепа намерен вложить $ 30 млн. И уверен, что деньги вернет: мол, ниша современных турбаз под Киевом сейчас не занята — существующих проектов недостаточно, чтобы покрыть спрос. Современных загородных комплексов под Киевом, в часе езды от города, не наберется и четырех десятков, уточняет Владимир Царук, директор центра развития туризма Украины.
И этого количества действительно на всех не хватает. В этом уверен не только Мазепа, но и Лала Тарапакина, основательница благотворительного фонда 12 вартовых, а также организатор образовательных мероприятий. Она часто проводит их на выезде, поэтому знает, что качественных мест для подобных ивентов мало. «Мы видим нехватку по‑настоящему хороших локаций», — говорит она.
Удобные места под Киевом ищет не только бизнес, но и желающие отдохнуть.
Спрос на современные спа-комплексы с услугами по оздоровлению и омоложению, связанными с водными процедурами, растет последние пару лет. К такому выводу Эдуарда Дружбина, основателя и управляющего партнера загородного спа-отеля Шишкіnn, подтолкнул его собственный бизнес.
Комплекс Дружбина находится в прилегающей к столичному региону Черниговской области, и большая часть отдыхающих здесь — киевляне. «С 2016 года количество посетителей растет на 10−15 % в год», — говорит предприниматель.
Нельзя сказать, что растущий спрос никто не пытается удовлетворить: за последние три года в районе, который условно можно назвать «час езды от Киева», начали работать с десяток новых баз отдыха.
Пример одной из них — Wish Family Space, расположенной в Бориспольском районе под Киевом, хорошо иллюстрирует всю ситуацию на рынке. Изначально эта локация была фитнес- и спа-центром для окружающего ее коттеджного городка. Однако прием гостей со стороны оказался более прибыльным делом: несмотря на стоимость номера в $ 100 за сутки, накануне длинных выходных места здесь нужно бронировать за месяц, говорит Андрей Вакарчук, операционный директор Wish Family Space.
Здесь и рядом
Н аталия Драб, преподаватель иностранных языков и доцент одного из столичных вузов, этим летом несколько раз отдыхала в Sobi Club — комплексе, расположенном вблизи киевского пригорода Вышгорода. «Хорошая возможность отдохнуть, не преодолевая большие расстояния», — с улыбкой поясняет она свой выбор.
Желание отдохнуть, помноженное на нежелание пускаться ради этого в долгую дорогу, мотивирует не только Драб, но и многих других жителей столичного мегаполиса. Тем более что экономическая ситуация позволяет им рассчитывать на что‑то большее, чем отпуск раз в год, — например, многие киевляне готовы проводить уик-энды, посвященные собственному здоровью. «Последние три года мы видим, как существенно растут зарплаты, доходы населения, перечисления наших заробитчан», — так Мазепа описывает причины, подтолкнувшие клиентов к поиску спа-услуг, а спа-комплексы — к росту.
Приличные доходы людям, желающим приобщиться к отдыху в пределах часа езды от Киева, необходимы. Ведь отдых в околостоличных спа-комплексах — удовольствие не из бюджетных: за сутки проживания с завтраком для двоих человек в номере категории стандарт в среднем придется выложить 1,5−2,5 тыс. грн. И это без учета дополнительных процедур.
В отчете индийской консалтинговой компании Mordor Intelligense, интересовавшейся глобальным рынком спа-услуг, указано: рост экономики и урбанизация напрямую влияют на развитие сферы услуг в сегменте «здоровье и красота». А все потому, что появляется класс потребителей, готовых тратить больше денег на поддержание своего организма в порядке.
Раз есть глобальный спрос, будет и глобальное предложение. Так, группа Hyatt купила нью-йоркскую компанию Miraval Group, известного в мире поставщика услуг оздоровительных курортов. А сингапурская Hotel Properties планомерно скупает спа-отели в странах Юго-Восточной Азии.
Украинский случай вполне вписывается в рамки мировой тенденции.
Ведь ритм жизни ускоряется, говорит Дружбин, и отдыхать раз в год уже недостаточно. «Нагрузка, постоянный стресс, три-четыре недели [после отдыха] — и опять в отпуск надо», — поясняет предприниматель.
При этом советские пансионаты и санатории под Киевом пришли в упадок, и это тоже стало одним из факторов, заставляющих киевлян обращать свой взор на современные загородные комплексы. В этом уверен Денис Ларин, управляющий Selfish Club, открывшегося три года назад примерно в полусотне километров от Киева.
Чаще всего столичные жители, по наблюдениям Вакарчука из Wish Family Space, ездят в спа-комплексы на уик-энд. У них подобных посетителей выходного дня 85 %. Киевляне, мол, выбирались бы и дальше, но мешает плохая дорожная инфраструктура. «А так можно выехать вечером в пятницу и получить полных два дня на отдых», — говорит Вакарчук.
Отдыхать по‑новому
Ч етыре года назад гостиничный комплекс в центральном парке Кончи-Заспы назывался Гостиный двор 1812. Там стояли муляжи пушек на лафетах, гостей встречали официанты в костюмах гусаров и провожали прибывших ко входу в ресторан, украшенный чучелом медведя и саблями. А дальше посетителей ждала баня.
В 2016 году весь этот имперский «заповедник» кардинально сменил имидж, уступив место современному курорту, названному в новомодной стилистике коротко — KNZS. В комплексе построили большой бассейн и предлагают не водочку с салом «корнет», а оздоровительные спа-услуги.
Подобные трансформации переживают и некоторые другие схожие объекты — бани со спиртным на природе проигрывают конкурентную борьбу оздоровительному образу жизни.
По словам Людмилы Гончарук, администратора KNZS, перезапуск локации не просто остановил имевший место ранее отток посетителей, но и привел к прямо противоположному: гости стали сюда приезжать чаще. Клиентура растет хорошими темпами — по 20 % за год.
А все потому, что изменился портрет клиента, объясняет Ольга Насонова, основатель компании Ресторанный консалтинг. Если раньше уик-энды в загородных комплексах чаще проводили чиновники, то теперь — активный средний класс. «После Майдана половина Кончи-Заспы от страха отбыла за границу. Чиновники уезжали семьями. Кто‑то потом вернулся, кто‑то нет», — поясняет Насонова.
Новые клиенты зачастую не стремятся исхлестать свое тело вениками в бане, а требуют более утонченных процедур. И спа-комплексы им их и предоставляют: начиная от лечебных массажей и водных процедур и заканчивая целыми комплексами по коррекции фигуры. Все это стало важной составляющей отдыха, говорит Дружбин из Шишкіnn. «В городе люди до них не доходят, а в загородном отеле с удовольствием пользуются», — рассказывает он.
А еще современным турбазам приходится быть крайне дружелюбными к детям, потому что большая часть их посетителей — семьи. Поэтому практически все современные загородные комплексы помимо отдельных детских зон на территории устраивают различные «активности» для юных клиентов — от розыгрышей призов до мастер-классов.
Все опрошенные НВ спа-предприниматели готовы инвестировать и развивать свой бизнес и дальше. Ведь потребительские настроения украинцев улучшаются, а их расходы на себя растут. «Надеемся прокатиться на этом росте потребления», — улыбается инвестбанкир Мазепа.
Оздоровительная десятка
НВ составил список загородных спа-комплексов под Киевом, основываясь на отзывах пользователей сервиса ТripАdvisor
Grand Admiral Resort & SPA
(Ирпень, 27 км от центра Киева)
Комплекс (33 номера в спа-отеле, 27 — в бизнес-отеле, еще 32 номера — в коттеджном городке) в сосновом лесу, предлагающий целый набор спа-процедур: массажи, обертывания, программы, направленные на омоложение и снижение веса. Доступны бассейн, шесть бань и саун, а также джакузи под открытым небом.
СТАНДАРТНЫЙ НОМЕР — 2655 грн в сутки, спа-услуги оплачиваются дополнительно (пакет на одного — 2−3 тыс. грн)
TERRA NOVA Sport&Spa Hotel
(Гатное, около 20 км от центра Киева)
В комплексе отдыха на 24 номера имеется спортивный 25-метровый бассейн, а также бани и сауны. Есть косметологи и массажисты.
СТОИМОСТЬ НОМЕРА — 1427 грн в сутки
City Holiday Resort & Spa
(Петропавловская Борщаговка, примерно 12 км от центра Киева)
В спа-центре отеля на 62 номера есть четыре бассейна, два из которых детские. А также три парные, соляная комната, массажный кабинет и тренажерный зал. Доступны несколько видов массажа, а также пилинги и обертывания.
ЦЕНА ЗА НОМЕР — 4 тыс. грн (в стоимость входят бассейны и парная)
Wish Family Space
(Вишенки, коттеджный городок Вишневе містечко, 21 км от центра Киева)
Загородный клуб с 41 номером предлагает короткие релакс- и оздоровительные программы для семей. Здесь есть четыре бассейна, один из которых — спортивный, а также большой выбор саун и бань.
СТОИМОСТЬ НОМЕРА СТАНДАРТ — 3,8 тыс. грн (включены бассейн и сауны), спа-процедуры оплачиваются отдельно
Глебовка
(Глебовка, 51 км от центра Киева)
В дачном отеле помимо 40 коттеджей с саунами есть отдельный спа-центр. А также зона для занятий фитнесом и (в зимнее время) каток. В комплексе пять бассейнов, один из которых крытый.
СТОИМОСТЬ НОМЕРА — от 1,4 тыс. грн, программа с набором процедур — примерно 2 тыс. грн
Olympic Village
(Новообуховская трасса, 26 км от центра Киева)
В загородном комплексе с 37 номерами упор сделан на спорт: теннис, футбол, баскетбол (в том числе и на закрытом поле), спортивные виды борьбы.
СТОИМОСТЬ НОМЕРА — 1,8 тыс. грн
KNZS
(Конча-Заспа, 24 км от центра Киева)
В спа-центре помимо привычных видов есть криосауна, а также ванна из пива в специальной бочке. В летнее время работает открытый бассейн площадью 340 кв. м.
СТОИМОСТЬ НОМЕРА — от 1,5 тыс. грн
Софиевский Посад
(коттеджный городок Софиевская Борщаговка, 17 км от центра Киева)
В спа-комплексе на 59 номеров есть сауны и различные виды массажа, в том числе тайский.
СТОИМОСТЬ НОМЕРА — от 1,44 тыс. грн, спа-программы — 1,6−1,9 тыс. грн с человека
Бутик-отель Спа (Hotel Spa)
(Ворзель, 34 км от центра Киева)
При отеле есть три бассейна, четыре джакузи, две купели с холодной и горячей водой, мини-сауна «кедровая бочка».
СТОИМОСТЬ НОМЕРА СТАНДАРТ — 2,5 тыс. грн, вход в спа-центр на день — 700−900 грн
Лисотель
(Рокитное, более 100 км от центра Киева)
Комплекс из 15 домиков в этностиле на берегу реки Рось. Помимо спа-услуг можно заказать прогулки на лошадях или рыбалку. В комплексе есть бассейн, сауны и бани.
АРЕНДА ДОМИКА — от 4,3 тыс. грн (бассейн, сауна, тренажерный зал включены)
Как мы отбирали участников рейтинга: В список попали комплексы, пользовательская оценка которых на сервисе TripAdvisor составила более 4 баллов. Также НВ учитывал количество отзывов: во внимание не брали локации, у которых менее двух комментариев.
