Спа с бассейном вместо ресторана с баней. Как развивается новая индустрия отдыха вокруг Киева

6 октября 2019, 08:10

Вокруг Киева разрастается инфраструктура загородных спа-комплексов, пишет журнал НВ. Столичные жители столь неудержимы в желании оздоровить свои тела, что инвесторы планируют хорошо заработать

«Н аркоманы и прос­титутки будут в дру­­гом месте, а здесь спокойный и тихий отдых», — говорит инвестбанкир Игорь Мазепа, по‑хозяйски окидывая взглядом большой ресторан с деревянным фасадом и новенький бассейн, окруженный шезлонгами с зонтиками. В ближайшем будущем этот пейзаж дополнится деревянными же домиками. Все вместе будет называться: загородный ресторанно-гостиничный комплекс Shelest. Сам Мазепа намерен здесь не столько отдыхать, сколько зарабатывать — это новый проект владельца инвесткомпании Concorde Capital.

Видео дня

От столицы до Shelest, расположенного неподалеку от дамбы Киевского водохранилища, полчаса езды. Всего, по словам Мазепы, здесь на 10 га желающим отдохнуть и оздоровиться на природе будут доступны 25 домиков в скандинавском стиле. «Немножко необычная архитектура, я видел такую в Исландии», — рассказывает он. Инвестбанкир собирается построить на территории Shelest еще и гостиницу на 100 номеров, спа-центр и площадку для проведения мероприятий.

В проект Мазепа намерен вложить $ 30 млн. И уверен, что деньги вернет: мол, ниша современных турбаз под Киевом сейчас не занята — существующих проектов недостаточно, чтобы покрыть спрос. Современных загородных комплексов под Киевом, в часе езды от города, не наберется и четырех десятков, уточняет Владимир Царук, директор центра развития туризма Украины.

И этого количества действительно на всех не хватает. В этом уверен не только Мазепа, но и Лала Тарапакина, основательница благотворительного фонда 12 вартовых, а также организатор образовательных мероприятий. Она часто проводит их на выезде, поэтому знает, что качественных мест для подобных ивентов мало. «Мы видим нехватку по‑настоящему хороших локаций», — говорит она.

Удобные места под Киевом ищет не только бизнес, но и желающие отдохнуть.

Спрос на современные спа-комплексы с услугами по оздоровлению и омоложению, связанными с водными процедурами, растет последние пару лет. К такому выводу Эдуарда Дружбина, основателя и управляющего партнера загородного спа-отеля Шишкіnn, подтолкнул его собственный бизнес.

Комплекс Дружбина находится в прилегающей к столичному региону Черниговской области, и большая часть отдыхающих здесь — киевляне. «С 2016 года количество посетителей растет на 10−15 % в год», — говорит предприниматель.

Нельзя сказать, что растущий спрос никто не пытается удовлетворить: за последние три года в районе, который условно можно назвать «час езды от Киева», начали работать с десяток новых баз отдыха.

Пример одной из них — Wish Family Space, расположенной в Бориспольском районе под Киевом, хорошо иллюстрирует всю ситуацию на рынке. Изначально эта локация была фитнес- и спа-центром для окружающего ее коттеджного городка. Однако прием гостей со стороны оказался более прибыльным делом: несмотря на стоимость номера в $ 100 за сутки, накануне длинных выходных места здесь нужно бронировать за месяц, говорит Андрей Вакарчук, операционный директор Wish Family Space.

poster
Дайджест главных новостей
Бесплатная email-рассылка только лучших материалов от редакторов NV
Рассылка отправляется с понедельника по пятницу

Здесь и рядом

Н аталия Драб, преподаватель иностранных языков и доцент одного из столичных вузов, этим летом несколько раз отдыхала в Sobi Club — комплексе, расположенном вблизи киевского пригорода Вышгорода. «Хорошая возможность отдохнуть, не преодолевая большие расстояния», — с улыбкой поясняет она свой выбор.

Желание отдохнуть, помноженное на нежелание пускаться ради этого в долгую дорогу, мотивирует не только Драб, но и многих других жителей столичного мегаполиса. Тем более что экономическая ситуация позволяет им рассчитывать на что‑то большее, чем отпуск раз в год, — например, многие киевляне готовы проводить уик-энды, посвященные собственному здоровью. «Последние три года мы видим, как существенно растут зарплаты, доходы населения, перечисления наших заробитчан», — так Мазепа описывает причины, подтолкнувшие клиентов к поиску спа-услуг, а спа-комплексы — к росту.

Приличные доходы людям, желающим приобщиться к отдыху в пределах часа езды от Киева, необходимы. Ведь отдых в околостоличных спа-комплексах — удовольствие не из бюджетных: за сутки проживания с завтраком для двоих человек в номере категории стандарт в среднем придется выложить 1,5−2,5 тыс. грн. И это без учета дополнительных процедур.

В отчете индийской консалтинговой компании Mordor Intelligense, интересовавшейся глобальным рынком спа-услуг, указано: рост экономики и урбанизация напрямую влияют на развитие сферы услуг в сегменте «здоровье и красота». А все потому, что появляется класс потребителей, готовых тратить больше денег на поддержание своего организма в порядке.

Раз есть глобальный спрос, будет и глобальное предложение. Так, группа Hyatt купила нью-йоркскую компанию Miraval Group, известного в мире поставщика услуг оздоровительных курортов. А сингапурская Hotel Properties планомерно скупает спа-отели в странах Юго-Восточной Азии.

Украинский случай вполне вписывается в рамки мировой тенденции.

Ведь ритм жизни ускоряется, говорит Дружбин, и отдыхать раз в год уже недостаточно. «Нагрузка, постоянный стресс, три-четыре недели [после отдыха] — и опять в отпуск надо», — поясняет предприниматель.

При этом советские пансио­наты и санатории под Киевом пришли в упадок, и это тоже стало одним из факторов, заставляющих киевлян обращать свой взор на современные загородные комплексы. В этом уверен Денис Ларин, управляющий Selfish Club, открывшегося три года назад примерно в полусотне километров от Киева.

Чаще всего столичные жители, по наблюдениям Вакарчука из Wish Family Space, ездят в спа-комплексы на уик-энд. У них подобных посетителей выходного дня 85 %. Киевляне, мол, выбирались бы и дальше, но мешает плохая дорожная инфраструктура. «А так можно выехать вечером в пятницу и получить полных два дня на отдых», — говорит Вакарчук.

Отдыхать по‑новому

Ч етыре года назад гостиничный комплекс в центральном парке Кончи-Заспы назывался Гостиный двор 1812. Там стояли муляжи пушек на лафетах, гостей встречали официанты в костюмах гусаров и провожали прибывших ко входу в ресторан, украшенный чучелом медведя и саблями. А дальше посетителей ждала баня.

В 2016 году весь этот имперский «заповедник» кардинально сменил имидж, уступив место современному курорту, названному в новомодной стилистике коротко — KNZS. В комплексе построили большой бассейн и предлагают не водочку с салом «корнет», а оздоровительные спа-услуги.

Подобные трансформации переживают и некоторые другие схожие объекты — бани со спиртным на природе проигрывают конкурентную борьбу оздоровительному образу жизни.

По словам Людмилы Гончарук, администратора KNZS, перезапуск локации не просто остановил имевший место ранее отток посетителей, но и привел к прямо противоположному: гости стали сюда приезжать чаще. Клиентура растет хорошими темпами — по 20 % за год.

После Майдана половина Кончи-Заспы от страха отбыла за границу, — Ольга Насонова, основатель Ресторанного консалтинга

А все потому, что изменился портрет клиента, объясняет Ольга Насонова, основатель компании Ресторанный консалтинг. Если раньше уик-энды в загородных комплексах чаще проводили чиновники, то теперь — активный средний класс. «После Майдана половина Кончи-Заспы от страха отбыла за границу. Чиновники уезжали семьями. Кто‑то потом вернулся, кто‑то нет», — поясняет Насонова.

Новые клиенты зачастую не стремятся исхлестать свое тело вениками в бане, а требуют более утонченных процедур. И спа-комплексы им их и предоставляют: начиная от лечебных массажей и водных процедур и заканчивая целыми комплексами по коррекции фигуры. Все это стало важной составляющей отдыха, говорит Дружбин из Шишкіnn. «В городе люди до них не доходят, а в загородном отеле с удовольствием пользуются», — рассказывает он.

А еще современным турбазам приходится быть крайне дружелюбными к детям, потому что большая часть их посетителей — семьи. Поэтому практически все современные загородные комплексы помимо отдельных детских зон на территории устраивают различные «активности» для юных клиентов — от розыгрышей призов до мастер-классов.

Все опрошенные НВ спа-предприниматели готовы инвестировать и развивать свой бизнес и дальше. Ведь потребительские настроения украинцев улучшаются, а их расходы на себя растут. «Надеемся прокатиться на этом росте потребления», — улыбается инвестбанкир Мазепа.

Оздоровительная десятка

НВ составил список загородных спа-комплексов под Киевом, основываясь на отзывах пользователей сервиса ТripАdvisor

Grand Admiral Resort & SPA

(Ирпень, 27 км от центра Киева)

TripAdvisor
Фото: TripAdvisor

Комплекс (33 номера в спа-отеле, 27 — в бизнес-отеле, еще 32 номера — в коттеджном городке) в сосновом лесу, предлагающий целый набор спа-процедур: массажи, обертывания, программы, направленные на омоложение и снижение веса. Доступны бассейн, шесть бань и саун, а также джакузи под открытым небом.

СТАНДАРТНЫЙ НОМЕР — 2655 грн в сутки, спа-услуги оплачиваются дополнительно (пакет на одного — 2−3 тыс. грн)

TERRA NOVA Sport&Spa Hotel

(Гатное, около 20 км от центра Киева)

TripAdvisor
Фото: TripAdvisor

В комплексе отдыха на 24 номера имеется спортивный 25-метровый бассейн, а также бани и сауны. Есть косметологи и массажисты.

СТОИМОСТЬ НОМЕРА — 1427 грн в сутки

City Holiday Resort & Spa

(Петропавловская Борщаговка, примерно 12 км от центра Киева)

TripAdvisor
Фото: TripAdvisor

В спа-центре отеля на 62 номера есть четыре бассейна, два из которых детские. А также три парные, соляная комната, массажный кабинет и тренажерный зал. Доступны несколько видов массажа, а также пилинги и обертывания.

ЦЕНА ЗА НОМЕР — 4 тыс. грн (в стоимость входят бассейны и парная)

Wish Family Space

(Вишенки, коттеджный городок Вишневе містечко, 21 км от центра Киева)

TripAdvisor
Фото: TripAdvisor

Загородный клуб с 41 номером предлагает короткие релакс- и оздоровительные программы для семей. Здесь есть четыре бассейна, один из которых — спортивный, а также большой выбор саун и бань.

СТОИМОСТЬ НОМЕРА СТАНДАРТ — 3,8 тыс. грн (включены бассейн и сауны), спа-процедуры оплачиваются отдельно

Глебовка

(Глебовка, 51 км от центра Киева)

TripAdvisor
Фото: TripAdvisor

В дачном отеле помимо 40 коттеджей с саунами есть отдельный спа-центр. А также зона для занятий фитнесом и (в зимнее время) каток. В комплексе пять бассейнов, один из которых крытый.

СТОИМОСТЬ НОМЕРА — от 1,4 тыс. грн, программа с набором процедур — примерно 2 тыс. грн

Olympic Village

(Новообуховская трасса, 26 км от центра Киева)

TripAdvisor
Фото: TripAdvisor

В загородном комплексе с 37 номерами упор сделан на спорт: теннис, футбол, баскетбол (в том числе и на закрытом поле), спортивные виды борьбы.

СТОИМОСТЬ НОМЕРА — 1,8 тыс. грн

KNZS

(Конча-Заспа, 24 км от центра Киева)

TripAdvisor
Фото: TripAdvisor

В спа-центре помимо привычных видов есть криосауна, а также ванна из пива в специальной бочке. В летнее время работает открытый бассейн площадью 340 кв. м.

СТОИМОСТЬ НОМЕРА — от 1,5 тыс. грн

Софиевский Посад

(коттеджный городок Софиевская Борщаговка, 17 км от центра Киева)

TripAdvisor
Фото: TripAdvisor

В спа-комплексе на 59 номеров есть сауны и­­­ различные виды массажа, в том числе тайский.

СТОИМОСТЬ НОМЕРА — от 1,44 тыс. грн, спа-программы — 1,6−1,9 тыс. грн с человека

Бутик-отель Спа (Hotel Spa)

(Ворзель, 34 км от центра Киева)

TripAdvisor
Фото: TripAdvisor

При отеле есть три бассейна, четыре джакузи, две купели с холодной и горячей водой, мини-сауна «кедровая бочка».

СТОИМОСТЬ НОМЕРА СТАНДАРТ — 2,5 тыс. грн, вход в спа-центр на день — 700−900 грн

Лисотель

(Рокитное, более 100 км от центра Киева)

TripAdvisor
Фото: TripAdvisor

Комплекс из 15 домиков в этностиле на берегу реки Рось. Помимо спа-услуг можно заказать прогулки на лошадях или рыбалку. В комплексе есть бассейн, сауны и бани.

АРЕНДА ДОМИКА — от 4,3 тыс. грн (бассейн, сауна, тренажерный зал включены)

Как мы отбирали участников рейтинга: В список попали комплексы, пользовательская оценка которых на сервисе TripAdvisor составила более 4 баллов. Также НВ учитывал количество отзывов: во внимание не брали локации, у которых менее двух комментариев.

Показать ещё новости
Радіо NV
X