Аренда, первичное и вторичное жилье. Что происходило с рынком недвижимости летом

Об этом говорится в исследовании аналитического центра маркетплейса DIM.RIA.

В августе 2023 года активно работают 74,3% отделов продаж новостроек по всей Украине. Самый высокий процент работающих отделов продаж зафиксирован в Тернопольской области — 97%.

В течение августа по всей Украине в эксплуатацию введено три новостройки и четыре секции. В течение лета введено 27 домов на 44 секции, из них по Киеву — 6 новостроек и 12 секций.

По состоянию на конец августа, самая высокая средняя стоимость за м² в столице — составляет 56 868 грн (учитывая все типы квартир по количеству комнат), но по сравнению с июлем 2023 года цена упала на 0,33%. Если анализировать стоимость за м² в течение года, то больше всего выросла цена в Ивано-Франковской области — на 39%, а также на 29% в Сумской области.

Анализ стоимости жилья в новостройке по районам Киева показывает, что максимальные цены в Печерском и Шевченковском районах и составляют, соответственно, 227 256 грн/м² и 158 372 грн/м². Минимальная стоимость в Деснянском и Соломенском районах — 21 700 грн/м² и 25 000 грн/м².

Исследование предложения на вторичном рынке недвижимости в августе показывает тенденцию роста. Однако, в Киеве и Киевской области количество объявлений уменьшилось на 13% и 33% соответственно.

Навторичном рынке продажи средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве $86 608. Во Львовской области стоимость составляет $61 611. За год наибольший рост стоимости в Закарпатской и Черновицкой областях — 37%.

В столице наибольшая стоимость однокомнатной квартиры в Печерском районе — $135 214, а в Деснянском районе наименьшая цена жилья и составляет $45 223.

Отмечается, что по состоянию на конец августа на вторичном рынке в Украине количество доступных вариантов под 3%, соответствующих условиям программы єОселя, составляет 18 835 квартир, а под 7% - 10 849 квартир. Города-лидеры по предложениям — Киев, Одесса, Днепр, Хмельницкий, Тернополь.

Предложение аренды до августа прошлого имеет более низкие показатели. В Киеве и Киевской области объем объявлений упал на 50% на 61%. Однако, по сравнению с июлем 2023 количество предложения увеличилось в Сумской и Харьковской областях.

По состоянию на конец августа 2023 года цена аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 20 438 грн. По сравнению с июлем, цена выросла на 18%, а от прошлого года — на 42%.

На западе в этом году цена аренды упала в Ивано-Франковской, Черновицкой и Тернопольской областях.

Самая низкая стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве составляет 7 698 грн в Деснянском районе, а самая высокая — 32 803 грн в Печерском районе.