Раміль Мехтієв про сталий розвиток і зелені стандарти у девелопменті

13 травня 2021, 09:05
Новини компаній
СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв (Фото:Власний архів)

СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв (Фото:Власний архів)

Концепція сталого розвитку була прийнята світовою спільнотою у 1992 році в Ріо-де-Жанейро. Відповідальний бізнес по всьому світу активно шукає вирішення завдань, сформульованих нею, серед іншого, докладаючи максимум зусиль для боротьби за збереження навколишнього середовища. Особлива роль була відведена девелопменту. Про те, як йдуть справи зі сталим розвитком в українському будівельному бізнесі ми дізналися у СЕО девелоперської компанії ENSO Раміля Мехтієва.

— Sustainability в девелопменті - що входить в це поняття?

— Девелопмент — одна зі сфер, яка більше за інші демонструє рівень відповідальності людства перед нащадками та планетою. Саме тому імплементація положень концепції сталого розвитку в містобудуванні є найважливішим елементом розвитку суспільства.

Відео дня

Одним з найбільш ефективних інструментів досягнення цієї мети в девелопменті є екологічна ефективність будівель як на етапі їх створення, так і в процесі обслуговування. Найкращим підтвердженням відповідності міжнародним стандартам «зеленого» будівництва є сертифікація будівлі по одному з них. Є кілька варіантів таких стандартів, серед яких виділяються американський стандарт «зеленого» будівництва LEED, німецький DGNB, британський BREEAM. Процедура оцінки та отримання сертифіката здійснюється на добровільних засадах, але в країнах Європи вона стала чи не обов’язковим аспектом.

Наприклад, в рамках стандарту BREEAM експерти оцінюють будівлю за дев’ятьма критеріями, серед яких: менеджмент, здоров’я і добробут, використання земельних ресурсів, водоефективність, енергоефективність і ще ряд пунктів, які охоплюють всі етапи життя будівлі.

— Які переваги отримання девелопером сертифіката про відповідність стандарту BREEAM?

— В першу чергу, це підвищення інвестиційної привабливості сертифікованого об'єкта. Сучасні покупці вже не розглядають майбутнє житло просто як місце для ночівлі. Сьогодні на перший план виходить якісний простір для життя, де продумана інфраструктура, є дитячі та спортивні майданчики, зони для відпочинку й прогулянок. Наявність сертифіката BREEAM для багатьох є значущим плюсом і позитивно впливає на рішення про покупку.

Також важливо розуміти, що наявність сертифіката BREEAM говорить про величезну кількість переваг для мешканців такого будинку з екологічної, економічної та соціальної точок зору. Оснащення будинку кращими технологічними рішеннями дозволяє не тільки дбати про довкілля, а й скоротити витрати на опалення, воду, електроенергію.

Сертифікація BREEAM — запорука того, що будинок не втратить своєї інвестиційної привабливості через багато років.

— Як йдуть справи з «стійким розвитком» в Україні?

— Вітчизняні девелопери не поспішають із впровадженням концепції сталого розвитку у свою діяльність. На сьогодні в Україні є кілька бізнес-центрів і всього лише один житловий комплекс з сертифікатом «зеленого» будівництва та енергоефективності BREEAM.

В Україні екодевелопмент практично не розвинений. Причиною цього є високі стандарти сертифікації та широкий спектр критеріїв, яким має відповідати будівля. Це веде до здорожчання і, часто, збільшення термінів будівництва. Не всі забудовники готові наважитися на таке.

— Sustainability у вітчизняному девелопменті стане трендом?

— Згодом — безумовно. Ми своїм прикладом показали, що створювати житло за європейськими стандартами в Україні реально.

Вітчизняний ринок з кожним днем все більше наближається до міжнародних стандартів девелопменту. У нас вже давно сформовано запит на якісні умови проживання та оренди, тому споживачі будуть віддавати перевагу саме таким проєктам — багатофункціональним житловим комплексам з розвиненою інфраструктурою, які створені з урахуванням принципів сталого розвитку.

Всі ці фактори в сукупності змусять ринок девелоперських послуг адаптуватися до зростаючого попиту на eco-friendly нерухомість.

Показати ще новини
Радіо НВ
X