Валерій Мещеряков, президент WTC Kyiv про новий шанс для економіки України.

20 серпня 2021, 10:01
Позиція
Президент WTC Kyiv Валерій Мещеряков

Президент WTC Kyiv Валерій Мещеряков

В Україні почав роботу офіс Всесвітньої асоціації торгових центрів (World Trade Centers Association, WTCA) — Всесвітній торговий центр Київ (WTC Kyiv). Про стратегічні цілі і найближчі завдання розповідає президент WTC Kyiv Валерій Мещеряков.

Заснована в 1968 році Всесвітня асоціація торгових центрів — зонтична організація, метою якої є розвиток глобальної торгівлі. Що означає для України вступ до WTCA?

Відкриття Всесвітнього торгового центру Київ легітимізує Україну в світовому бізнессередовищі як рівного, повноправного члена. Це очевидне свідчення того, що інвестиційний, підприємницький, інноваційний потенціал країни досяг такого рівня, що привертає серйозних іноземних інвесторів.

Відео дня

Ви будете співпрацювати в першу чергу з торговими центрами і ритейлерами? в

Мова не просто про торгові центри і торгівлю. Напрямок діяльності набагато ширше — завдання стимулювати розвиток експортних потоків і залучення інвестицій в перспективні галузі України. І різні об'єкти комерційної і житлової нерухомості, що зводяться в Україні, також можуть виступати об'єктами залучення інвестиційних ресурсів для міжнародних членів асоціації і профільних інвесторів, які працюють з нею.

Президент WTC Kyiv Валерій Мещеряков
Фото: Президент WTC Kyiv Валерій Мещеряков

У нас з’явилася можливість скористатися потенціалом всіх 750 тис. компаній в сфері впливу 318 членів WTCA в більш ніж 90 країнах світу. Це потужне бізнеском'юніті, аналогічної за масштабом бізнесасоціації немає. У нас найкоротша, оптимізована комунікація в рамках спілкування з членами асоціації і консолідації бізнесінтересів по кожному з напрямків. Приклад, з Дубаю надходить запит на поставку на українську сільгосппродукцію — ми розміщуємо відповідну пропозицію, отримуємо відгуки від українських виробників і після процедури Due Diligence представляємо варіанти для партнерів з ОАЕ.

Ви будете пропонувати товари і послуги тільки членів вашої асоціації?

На першому етапі ми будемо працювати з широким спектром учасників, формуючи навколо WTC Kyiv стійке ком’юніті перевірених партнерів. В першу чергу цікаві компанії, у яких вже є експортний потенціал і амбіції експансії на конкретні ринки, а також компанії з унікальними технологічними напрацюваннями, які вимагають інвестицій для промислового запуску і дистрибуції на різні ринки.

У цьому буде ваша несхожість на інші бізнесасоціації - в інтересах партнерів ви будете працювати не тільки з учасниками, а й з усім ринком?

Вірно. Хоча на наступних етапах розвитку проекту передбачається створення повноцінного клубу з профільними напрямками. Критерії участі в WTC Kyiv Club зараз розробляються і будуть представлені найближчим часом.

Назвіть критерії «стартового», першого клієнта, для якого ви будете шукати нові ринки збуту або інвестиції?

Сформований бізнес з налагодженими бізнеспроцесами, мета якого масштабування діяльності шляхом виходу на нові ринки. Це можуть бути вже сформульовані компанією цільові направлення і їм потрібен стабільний перевірений партнер в тій чи іншій країні, регіоні. Також це можуть бути об'єкти українського бізнесу, які потребують інвестицій для запуску або розвитку. У процесі перевірки і упаковки запиту ми проводимо процедуру комплаєнса (перевірки ділової репутації) компанії. На наступному етапі інтересант проходить процедуру Due Diligence, в рамках якої наша команда проводить економічну, юридичну та технічну експертизи проекту. Після чого за сукупністю факторів приймаємо рішення про доцільність і можливість реалізації даного запиту.

Ви самі шукали кандидатів або до вас вже звертаються?

Після новини про старт нашої роботи ми отримали ряд заявок, компанії проявляли інтерес. Зараз працюємо з ними в нашому проектному офісі із залученням профільних підрядників — аудиторські, оціночні, юридичні, сервейінговие компанії. Після інформації про офіційний старт роботи офісу WTC Kyiv ми очікуємо інтерес до нашого проекту з боку нашої цільової аудиторії.

Президент WTC Kyiv Валерій Мещеряков
Фото: Президент WTC Kyiv Валерій Мещеряков

Повернемося до майбутніх членів Асоціації. Хто це буде — об'єкти торговельної нерухомості, девелопери, ритейлери, виробники, логісти?

Ми маємо намір більше працювати з інвестиційним потенціалом Асоціації, тому, зокрема, цікавий ринок нерухомості столиці та України в цілому. Він дає хорошу прибутковість 10−12% річних, що на порядок вище аналогічних проектів в Європі з 3−4%. Що, в свою чергу, на тлі надлишкової ліквідності міжнародних фінансових ринків викликає інтерес у профільних інвесторів. Але істотним питанням міжнародних інвестицій в український ринок нерухомості є питання професійного управління локальними економічними, юридичними і галузевими ризиками. У цьому бачу великий потенціал у співпраці з провідними девелоперськими компаниями в Україні.

Щодо конкурентних експортно-орієнтованих виробників, в останні роки бачили кілька неуспішних спроб вийти на ряд ринків. Є специфіка входу на національні ринки — культура ведення переговорів, просування, місцевих особливостей самої торгівлі. Тут у нас великий блок роботи в реалізації комунікаційного потенціалу всередині Асоціації WTC для ефективної медіації процесу виходу на нові ринки.

Чим цей сегмент завдань відрізняється від того, що робить ТПП?

Торгово-промислові палати діють точково, в інтересах країни, в якій розташовані. І вони не об'єднані в глобальну структуру, в якій ведеться внутрішня системна діяльність. ТПП здійснюють точкові зовнішні активності, у WTCA систематизовані правила входу на ринки, супроводу процесів, роботи по кожному із сегментів просування і інвестицій.

Не вважаю нас і ТПП конкуруючими організаціями, швидше ми колеги. Не виключаю можливості співпраці з ТПП з певних аспектів нашої діяльності для більш ефективного досягнення завдань, які стоять перед нами.

Які завдання ви ставите перед київським офісом на найближчий рік?

Ми хочемо реалізувати кілька показових кейсів залучення інвестицій в українські проекти і виходу ряду експортних гравців на нові ринки. Ми заручилися підтримкою керівництва WTC Association і її штаб-квартири в Нью Йорку щодо системного сприяння в просуванні українських проектів і позиціонування WTC Kyiv як нового члена Асоціації.

Коли ми говоримо про виходи на нові ринки, то мова йде не тільки про товари і послуги, але і реалізацію IT потенціалу України. На міжнародному ринку вже склався стійкий попит на аутсорсинг процесів розробки IT продуктів з широким залученням українських IT фахівців. Також існує безліч унікальних виробничих позицій в різних галузях, які показали ефективність в Україні і готові масштабуватися. Безліч прикладів в агропереробці, промисловому виробництві, проектах з оптимізації логістичних витрат.

Відносно інвестицій — повторюся, хорошу прибутковість дає девелопмент в більшості сегментів житлового та комерційного будівництва, об'єктах логістики. Також ми вивчаємо інвестиційний потенціал вкладень в індустріальні та інноваційні парки.

Хочу відзначити, що за ліцензійною угодою WTCA ми плануємо будівництво бізнесцентру World Trade Centre Kyiv зі штаб-квартирою WTC Kyiv. Вже є ділянка землі і розроблений проект. Протягом двох років бізнесцентр — штаб-квартира WTC Kyiv буде зведенийі стане центром тяжіння для інвестиційних, експортних, інноваційних компаній України, формуючи ефективну бізнесспільноту. Впевнений, запуск роботи WTC Association в Україні стане відчутним імпульсом в процесі світової економічної інтеграції, стимулювання інвестиційної активності, розвитку прямих експортно-імпортних зв’язків, посилить конкурентні переваги як окремих компаній і проектів, так і всього бізнессередовища України

ДОВІДКА

WTCA- це міжнародна екосистема глобальних зв’язків та інтегрованих торговельних послуг, працює майже в 100 країнах світу. Асоціація стимулює торговельні та інвестиційні можливості для девелоперів комерційної нерухомості, агентств економічного розвитку і міжнародного бізнесу.

Показати ще новини
Радіо НВ
X