Нова постанова Кабміну. Як проходитимуть земельні торги через Prozorro

12 жовтня 2021, 15:00

Уряд затвердив постанову про проведення земельних торгів. Відтепер продати чи орендувати ділянку можна буде на онлайн-аукціоні в системі Prozorro.Продажі. Що змінилося?

Приватну землю можна продавати через Prozorro.Продажі за бажанням власника, а от державну та комунальну — виключно на аукціонах. Причому продавати державну землю сільськогосподарського призначення заборонено.

Відео дня

Раніше орендувати землю можна було на офлайн-аукціоні. Проте не кожен охочий міг дізнатися про нього, а тим більше — взяти участь. До того ж, у публічному доступі не було документів, в яких міститься інформація про орендаря та деталі договору. Звісно, такий стан речей створював ряд бар'єрів та перепон у роботі старої системи.

Однак, усе змінилося. Закон про продаж та оренду землі прийняли ще влітку, проте всі чекали на постанову, яка регулює механізм торгів. Тож тепер комунальні підприємства або організації, у власності яких перебуває земля, можуть самостійно виставити її на аукціон. Для цього вони мають зареєструватися на одному з акредитованих майданчиків системи Prozorro.Продажі та отримати особистий кабінет. Далі — виставляти ділянки на аукціони.

Для власників паїв механізм дій схожий. Потрібно зареєструватися на майданчику, підготувати пакет документів щодо ділянки, вибрати дату проведення торгів та розмістити оголошення в системі.

В свою чергу, орендувати землю може кожен охочий, в той час, як купити — тільки фізична особа. Маєте на прикметі симпатичну ділянку у Черкаській області? Можливо саме зараз є можливість стати її власником. Інформація про всю землю під оренду буде у системі. Щоб знайти щось для себе, достатньо скористатися фільтрами пошуку за регіоном, назвою організатора, стартовою ціною, тощо.

Що далі? Охочий орендувати чи купити землю теж має зареєструватися на майданчику та сплати реєстраційний та гарантійний внески. Реєстраційний внесок становить 0,1% мінімальної заробітної плати, визначеної законом, а гарантійний — 30% від стартової ціни або стартового розміру річної орендної плати.

Також потрібно подати заяву про участь у торгах, підписану електронним підписом та пакет документів, в залежності від того, хто хоче змагатися в аукціоні — юридична чи фізична особа. До речі, до 2024 року купувати землю можуть тільки громадяни України, а орендувати і громадяни інших країн.

Після цього всі зареєстровані учасники змагаються в аукціоні. Переможцем стає той, хто запропонує найвищу ціну. До оголошення переможця організатор торгів не знає, хто саме бере участь в аукціоні. Проте відразу після визначення переможця інформація стає публічною. А значить побачити її можуть не тільки організатор торгів та учасники, але й всі охочі. Вона зберігатиметься у системі разом із договором. Тож якщо у вас виникнуть питання щодо стану тої чи іншої земельної ділянки в країні, ви завжди зможете зайти в систему і перевірити, хто її орендує, на яких умовах, тощо.

poster
Дайджест головних новин
Безкоштовна email-розсилка лише відбірних матеріалів від редакторів NV
Розсилка відправляється з понеділка по п'ятницю

Загалом же тепер ринок землі стане відкритим та з рівними правилами гри для всіх. І від цього, звісно, виграють всі. Держава, яка отримуватиме кошти до бюджету від продажу чи оренди земельної ділянки, завдяки відкритому аукціону та конкуренції серед учасників, бізнес та фізичні особи матимуть змогу орендувати чи купити ділянку, а земля — не буде перетворюватися на хащі. Тож це допоможе розвитку сільськогосподарської діяльності в Україні й укріпленню економіки.

Показати ще новини
Радіо NV
X