Три етапи. Як будемо відбудовувати Україну

1 травня, 08:28

На зміну ЗСУ в міста і села Київської, Сумської та Чернігівської областей прийшли рятувальники та волонтери — розбирати завали, рятувати людей. Коли вони закінчать свою роботу, хто наступний має допомагати?

Будівельники. Наступними маємо зайти ми, щоб коректно оцінити масштаби руйнувань і розпочати відбудову.

Загалом по Україні кількість зруйнованих житлових будинків сягає близько 7 тисяч. Але знову ж — це попередні підрахунки без зруйнованих Харкова, Маріуполя, та невеличких міст і сіл Харківської, Донецької та Луганської областей. В кращому випадку, на відбудову житлового фонду знадобиться 3−5 років. І це за умови наявності всіх необхідних ресурсів. І справа не лише в грошах. Щоб все відбудувати, необхідна велика кількість бригад будівельників, а, головне, — будівельні матеріали в незвичних для нашої країни обсягах, бо раніше в Україні стільки не вироблялося та не імпортувалося. Ми дуже скоро зіштовхнемося з ситуацією, коли запит є, гроші є, а купити немає де. І саме через затримки із постачанням матеріалів будівництво може сповільнюватися. Тому 3−5 років — це дуже оптимістичний прогноз, реальні терміни будуть довшими.

Відео дня

Але є ще один фактор, який необхідно враховувати, це — люди. За оцінками ООН внутрішніх біженців в Україні вже понад 7 млн осіб, ще понад 4 млн залишили Україну. Треба розуміти, що не всі 11 мільйонів втратили житло. Але разом з тим маємо дуже велику кількість людей, які залишилися без будинків, імовірно без грошей і навіть без речей.

В контексті конкретної сім'ї, яка через війну втратила дім, потрібні для відбудови 3−5 років можна зменшити до року (за цей термін можна побудувати сучасний багатоквартирний житловий будинок), але ж цей рік люди також мають десь жити. Добре, коли є можливість працювати і оплачувати орендоване житло в більш безпечних областях. Але є випадки, коли попри небезпеку люди поверталися із заходу України назад, бо орендувати житло на довший час не мали можливості. За кордоном умови життя для біженців з України в більшості такі ж, як і для будь-яких біженців, — це гуртожитки, або приміщення, які обладнали ліжками. Жити в таких умовах важко психологічно. Людина постійно пам’ятає про свій статус біженця, бо спільний побут, відсутність власного простору, де є лише ти і твоя сім'я, не дають про це забути. І в таких умовах навряд чи вийде почати нове життя, бо все навколо — тимчасове.

Питанням надання психологічної допомоги і адаптації постраждалих, безумовно, мають займатися психологи. Але ми, будівельники, теж можемо в цьому допомогти. Як? Якнайшвидше переселити людей в комфортні умови. Зараз на рівні окремих міст вирішується питання поселення переселенців. Але це поодинокі випадки. А нам потрібен загальний план, за яким будуть діяти всі будівельники. Ми в All Right Development&Investment маємо план відбудови житлового фонду України, який також вирішує проблему надання ВПО комфортного житла в короткі терміни. Цей план складається з трьох етапів: 1. забезпечення індивідуальним тимчасовим житлом на період до 1 року (поки буде будуватися постійне житло); 2. будівництво 1−2 поверхових будинків; 3. будівництво багатоповерхових будинків.

Отож, перший етап. В принципі, побудувати індивідуальне житло для переселенців можна за 5−6 тижнів. Мова йде про містечка, які будуть складатися з кількох індивідуальних будинків, кафе, де люди зможуть харчуватися, а також центрів, де можна отримати медичну та психологічну допомогу.

Ми вже працюємо над створенням першого такого проекту в Івано-Франківській області. Він має назву «Паляниця Дім» та розрахований для поселення 50 осіб. Одразу ж скажу, що ми відмовилися від ідеї вагончиків, які, зазвичай, облаштовують для переселенців. Організації, які опікуються переселенцями по всьому світу, дійшли висновку, що поселення типу гетто, хай це навіть і індивідуальний вагончик, а не спортивний зал з ліжками, приносять більше шкоди, аніж добра. Бо в них панує атмосфера пригнічення, і без того складний психологічний стан людей погіршується. Тому ми пропонуємо саме формат містечка з комфортними умовами і всією необхідною інфраструктурою. Швидко реалізувати проект допоможе новітня технологія — геодезичні куполи. Вони швидко встановлюються, не потребують фундаменту (для такого містечка підійде будь-яка територія). До того ж зведення купольних будинків потребує менше будівельних матеріалів, ніж будівництво прямокутних будинків такої ж площі. Купольні будинки досить міцні, мають гарну звукоізоляцію і не потребують значних витрат на обігрів та охолодження. З нуля таке містечко можна побудувати за півтора місяці і поселити туди людей, поки буде будуватися постійне житло.

Постає логічне питання: хто має стати інвестором такого будівництва? Як держава, так і благодійні фонди чи приватний бізнес. Чому бізнес? Бо таке містечко потім легко можна буде перетворити на еко-готель чи комплекс для розміщення працівників, наприклад IT-компанії. У випадку трансформації благодійного проекту в еко-готель компанія за кілька років отримає повернення інвестицій, а регіон, де його побудовано — розвиток туристичного напряму.

Другий етап — це будівництво 1−2 поверхових будинків. Чому мала поверховість? Бо це більш швидкий спосіб будівництва. Якими б комфортними та естетично привабливими містечка з купольних будинків не були б — це все одно тимчасове житло. Таке житло краще і зручніше за вагончики та гуртожитки, але все одно — не власне. Другий етап можна вже реалізовувати в областях, які потребують відновлення. Тому що багато людей захочуть після закінчення війни повернутися в свої рідні міста.

Ми пропонуємо почати відбудовувати їх з периферії. Одно- та дво-поверхова забудова дозволить швидко відновити житлові квартали. На перших поверхах можна запланувати комерційні приміщення — магазинчики, кав’ярні, різні заклади. Задля того, щоб люди, які заселяться в ці будинки, і які раніше мали свій власний малий бізнес, могли б його перезавантажити. Будівництво одного такого будинку займе орієнтовно 3 місяці. Фактично до середини осені частина ВПО зможуть отримати постійне житло: вони переїдуть з купольних будинків в 1−2 поверхові, а на їхнє місце можна заселити людей, які будуть повертатися з-за кордону в Україну.

І, нарешті, третій етап — це багатоповерхова забудова: будинки на 4−12 поверхів з комерційними приміщеннями на першому поверсі. Все, як було у довоєнні часи, тільки з підземними паркінгами та бомбосховищами. Таке будівництво займе мінімум 6−9 місяців для одного будинку. Це вже забудова зруйнованих міст.

Перший етап найважливіший. І якщо для реалізації другого і третього потрібен час (закінчення військових дій, розмінування території), то перший можна реалізовувати вже зараз. Чим, власне, наша компанія вже і почала займатися.

В найближчих планах побудувати центри «Паляниця Дім» також у Львівській, Тернопільській, Закарпатській областях. А загалом хотілося б знайти серед українського бізнесу однодумців, які також хочуть долучитися до відбудови житлового фонду України і будувати комфортне житло не за кілька років, а вже одразу. Хоч воно і буде тимчасовим. Бо люди, які втратили свої домівки на війні, які ховалися від ракетних обстрілів, які зазнали жахіть війни, вже достатньо настраждалися. І якщо в наших силах дати їм комфортні умови для життя, то це наш обов’язок. Це наш внесок у відновлення країни.

Приєднуйтесь до нас у соцмережах Facebook, Telegram та Instagram.

Показати ще новини
Радіо НВ
X