Стисло і зрозуміло: Виклик тренду електронної комерції — в Києві відкриються нові торгові центри

9 квітня 2021, 12:00

П’ятниця, 9 квітня. Щоденний моніторинг головних новин про бізнес та економіку в Україні.

  • Цього року корпорація АТБ планує інвестувати в Україну $410 млн. Про це повідомив у прес-релізі генеральний директор АТБ Борис Марков. Стверджуючи, що АТБ в Україні є мережею супермаркетів, що найшвидше зростає, в минулому році корпорація інвестувала $370 млн, відкривши 127 нових магазинів. Присутня в усіх 24 регіонах України, АТБ зараз має в цілому 1 216 магазинів у 313 населених пунктах. За оцінками компанії, 4 мільйони українців — понад 10% всього дорослого населення — роблять покупки в АТБ.

Відео дня

  • Польський BGK Bank погодився профінансувати 60% першої фази великого львівського ІТ-парку Innovation District, повідомляє технопарк. Державний банк Gospodarstwa Krajowego надасть кредит у розмірі €81,5 млн з €136 млн для першої фази. Плануючи завершення першої фази будівництва до кінця 2023 року генеральним підрядником буде Unibep, одна з найбільших будівельних компаній Польщі. У парку, що розкинувся на площі 10 гектарів за 4 км на південь від площі Ринок, з’являться дослідні лабораторії та офіси для 10 тис. ІТ-фахівців і студентів. Компанії, які зарезервували місце: GlobalLogic, N-iX, Intellias, SoftServe та Perfectial.

  • Також у Львові на центральній ділянці площею 7 гектарів, яка довгий час була військовою частиною, планується побудувати діловий і міський адміністративний центр, повідомляє Львівська міськрада. Трикутна ділянка, розташована приблизно за 1,7 км на захід від площі Ринок, має стати багатофункціональною територією: парком, бізнес-центром, конгрес-холом і новою адміністративною будівлею міськради, повідомляє Інтерфакс-Україна. На ділянці, обмеженій вулицями Городоцька, Тараса Шевченка та Ярослава Мудрого, архітектор Антон Коломійцев пропонує використовувати історичні будівлі Габсбурзької епохи для нових цілей.

  • «Торгові центри закриваються в США, але у них є майбутнє в Україні», — повідомляє Kyiv Post Сергій Сергієнко, керуючий партнер CBRE Україна. «У Києві та Україні взимку немає якісних громадських просторів… І люди виходять і йдуть в торговий центр», — каже він, додаючи, що в Києві люди можуть дістатися до багатьох торгових центрів на громадському транспорті. «Торгові центри — це місця, де можна потусуватися, оглянути вітрини або приміряти одяг. Вони можуть бути не такими прибутковими, але їх все одно продовжують використовувати… Орендні ставки в торгових центрах дійсно знизилися, але поступово вони відновляться».

  • У рік пандемії частка інтернет-магазинів зросла на 26%, а орендна плата в торгових центрах знизилася. Але до кінця наступного року по всій Україні повинні відкритися 20 нових торгових центрів, що додасть в цілому 1,8 мільйона квадратних метрів орендованої площі, повідомляє Kyiv Post. У цьому році в Києві відкриються Ocean Mall площею 100 тис. квадратних метрів і третя черга Blockbuster площею 55 тис. квадратних метрів. У наступному році, якщо плани з будівництва збережуться, в Києві відкриються п’ять нових торгових центрів, що додасть 173 тис. квадратних метрів торгових площ.

  • Відповідно до нового звіту консалтингової компанії Cushman & Wakefield, бум електронної комерції знизив рівень вакантних площ складських приміщень в Києві з 30% до 2%. Хоча в минулому році було введено в експлуатацію 85 тис. квадратних метрів нових площ, ставки виросли до $5,5 за квадратний метр. «Недостатньо задовольнити наявний попит з боку орендарів», — йдеться в звіті. Цього року до 2021 року планується побудувати ще 60 тис. квадратних метрів.

  • Ритейлери з сусідніх Польщі та Туреччини активно залучають українських споживачів, представляючи свої бренди і відкриваючи магазини, повідомив «Інтерфакс-Україна» керівник відділу стратегічного консалтингу UTG Костянтин Олійник. З Польщі він наводить приклад LPP, Sinsay, CROPP, House, MOHITO, Reserved. З Туреччини — DeFacto, LC Waikiki і FLO.

  • Дистанційна робота призведе до скорочення «офісної площі» Києва до 2024 року на 25%, прогнозує Сергієнко з CBRE в інтерв'ю Kyiv Post. «Іншими словами, якщо буде 2 мільйони квадратних метрів загальної пропозиції — буде звільнено від 400 тис. до 500 тис. квадратних метрів», — каже він. Однак він попереджає: «Офіси нікуди не подінуться. Це місця для ідей, співпраці, спілкування. Компанія — це соціальна сутність».

  • У минулому році рівень вакантних офісних площ у Києві збільшився вдвічі, до 11%, що є максимальним показником з 2014 року. У свою чергу, орендна плата впала на 10−20%, повідомляє Kyiv Post. Зіткнувшись з невизначеністю року пандемії, CBRE Україна заявляє, що девелопери запропонували тільки 125 тис. квадратних метрів нових офісних площ — половину початкового плану. Цього року Cushman & Wakefield прогнозує, що в Києві на ринку з’явиться 160 тис. квадратних метрів нових офісних площ. Загальна поточна пропозиція — 2 мільйони квадратних метрів.

  • Орендна плата знижується під час квітневого карантину, очікується знижка до 30%, повідомив Інтерфакс-Україна президент Асоціації ріелторів України Юрій Піта. Якщо в травні пандемія коронавірусу припиниться, орендна плата стабілізується. Однак він додає: «В умовах зростання інфляції вартість оренди може зрости в середньому на 5−7%».

  • Українські магнати в сфері нерухомості згідно з недавнім рейтингом Forbes Україна. До вісімки найкращих входять:

  • Віктор Поліщук, власник торгових мереж «Гулівер» та «Ельдорадо». Річна орендна плата: $70 млн

  • Вагіф Алієв, девелопер Blockbuster Mall, Lavina Mall і Mandarin Plaza. Орендна плата: $61 млн.

  • Томаш Фіала, засновник / генеральний директор Dragon Capital, що володіє шістьма торговими центрами, 10 складськими комплексами і 13 офісними будівлями. Орендна плата: $54 млн.

  • Олександр Ярославський, власник мережі ТЦ «Караван» і готелю «Харків Палас». Орендна плата: $46 млн.

  • Аднан Ківан, власник Kadorr Group. Орендна плата: $45 млн.

  • Роман Лунін, ТК «Екватор». Орендна плата: $35 млн

  • Рінат Ахметов, ЦУМ, БЦ Леонардо, Готель Опера, Нерухомість Укртелеком. Орендна плата: $32 млн.

  • Гарік Корогодський і Олександр Меламуд, власники ТЦ Dream Town. Орендна плата: $32 млн.

  • Оскільки ЄС як і раніше значною мірою закритий для українських туристів, українські пляжні і заміські готелі можуть зазнати нового буму цього літа. За повідомленням Vodafone, минулого літа аналітика користувачів мобільних телефонів на українських пляжних курортах показала зростання на 30% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. На Азовському морі в одному селі Білосарайська коса, приблизно в 20 км на захід від Маріуполя, спостерігалося зростання на 177% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Минулого літа, коли заповнюваність київських готелів впала до 23%, сім заміських готелів повідомили про зростання доходів, повідомляє Українська готельно-курортна асоціація. Зовсім недавно, під час груднево-січневих свят, готелі гірських курортів Карпат були заповнені майже на 100%, повідомив Інтерфакс-Україна засновник Ribas Hotels Group Артур Лупашко.

Від редактора:

Вибори в Державну Думу в Росії 19 вересня, схоже, змушують президента Путіна масово нарощувати збройні сили на східних і південних кордонах України. В умовах стагнації російської економіки і політичної ситуації у Путіна може виникнути спокуса влаштувати славну маленьку літню війну як відволікання уваги перед виборами. Але з точки зору втрачених життів і введених західних санкцій невелика війна цілком може виявитися безславною.

Я б’юся об заклад, що Путін спробує провернути Крим II: практично безкровну анексію тієї половини Донбасу, яку він уже контролює. Щоб підготувати ґрунт для цього, до 1 січня він роздав російські паспорти 441 тис. жителів підконтрольних Росії Донецька і Луганська. Потім, 28 січня, очільниця RT Маргарита Симоньян приїхала в Донецьк і виголосила емоційний заклик під бурхливі оплески: «Матінка Росія, забери Донбас додому!» Жахливо, що Кремль не припинить провертати цей фокус. З найкращими побажаннями, Джим Брук

Стисло і зрозуміло — щоденний моніторинг ділових новин. Публікується в партнерстві з Ukrainian Business News (UBN). Републікування повної версії тексту заборонене.

Натисніть підписатися, щоб отримувати ранкову розсилку UBN з новинами, заснованими на фактах, для інвесторів та інвестиційних менеджерів в Україні.

Приєднуйтесь до нас у соцмережах Facebook, Telegram та Instagram.

Показати ще новини
Радіо НВ
X