Сорокарічним не світить пенсія. Що робити?
Нещодавно українців «ощасливили»: сьогоднішнім 40-річним не варто розраховувати на пенсію від держави. Якщо тільки у людини немає власних вкладів у недержавні пенсійні фонди. Якщо сам собі не назбирав, то від країни чекати нічого.
Залишимо осторонь моральну складову цього питання, коли людина, яка віддавала 20% від щомісячного доходу державі, в результаті не отримає нічого. І перейдімо до конкретики.
Сьогодні мінімальна пенсія в Україні становить 1854 грн. Людина, яка пропрацювала 30−40 років на заводі, отримує в середньому близько 4 тисяч грн. До цих цифр ми повернемося трохи пізніше.
Орієнтовна ціна оренди однокімнатної квартири в Києві коливається в межах 12 тис. грн. Точніша цифра залежить від розташування будинку, його віку, кількості кімнат,
Багато хто зараз заперечить, сказавши, що квартиру потрібно за якісь гроші купити, зробити ремонт, обставити. Згоден. Але ж ми зараз говоримо про людей 40 років і молодших. Це найбільш економічно-активний прошарок населення. І інвестиція в квартиру могла б стати хорошим джерелом пасивного доходу на майбутнє.
Як варіант, можна було б розглянути ще можливість депозитних вкладів. Але, по-перше, нестабільність банківської системи в нашій країні, на жаль, не вселяє довіри. По-друге, в останні роки інфляція з'їдає більшу частину відсотків, і «плюс» виходить не таким вже й значним. Ринок цінних паперів, на жаль, не розвинений потрібною мірою. Ось і виходить, що як не крути, а нерухомість — єдиний дієвий механізм.
Однією з головних переваг на шальках терезів для нерухомості є її постійно зростаюча ціна. Тільки за останній рік квартири в Києві подорожчали на 20% у середньому. І це не межа. А вкладаючи на «котловані», коли забудовник дає мінімальну ціну, можна виграти подвійно.
Упевнений, що сьогоднішні 40-річні мають всі можливості, щоб через 20 років не чекати від держави щомісячні $100. Ба більше, вони можуть і батькам допомогти забезпечити стабільну старість. І, можливо, навіть дітям.
На мою думку, нерухомість — саме той інструмент, за допомогою якого можна знайти фінансову незалежність. Наприклад, ми сьогодні пропонуємо різні варіанти: від безпроцентної розстрочки до іпотечних програм банків-партнерів. Нещодавно один із покупців вклався в будівництво однокімнатної квартири на початковому етапі в будинку на лівому березі Києва. Оформив це все через програму банку під 0,01% річних. У підсумку, платить по 3 з гаком тисячі гривень на місяць. Вважайте, почав вкладати у свою пенсію вже зараз. Кожен може, було б бажання. А можливості завжди знайдуться.
