Пастка для ОСББ: тепер платити за газ удвічі більше?

28 липня 2021, 08:33

Раніше це було хорошою ідеєю: зібратися всім багатоквартирним будинком та облаштувати власну котельню — і гаряча вода, і опалення — все дешевше, без посередників. Але не зараз.

Формально тепер такі об'єднання мешканців — це юрособи, на яких не поширюються умови продажу газу для населення.

Річні тарифи на газ для населення, які Кабмін зобов’язав ввести всім постачальникам вже починаючи з травня, щоб запропонувати стабільну ціну населенню, не поширюються на ОСББ з власними котельнями (т.зв. автономне опалення). Отже, і максимально низький тариф, запропонований домогосподарствам на рік різними газовими постачальниками, для мешканців таких багатоквартирних будинків не діє. Він діє тільки для будинків з централізованим опаленням і індивідуальним, коли опалювальне обладнання встановлено безпосередньо в квартирі або в приватному будинку. Така ситуація склалася після того, як постачальники отримали доступ до купівлі газу українського видобутку під зобов’язання продавати його тільки фізичним особам. Оскільки ОСББ із власними котельнями потрапили під визначення юросіб, вони зобов’язані купувати газ нарівні з комерційними організаціями за реальною ринковою ціною, яка зараз на 40% більша за ціну річних тарифів для населення.

Відео дня

Як результат, ця ситуація сильно б'є по кишені мешканців будинків з автономним опаленням. Зараз середня ціна газу для населення в межах річного тарифу — 8 грн за куб. м, ринкова ціна на газ для юросіб — у межах 11−14 грн за куб. м.

Крім цього, виникла ще низка труднощів: такому ОСББ потрібно збирати передоплату з мешканців заздалегідь, щоб закупити газ, необхідний для обігріву й опалення, займатися звітністю. Все це викликало напруження і нерозуміння у відносинах між постачальниками газу і ОСББ. З одного боку, продавці газу не можуть обслуговувати такі об'єднання як населення, не порушуючи закон. З іншого, не все так однозначно, як здається на перший погляд.

Така ситуація з ОСББ є наслідком втручання держави в ринкові відносини. Нині більшість продавців газу в межах річного тарифу «субсидують» населення. З початку року — під тиском держави і вимоги встановити вартість на газ для споживача не вище за встановлену державою (не вище за 6,99 грн за куб. м), що не відповідало ринковій ціні і призвело до збитків постачальників. З травня — в результаті вимоги встановити річний тариф з фіксованою ціною на рік, коли багато постачальників встановили гранично низьку ціну тарифу, яка практично зрівнялася з ціною закупівлі українського газу.

Фактично зараз ОСББ з автономними котельнями — єдині, хто разом з юридичними особами отримує газ на реально ринкових умовах. Якби держава не втручалася в процеси ціноутворення, така ціна була б для всіх без винятків. До того ж це могло б допомогти багатьом постачальникам отримати прибуток, який би дав змогу регулювати ціну для кінцевого споживача і, зберігаючи необхідний заробіток, знижувати її, щоб бути привабливішим для клієнта. В такому випадку переваги за ціною отримали б усі клієнти без винятку. Зараз же постачальники газу працюють практично в «нуль» і такої можливості у них немає.

Зараз середня ціна газу для населення в межах річного тарифу — 8 грн за куб. м, ринкова ціна на газ для юросіб — у межах 11−14 грн за куб. м

Рано чи пізно ринок прийде до нормальних умов — і ціна буде однаково ринковою для всіх. Зараз будь-яке державне втручання у відносини між ОСББ з власними котельнями та газотрейдерами буде продовженням регулювання ринку. Цей крок вже показав всі свої мінуси для його розвитку: замість того, щоб субсидувати населення, яке не може оплатити комунальні послуги, держава делегувала цю функцію бізнесу. Таке регулювання призвело до ситуації не зовсім ринкових цін населенню і високих ринкових — для юросіб. Але рано чи пізно ринок прийде до нормальних умов (держава вже поступово відходить від регулювання) — і ціна буде однаково ринковою для всіх типів споживачів. До того ж зараз ціна на газ максимально висока за всю історію — і за активного розвитку ринку згодом знизиться.

Які ж плюси можуть отримати ОСББ з власними котельнями і тепломережею, працюючи з газовими постачальниками як юридичні особи? Зараз єдиний вихід — піти назустріч такому клієнтові і створити лояльні умови та додаткові сервіси.

Можливість вибрати «свого» постачальника. Перестановка сил на ринку дає змогу ОСББ зі своєю опалювальною системою подивитися на постачальників газу не тільки з точки зору ціни, але і з точки зору сервісів. У сфері продажу газу юридичним особам діють ринкові умови і стають очевиднішими зусилля різних постачальників показати переваги саме роботи з ними — на рівні сервісів і якості обслуговування.

У цьому сенсі лідерство отримують ті газоторговельні компанії, які за короткий проміжок відкритого ринку газу встигли розвинути свої послуги до рівня IT-продукту, використовуючи всі законодавчо можливі спрощення в документообіг: ввели реєстрацію компанії й укладення договору онлайн, автоматизували всі розрахунки тощо. Юрособі не потрібно йти до відділення, стояти в черзі щомісяця — всі процедури можуть відбуватися онлайн. Зараз ОСББ з автономним опаленням потрібно укласти з продавцем газу рамковий договір на рік з продовженням, а також щомісяця — додаткову угоду на кожен місяць поставки.

Лояльні умови і додаткові сервіси для ОСББ з автономним опаленням. Оскільки автономним опаленням обладнано багато новобудов (якщо говорити про Київ і Київську область, то, за нашими оцінками, це близько 30%), до таких клієнтів з’являтиметься особлива увага з боку постачальників газу. Законодавчо газотрейдери можуть продавати таким об'єднанням мешканців тільки як юрособі, але в їхніх силах зробити послуги максимально вигідними в межах ринкових умов. Наприклад, надати можливість післяплати, не брати до уваги небаланси тощо.

Загалом ОСББ з автономним опаленням можна віднести до споживача, який ще розвивається. Зараз він складний, у нього багато нерозуміння процесу купівлі газу, але в перспективі це великий ринок споживачів, яким потрібне буде правильне обслуговування, за яке вони будуть готові платити.

Приєднуйтесь до нас у соцмережах Facebook, Telegram та Instagram.

Показати ще новини
Радіо НВ
X