Новий антирейдерський закон ускладнить життя українського бізнесу

17 жовтня 2019, 18:30

Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту права власності» — кінець епохи рейдерів, салютування нотаріусів? На що треба звернути увагу

Інформаційний простір рясніє повідомленнями про ухвалений у першому читанні закон про посилення захисту прав власності. По суті, цей закон — ще одна антирейдерська ініціатива держави і робота над власними помилками.

Відео дня

Тенденція зрозуміла, експеримент з лібералізацією сфери державної реєстрації прав і свободи обігу корпоративних прав не вдався. Тому настав час трохи підкрутити гайки, а точніше — зобов’язати учасників ринку завіряти нотаріально процес закручування гайок.

Ключові зміни

Припинення діяльності акредитованих суб'єктів, введення обов’язковості нотаріального посвідчення договорів про відчуження корпоративних прав, провадження принципу одночасності вчинення нотаріальної дії та державної реєстрації прав. Але, якщо придивитися ближче, то можна помітити багато нововведень, про які йтиметься далі.

Закон скасовує принцип екстериторіальності, який дозволяв проводити реєстраційні дії незалежно від територіального розташування нерухомого майна. У такому нововведенні наявні як плюси, так і мінуси. З одного боку, територіальний принцип проведення реєстраційних дій стане своєрідною перепоною для рейдерів, оскільки можливість знайти «лояльного» реєстратора буде обмежено певною територією. З іншого боку, обмеження торкнуться і законослухняних осіб, які будуть змушені жертвувати комфортом і часом для виконання вимог закону.

Внесення змін щодо обов’язкового засвідчення договорів купівлі-продажу корпоративних прав у Цивільний кодекс України замість ст. 21 Закону України «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю», що є спеціальним законом, надалі може призвести до правових колізій.

Державну реєстрацію запису про зміну учасника повинен проводити той же нотаріус, який засвідчував угоду. У разі смерті нотаріуса або припинення ним нотаріальної діяльності, доведеться витратити чимало часу і нервів на переприкріплення органами Мін'юсту до іншого нотаріуса. А необхідність внесення запису до єдиного реєстру про зміну складу учасників одразу після нотаріального посвідчення відповідного договору несе для бізнесу цілу низку складнощів. А іноді навіть робить неможливим виконання вимог закону.

Введення обов’язковості нотаріального засвідчення всіх договорів, зокрема про вступ і вихід з товариства з обмеженою відповідальністю, призведе до збільшення вартості таких процедур, що є негативним явищем для бізнесу.

Безперечно, новий закон сприятиме зниженню кількості рейдерських захоплень нерухомого майна і корпоративних прав. Однак, якщо не концентрувати увагу виключно на проблемі рейдерства, то новий нормативно-правовий акт далеко недосконалий і ускладнить життя українського бізнесу.

Показати ще новини
Радіо NV
X