Нові українські норми відправляють будівельну галузь в минуле

14 червня 2019, 14:16

Ніякої самодіяльності! Як обмеження від Мінрегіону блокують сучасні будівельні проекти в Україні

Мінрегіон ввів обмеження на відхилення від державних будівельних норм, що, на їхню думку, має мінімізувати корупцію в будівництві і підвищити безпеку людей. Красиво звучить, чи не так?

Відео дня

Трохи передісторії

До певного моменту, всі відхилення відправлялися на спеціальні секції при Мінрегіоні. Девелопер, що бажав будувати сучасні об'єкти, але які в деяких напрямках не відповідали «прогресивним» українським нормам, подавав на ці секції спеціальну таблицю відхилень і прописував необхідні компенсаційні заходи, що дозволяло отримати погодження або … не отримати.

Процедура була дійсно корупційна. Тому в рамках боротьби з цією самою корупцією спочатку просто заблокували секції, а пізніше розробили новий регламент, згідно з яким вся процедура узгодження відхилень стала відкритою і публічною.

А тепер розберемося

Давайте подивимося глибше — а що стало причиною появи самого процесу погоджень в принципі. Українські ДБН та ДСТУ настільки не відповідають реаліям і всім існуючим світовим трендам, що за цими совковим нормам просто неможливо будувати сучасні об'єкти, не роблячи ніяких відхилень. Ось більшість девелоперів, які просто не бажали будувати горезвісні «людяшники» і похмурі, безликі коробки, подавалися на відхилення.

Привідкрию завісу, в першому «червоному списку» було майже два десятки пунктів, які в разі затвердження в початковому вигляді зробили б реалізацію нових сучасних об'єктів просто неможливою. Навіть через відхилення. У кулуарах говорили, що в якийсь момент список розрісся до 200 пунктів і йде торг, які з них включати, а які ні. І ось нарешті ми побачили фінальну версію, що складається з понад півсотні пунктів.

Наведу приклад одного цікавого моменту. Список посилається на незатверджений в правильному порядку ДБН «Планування та забудова території». Мінрегіон каже, що він діє, але сьогодні в судах оскаржується його законність. І ось незважаючи на те, що зараз готується нова редакція даного ДБН, яку Мінрегіон намагатиметься затвердити вже в новому порядку, щоб його знову не заблоковали в судах, випускається цей «червоний список».

До слова, до даного ДБН є маса питань. Але він дійсно блокує сучасну забудову під виглядом того, що всім буде комфортно. Але комфортно не буде, бо не буде інвестицій. А будувати те, що прописано в цьому ДБН — утопія, і щоб вона не трапилася і потрібні відхилення, які були заблоковані. Розумієте весь сюрреалізм ситуації? Знаєте, навіть цікаво подивитися, наскільки це зупинить інвестиції в Україну.

Дуже очікувано, що це не фінальна версія і в майбутньому ми побачимо доповнений «червоний список», який ще більше погіршить ситуацію. Адже по суті, була заблокована сама можливість привнесення чогось нового в наші реалії. Ринок відкритий до діалогу і публічності і дуже хочеться, щоб його голос був нарешті почутий. Теоретики з проектних інститутів не можуть повчати професійних забудовників, архітекторів, конструкторів і інженерів, як творити майбутнє будівництва.

Спеціально для НВ Бізнес

Більше поглядів — у розділі Експерти НВ Бізнес

Приєднуйтесь до нас у соцмережах Facebook, Telegram та Instagram.

Показати ще новини
Радіо НВ
X