Нові будівельні норми: як зміниться містобудування

5 грудня 2019, 08:30
Вы также можете прочесть этот материал на русском языке

Рух у напрямку до Євросоюзу змушує Україну змінювати усталені підходи і норми

На початку жовтня Верховна Рада прийняла закон про нормування у будівництві. Він має на меті лібералізувати будівельні норми, спростивши процес їх розробки та застосування.

Відео дня

Попередні державні будівельні норми (ДБН) були зарегульованими та мали здебільшого розпорядчий характер. Це, у свою чергу, перешкоджало впровадженню прогресивних технологій у містобудуванні.

Прийняті норми вплинуть на зведення житлових будинків, проєктування дитячих майданчиків, прибудинкових територій, парковок, гаражів, готелів, а також протипожежний захист, теплоізоляцію споруд тощо. Розглянемо найсуттєвіші з них.

Норми, що набули чинності

Інклюзивність будівель. Норми «Інклюзивність будівель і споруд» набули чинності з 1 квітня 2019. Їх мета — полегшити життя маломобільних груп населення (це близько 40% жителів України), адже під цю категорію потрапляють не лише люди з інвалідністю, а й, наприклад, діти до 7-ми років, вагітні жінки, люди похилого віку тощо. Серед умов нововведених норм — неслизькі поверхні, зручні з'їзди й будівлі без порогів.

Паркувальні майданчики. Норми, які дозволяють з 1 червня 2019 будувати багаторівневі підземні паркінги у громадських будівлях («Громадські будівлі та споруди») і з 1 липня 2019 — на дахах громадських будівель («Планування і забудова територій»). Це має якісно вплинути на сферу будівництва, однак забудовник повинен враховувати, що збільшиться навантаження на каркас будівлі, а отже — знадобиться посилений фундамент, палі великого перерізу, частіший крок колон тощо. Крім того, девелоперу доведеться відвести частину земельної ділянки, що прилягає до будівлі, на будівництво в'їзду і виїзду на покрівлю.

Швидкісні траси. З 1 вересня 2019 набули чинності оновлені ДБН, які визначають нові норми проєктування та будівництва швидкісних трас («Автомобільні дороги. Частина І. Проєктування. Частина II. Будівництво»). Одне з їх ключових завдань — знизити рівень аварійності.

Залишається сподіватися, що крім звуження чи розширення доріг у необхідних місцях, на трасах з’являтиметься якісна дорожня розмітка та світловідбивачі, які забезпечуватимуть належну видимість дороги у нічний час.

Проєктування готелів. Нові норми «Будинки і споруди. Готелі» стали чинними з 1 жовтня 2019. Законодавці посилили пожежну безпеку, зокрема, ввели можливість використання систем пожежогасіння тонкорозпиленою водою й сучасні системи раннього виявлення надзвичайних ситуацій. Це зроблено для уникнення випадків займання. Наприклад, цього літа резонансним випадком стала пожежа в одному з одеських готелів, унаслідок якої загинуло восьмеро людей.

Проєктування житлових будинків. З 1 грудня 2019 року почали діяти нові норми «Житлові будинки», за якими можна буде проєктувати кухні-ніші (тобто кухні, що не відокремлюються стінками від інших приміщень), також підвищаться вимоги до енергоефективності житла та його інклюзивності. Крім того, у будинках заввишки 4 і більше поверхів стане обов’язковою наявність ліфта.

Ще з 1 жовтня 2018 багатоповерхівки можна проєктувати без сміттєпроводів. Зокрема, це зумовлюється тим, що наявні сміттєпроводи роблять практично неможливим сортування сміття.

Норми, що набувають чинності

Висотне будівництво. З 1 січня 2020 набувають чинності нові ДБН «Висотні будівлі», за якими рівень висотної забудови збільшиться зі 100 до 150 метрів. До слова, хмарочоси будуватимуть винятково енергоефективними. При проєктуванні та будівництві хмарочосів особливої уваги вимагає їх технічна реалізація. До сьогодні будівництво будівель висотністю понад 100 м вважалося «експериментальним».

Залишається відкритим питання, яким чином влада буде боротися із забудовниками, які втілюватимуть проєкти, що йдуть врозріз із оновленими ДБН. Якщо у деяких європейських країнах норми будівельного права — окреме законодавство, і за їх дотриманням стежить спеціальний орган — будівельна поліція, то в Україні вони містяться у різних нормативних актах і часто суперечать одна одній.

Рух у напрямку до Євросоюзу змушує Україну змінювати усталені підходи і норми. Так, за останні два роки Мінрегіон розробив велику кількість змін, поправок і оновлень до ДБН, частину з яких уже введено в дію, а інша частина набуде чинності з наступного року. Оновлені ДБН мають зробити життя українців комфортнішим.

Приєднуйтесь до нас у соцмережах Facebook, Telegram та Instagram.

poster
Картина ділового тижня

Щотижнева розсилка головних новин бізнесу і фінансів

Розсилка відправляється по суботах

Показати ще новини
Радіо НВ
X