Земля і люди. Які спірні земельні питання можна вирішити без суду — роз’яснення юриста

10 травня, 15:29
Чи можна вирішити земельний спір без звернення до суду? (Фото:NadyaSo / Depositphotos)

Чи можна вирішити земельний спір без звернення до суду? (Фото:NadyaSo / Depositphotos)

Більшість земельних спорів вирішується органами місцевого самоврядування. Проте у деяких випадках розв’язання питань можливе виключно у судовому порядку.

Які спори вирішуються без суду

Органами місцевого самоврядування вирішуються спори щодо:

  • меж земельних ділянок, що перебувають у власності та користуванні громадян;

Відео дня

  • обмежень у використанні земель та земельних сервітутів;
  • додержання громадянами правил добросусідства тощо.

Які спори вирішуються виключно у судовому порядку

Виключно судами вирішується наступна категорія земельних спорів:

  • земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб;
  • спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Також в суд звертаються власники землі або землекористувачі у разі незгоди з рішенням органу місцевого самоврядування (стаття 158 Земельного кодексу України).

Що робити при виникненні земельного спору

Якщо виник земельний спір, вам необхідно перш за все звернутись до органу місцевого самоврядування із письмовою заявою.

Що писати у заяві

У заяві треба вказати:

  • найменування органу, до якого вона подається;
  • дані сторін цього спору із зазначенням прізвища, ім'я, по батькові та їх місця проживання чи місцеперебування;
  • чітке формулювання обставин даного спору, зазначивши підтверджувальних доказів;
  • свої вимоги та перелік підтверджувальних документів, що додаються до заяви.

Як розглядаються земельні спори

Земельні спори розглядаються за участю всіх зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору. У разі відсутності однієї зі сторін при першому розв’язання питання і відсутності офіційної згоди на розгляд питання розгляд спору переноситься.

Повторне відкладання розгляду спору може мати місце лише з поважних причин.

Головний юрист сектору Городенківське бюро правової допомоги відділу надання безоплатної правової допомоги Коломийського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги Наталія Ходак зауважує, що відсутність однієї зі сторін без поважних причин при повторному розгляді земельного спору не зупиняє його розгляд і прийняття рішення (стаття 159 Земельного кодексу України).

Права сторін земельного спору

Сторони, які беруть участь у земельному спорі, мають право:

  • знайомитися з матеріалами щодо цього спору;
  • робити з них виписки;
  • брати участь у розгляді земельного спору;
  • подавати документи та інші докази;
  • порушувати клопотання;
  • давати усні та письмові пояснення;
  • заперечувати проти клопотань та доказів іншої сторони;
  • отримувати копію рішення щодо земельного спору, і, у разі незгоди з цим рішенням, оскаржувати його.

Який строк розгляду земельних спорів

Земельні спори розглядаються органами місцевого самоврядування у тижневий строк з дня подання заяви. Рішення передається сторонам у триденний строк з дня його прийняття.

У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органу місцевого самоврядування спір вирішується у судовому порядку.

Медіація

16 листопада 2021 року Земельний кодекс України доповнено статтею 1581, якою визначено ще один спосіб врегулювання земельних спорів шляхом медіації, відповідно до Закону України Про медіацію.

Медіація — позасудова добровільна, конфіденційна, структурована процедура, під час якої сторони за допомогою медіатора (медіаторів) намагаються запобігти виникненню або врегулювати конфлікт (спір) шляхом переговорів.

Договір про проведення медіації та угода за результатами медіації у земельних спорах укладаються в письмовій формі. У разі невиконання чи неналежного виконання угоди за результатами медіації сторони медіації мають право звернутися для розгляду земельного спору до органів, що вирішують земельні спори.

Редактор: Гала Конопля

Приєднуйтесь до нас у соцмережах Facebook, Telegram та Instagram.

Показати ще новини
Радіо НВ
X