Вартість сільськогосподарських земель в Україні набагато нижча, ніж заявляє Мінагро — УКАБ

5 серпня 2021, 16:15

Станом на 1 серпня середня ціна 1 га сільськогосподарських земель в Україні складає 26,8 тис. грн, що практично відповідає середній нормативній грошовій оцінці.

Про це повідомили в Українському клубі аграрного бізнесу.

Відзначається, що перший місяць дії ринку землі був не дуже активним. Серед основних причин: незначна пропозиція продажу, а також неготовність нотаріусів до посвідчення угод купівлі-продажу с/г земель через неоднозначне тлумачення деяких положень законодавства.

Відео дня

За даними Мінагрополітики, середня ціна гектару с/г земель складає 40 тисяч гривень, проте розрахунки УКАБ показали, що справжня ціна нижча.

«Ми провели аналіз даних Держгеокадастру, в результаті якого виокремили угоди щодо відчуження земель с/г призначення, площа яких менше 1 га і ціна такого гектара сягає 700 тис. грн. Такі ділянки як правило знаходяться в Київській, Одеській та Львівській областях. Очевидно, що на таких земельних ділянках знаходяться елітні будинки або вони купуються для інвестування у будівництво, а не сільське господарство. Тому, щоб визначити об'єктивну ціну товарних с/г земель, ми брали для розрахунку ціну відчуження ріллі площею понад 1 га», — пояснила Елліна Юрченко, експерт із земельних питань УКАБ.

1 липня в Україні відкрився ринок сільськогосподарських земель, які було заборонено продавати з 2001 року. Згідно з законом, який Верховна Рада прийняла 31 березня, до 1 січня 2024 року право продавати та купувати землю є тільки у фізичних осіб, проте не більше 100 гектарів в одні руки. З 2024 року її зможуть купувати і юридичні особи з обмеженням до 10 тисяч гектарів. При цьому йдеться лише про українських юросіб, акціонерами яких є виключно громадяни України, держава або територіальні громади. Іноземці, особи без громадянства та іноземні юрособи отримають таке право лише у випадку, якщо українці підтримають таке рішення на референдумі.

Показати ще новини
Радіо НВ
X