Це бета-версія нового сайту Нового Времени. Надсилайте свої зауваження на адресу newsite@nv.ua

У Києві дорожчає квадратний метр у новобудовах, а на вторинному ринку пропозиція б'є рекорди – огляд ринку нерухомості

2 грудня 2016, 16:24
1573
Вы также можете прочесть этот материал на русском языке

В Киеве опять дорожает квадратный метр

Наталя Кравчук / НВ

Минулий тиждень для ринку був багатий одразу кількома важливими новинами

1 Пропозиція житла на вторинному ринку в кілька разів перевищує попит

За даними аналітиків ІП Столична нерухомість, кількість пропонованих для продажу квартир на вторинному ринку нерухомості Києва у листопаді зросла на 4% порівняно з жовтнем і становить 21,8 тис.

Частка квартир, вперше виставлених на продаж, у звітному місяці становить 17,7% від усього обсягу пропозиції.

Охочих продати свою квартиру стає дедалі більше, а покупців на всіх не вистачає. Вторинний ринок, як ніколи цього року, потрапив під удар через падіння доходів населення і активне введення в експлуатацію нових об'єктів забудовниками.

Адже тільки на початку осені стартували продажі відразу на 8 нових житлових комплексах, що є найбільшим показників з початку року.
Більшість нових об'єктів на ринку в економ- і комфорт-класі. Покупця підкуповує і абсолютно нова інфраструктура, зручна транспортна розв'язка, та й наявність гнучкої системи знижок грає не останню роль.

Новобудови витісняють з ринку вторинний житловий фонд. За прогнозами експертів, надалі ця тенденція буде тільки посилюватися.

2 Після затишшя знову дорожчають квартири

Квартири в новобудовах знову почали дорожчати. До речі, ціна зросла вперше після тривалого затишшя практично з червня нинішнього року. За даними аналітиків Столична нерухомість, середня ціна в листопаді збільшилися відразу на 0,6% - до 23 тис. 275 грн.

За рік ціни зросли приблизно на 2,3%. Подорожчали квартири у всіх сегментах житла , крім «преміум». Найбільше подорожчав комфорт-клас - зростання на 1,2% до 21,9 тис. грн.
Найдешевшим районом традиційно залишається Деснянський – середня ціна 15,7 тис. за кв. м, а найдорожчим є Печерський – близько 37,8 тис грн.

Київ останнім часом впевнено лідирує за кількістю високих будинків. За даними столичного управління статистики, 86% прийнятих з початку року в експлуатацію новобудов мають 13 і більше поверхів.

16-поверхові і вищі становлять 83,6%, або 554,8 тис. кв. м; 13-15-поверхові – 2,4%, або на 15,6 тис. кв. м

Підвищений інтерес до комфорт-класу і, як наслідок, найбільш вагоме подорожчання цін на квартири в цьому сегменті не дивне. Останнім часом підвищився попит на квартири поліпшеного планування з енергозберігальними технологіями і з цікавими архітектурними рішеннями.

Покупець більше не бажає купувати «зайві квадрати», підбираючи квартиру з міркувань економії та естетичного сприйняття.

3 Кількість пропозицій у Карпатах скорочується
Наближається одне з найулюбленіших свят українців – Новий рік. Зимовий відпочинок у Карпатах приваблює безліч туристів. Традиційно у цей період зростає попит на оренду будинків у Буковелі.

Ціни на оренду будинку в Буковелі або околицях стартують від 1,5 тис грн до 8,5 тис грн. Залежно від загальної площі, наявності різноманітних зручностей, побутової техніки та місця розташування ціни відрізняються в два-три, а то й чотири рази.
Зазвичай відвідувачам садиб пропонують безкоштовний паркінг, супутникове телебачення, користування мангалом і каміном.

З-поміж додаткових послуг – сауна, лазня, трансфер до витягів, харчування.

 

Приєднуйтесь до нашого каналу в Telegram

Найцікавіші статті та добірка важливих новин щовечора

Підписатися