Покупець повернувся на ринок, а забудовники знизили темп - огляд ринку нерухомості

24 лютого 2017, 18:30
Ринок нерухомості навчився жити в нинішніх економічних умовах, незважаючи на непросту ситуацію, забудовники продовжують зводити житло, а купівельний попит зростає

1 Українці стали частіше купувати нерухомість

Згідно з даними Мін'юсту, нотаріуси у 2016 році завірили майже 258,7 тис договорів купівлі-продажу квартир і житлових будинків, що майже на 20% перевищило показники 2015 року, пише УНІАН.

Відео дня

Схожа ситуація і в столиці – тут обсяг теж зріс на 20% порівняно з 2015 роком - до 36,690 тис. угод.

Хоча покупець більше націлений на придбання первинного фонду. Квартири в новобудовах виграють за рахунок енергоефективних рішень, зручних сучасних планувань і можливості підібрати прийнятний варіант щодо параметру ціна-якість.

Забудовники реагують на найменші споживчі запити - зменшують площі, шукають нові ніші, наприклад, квартири-малятка, намагаються запропонувати гнучку систему розстрочки.

При цьому через зниження середньої суми бюджету на купівлю квартири попит переміщується зі столиці в передмістя.

2 У Києві забудовники знизили темпи введення житла

У 2016 році за рахунок будівництва нових житлових будинків та реконструкції наявного житлового фонду в Києві прийнято в експлуатацію 1 млн 334 тис. кв. м загальної площі житла. Це на 2,3% менше, ніж було прийнято в 2015 році.

З них більша частина – будинки з двома та більше квартирами – 96,2%, а 3,8% припадає на одноквартирні будинки.

При цьому введення в експлуатацію житла в Україні, за підсумками 2016 року, скоротилося на 15,2% порівняно з 2015 роком – до 9 млн. 366 тис. кв. м.

У містах в 2016 році введено в експлуатацію 6 млн 502 тис. кв. м загального обсягу житла, у сільській місцевості – 2 млн. 863 тис. кв. м

За рахунок коштів державного бюджету минулого року прийнято в експлуатацію 1,2% від загальної кількості житлових будинків.

Ціни ж у новобудовах столиці і передмісті загалом були стабільні і демонстрували цілком зрозумілу динаміку.

3 Столичні забудовники віддали вдвічі більше пайових внесків у 2016 році

Київські девелопери сплатили в скарбницю 500 млн. грн. пайової участі.

Про це повідомив перший заступник голови КМДА Геннадій Пліс.

У 2016 забудовники житлової нерухомості перераховували в місцеві бюджети перед введенням в експлуатацію 4% кошторисної вартості, комерційної — 10%.

А в 2017 буде зниження ставки з 10% до 2% для нежитлової нерухомості і з 4% до 2% для житлової.

Забудовники ратують за скасування пайового внеску і називають його «офіційним» хабарем за право нормально реалізувати проект у сфері нерухомості.

При цьому в більшості розвинених європейських країн такий внесок відсутній.

poster
Дайджест головних новин
Безкоштовна email-розсилка лише відбірних матеріалів від редакторів НВ
Розсилка відправляється з понеділка по п'ятницю

Показати ще новини
Радіо НВ
X