В період дії воєнного стану. Податок на нерухомість 2023: хто має платити, а хто звільняється від сплати

26 лютого, 08:05

Поділитися:

Податок на нерухомість 2023 (Фото:AndreyPopov|depositphotos)

Яка сума податку на нерухоме майно в 2023 році

Для визначення розміру податку на нерухомість використовуються такі параметри, як кадастрова вартість об'єкта нерухомості, площа, тип та призначення нерухомості, а також зона розташування. В Україні також існує можливість отримання знижки на податок на нерухомість для окремих категорій населення, таких як ветерани, пенсіонери, інваліди та інші.

Підпунктом 266.5.1 Податкового кодексу України передбачено, що ставки податку для об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об'єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. м бази оподаткування.

Мінімальна заробітна плата станом на 1 січня 2022 року становила 6 700,00 грн. Отже, граничний розмір ставок, передбачений для розрахунку податку на нерухоме майно в 2023 році за звітний 2022 рік, не повинен перевищувати 97,50 грн за 1 кв. м бази оподаткування (базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток).

Кому треба платити податок за квартиру або будинок

У 2023 році сплачувати податок на користь держави доведеться:

1. власникам квартир площею, що перевищує 60 квадратів,
2. власникам будинків площею понад 120 квадратів,
3. власникам різного типу нерухомості понад 180 квадратів.
   

Сума податку може бути більшою за 5 000 гривень, якщо нерухомість вдвічі більша за норму, та сягати 25 000 гривень для особливо великих квартир і будинків. Зверніть увагу, оподаткування стосується виключно тієї площі, яка виходить за межі.

Термін сплати податку на нерухомість

Податкове зобов’язання за звітний рік з податку на нерухомість сплачується:

• фізичними особами — протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;
• юридичними особами — авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

За умови прострочення сплати податків на 30 днів і менше, пеня складатиме 5% від суми, яку має сплатити власник. Якщо ж не сплачувати понад 30 календарних днів, то пеня складе 10%. Однак коли особа не отримала повідомлення-рішення про податок, її звільняють від відповідальності за несвоєчасність сплати.

Дайджест головних новин

Безкоштовна email-розсилка лише відбірних матеріалів від редакторів NV

Підпишись

Розсилка відправляється з понеділка по п'ятницю

Хто звільняється від сплати податку на нерухомість та на який термін

Ще на початку весни 2022 року через введення ВС законодавці надали послаблення у сплаті податку на нерухомість. Пунктом 69 підрозділу 10 розділу ХХ ПКУ Законом України Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо вдосконалення законодавства на період дії воєнного стану № 2142 від 24.03.2022 року доповнено п.п. 69.22, яким визначено, що від сплати податку звільняються громадяни, в яких нерухомість:

• розташована на території, де були чи досі є бойові дії;
• розташована на тимчасово окупованих територіях;
• була пошкоджена та стала непридатною для життя через бойові дії.

Термін звільнення від податків залежатиме від особливостей майна та того, кому саме нараховується — фізичній або юридичній особі. Наразі актуальні такі правила:

• податок на майно, що належить фізичним особам, не буде нараховуватися в період 2021 та 2022 звітних років;
• житлова нерухомість юридичних осіб не оподатковується з 1 березня до кінця 2022 року;
• податки на нежитлову нерухомість фіз- та юросіб не діятимуть від 1 березня до кінця того року, коли скасують чи призупинять воєнний стан.