Огляд ринку нерухомості: у Києві дешевшають метри, а в Луцьку комунальники за борги забрали квартиру

20 травня 2016, 15:30
1600
Вы также можете прочесть этот материал на русском языке

Минулий тиждень був багатий на події на ринку нерухомості

Після травневих канікул ринок нерухомості повертає колишню активність - середня ціна квадратного метра столиці спрямувалися вниз, впавши за тиждень одразу на 2,3%, або $1 137, а передмістя Києва залишається рекордсменом по забудові. За даними Держкомстату, за 1 квартал там звели більше житла, ніж в головному мегаполісі країни. Цифри говорять самі за себе: 157,3 тис кв. м. в містах-супутниках, проти 128 тис. кв. м Києва.

Крім того, минулий тиждень здивував одразу кількома гучними скандалами на ринку. Забудовника у Вишневому оштрафували на кілька мільйонів за самобуд, а в Луцьку на аукціоні продали квартиру за комунальні борги.

Представляємо п'ять головних новин ринку нерухомості минулого тижня.

1 В Україні вперше пустили з молотка квартиру злісних неплатників комуналки
Неоплачений 50-тисячний борг за послуги ЖКГ обійшовся сімейству у Луцьку втридорога: виконавча служба забрала двокімнатну квартиру загальною площею 56,7 кв. м. і продала її на держаукціоні. Як повідомив перший заступник мера міста Тарас Яковлєв, житло продали за рішенням суду.

Причому комунальники стверджують, що тягнули до останнього: вони не раз повідомляли господарів про борг і чекали сплати. За законом звернутися до суду мають право, коли борг за ЖКП перевищує суму 13 тис. грн.

Стартова ціна квартири на аукціоні була трохи більше 413 тис. грн, але в підсумку нерухомість продали за 446 тис. З одержаних грошей - 50 тис. піде на сплату боргу, решту повернуть власникам.

Чи стане подібне звичайною практикою в світлі останніх підвищень тарифів, покаже час. Однак тепер в рахунки доведеться заглядати частіше, якщо не хочеш позбутися даху над головою.

2Укргазбанк влаштував розпродаж заставного майна

Один з найбільших українських банків - Укргазбанк - влаштував розпродаж заставного майна вартість понад 1 млрд грн, повідомляє ІА Столична нерухомість.

Практично всі лоти знаходяться в Києві і Київській області. Шість з них продають на вул. Воздвиженскій за 27-32 млн грн. Близько 145 млн грн банк сподівається отримати за приміщення и паркування на Дніпровській набережній, 1-А та 1-Б.

Виставлені на продаж і три будинки - на вул. Саксаганського, вул. Василенко та у пров. Куренівському загальною вартістю 132 млн грн.

Два гектари землі і приміщення спортклубу заводу Арсенал на вул. Грушевського оцінили в 11 млн грн. Ще півтора гектара на бул. Дружби народів, 2 стоять 76 млн 500 тис.

Є серед заставних лотів і складські приміщення. Так, комплекс на вул. Московській, 8 загальною площею 38 тис. кв. м. і 1,4 га землі на додачу став найдорожчим лотом - за нього просять 526 млн грн.

У Київській області банк продає дві ділянки в с. Ясногородка Макарівського району Київської області - за 274 з половиною млн грн. А за 10 ділянок в с. Зозулі Васильківського району Київської області попросить близько 47 млн грн.

3 Найдешевшу нерухомість в Києві на вторинному ринку віддають за $15 тис.

Найдешевше житло на вторинному ринку столиці, за даними агентства ЛУН.uа за минулий тиждень коштували від $15 до 17 тис. Кожна друга пропозиція - кімната в гуртожитку або квартирі, правда приватизована і з документами. Знайти ж повноцінну квартиру за таку суму практично неможливо. Власники дуже дорого оцінюють облаштований побут, ремонт в обжитих "метрах", тому торг за 1-кімнатні квартири на "вторинці" починається від $20-22 тис.

4 У Києві дешевшають квартири.

Незважаючи на зростання активності з боку покупців напередодні літнього сезону, ціни на квартири в Києві продовжують прагнути вниз. На цьому тижні середня по місту ціна (без ремонту) знизилася одразу на 2,3%, повідомляють аналітики Domik.ua.

У деяких сегментах житла падіння цін було куди вище: наприклад, двокімнатні квартири за тиждень впали в ціні на 2,7%. За останній місяць зниження цін у цьому сегменті склало 4,5%, в сегменті трикімнатних роздільних - 4,9%.

Однак аналітики не виключають, що таке зниження не довговічно. Приплив платоспроможних клієнтів рано чи пізно закінчиться, і ринок знову впаде в анабіоз.

5 Ринок житла поповнився за квартал майже двома мільйонами квадратних метрів

У січні-березні 2016 року в Україні здали в експлуатацію 1 млн. 839 тис. кв. м житла. Показник введення житла в експлуатацію зріс на 13,5% в порівнянні з аналогічним показником 2015 року. У містах побудували 1 млн 186,5 тис. кв. м від усього обсягу, у той час як у сільській місцевості звели 652,5 тис. кв. м. Якщо так піде і далі, то міста-супутники зроблять столицю аутсайдером другий рік поспіль.

6 Держархбудінспекція знову почала штрафувати забудовників нелегального житла

Держархбудінспекція оштрафувала замовника та генпідрядника будівництва житлового будинку по вул. Жовтневій в місті Вишневе на 2 млн 400 тис грн. Як пише Столична нерухомість, причиною стало заниження категорії складності об'єкта та будівництво без отримання дозволу. Спочатку проектант визначив V категорії складності 16-ти поверхового будинку, тоді як замовник розпочав будівельні роботи, подавши декларацію, хоча декларативний дозвільний метод охоплює тільки будівництва I-III категорії складності. Він не отримав необхідного дозволу на будівництво від департаменту Держархбудінспекції в Київській області. Тому забудовнику скасували декларацію про початок виконання будівельних роботи і оштрафували замовника разом з генпідрядником.

Вибір редакції

Події

Вчора, 21:29

article_img
Свої чужаки. Як СРСР знищував багатотисячну шведську громаду в Україні
Події

Вчора, 15:00

article_img
Формат пранку. Чому в Україні стають популярними фейкові мітинги на підтримку неіснуючих кандидатів
Події

Вчора, 21:00

article_img
П'ять років потому. Як в Україні вшановують жертв найзапекліших сутичок під час Революції Гідності

Головне

Події

Вчора, 21:00

article_img
П'ять років потому. Як в Україні вшановують жертв найзапекліших сутичок під час Революції Гідності
Політика

Вчора, 08:32

article_img
ГПУ наступає на пресу. Відомство Юрія Луценка вимагає доступу до внутрішніх документів редакції НВ
Країни

Вчора, 20:40

article_img
ЄС готується ввести санкції щодо конкретних осіб в Росії через керченську кризу - МЗС Чехії