Наскільки подорожчали квартири в українських містах-мільйонниках під час пандемії - інфографіка

5 серпня 2021, 11:32

За останні півтора року ціни на нерухомість в Україні на вторинному ринку зросли на 16,4%, будинки від 2011 року подорожчали на 16,7%, а вартість об'єктів на етапі будівництва піднялася на 19%.

Про це повідомили в OLX Нерухомість. Аналітики проаналізували зростання цін з січня 2020 року по липень 2021-го в містах-мільйонниках.

Вторинний фонд

Квартири, побудовані до 2011 року, дорожчали повільніше, але стабільно. Навіть в розпал першого локдауну — в травні 2020-го — ціни виросли в середньому на 1,5% порівняно з січнем. Серед міст-мільйонників дешевшими стали лише трикімнатні квартири в Одесі, але і там ціни впали менш ніж на $1 тис. від загальної вартості об'єкта.

Відео дня

Всього за 1,5 року ціни на однокімнатні квартири в Києві збільшилися на 17% (до $41 тис.), двокімнатні - на 18% (до $59 тис.), трикімнатні - на 23% (до $83,3 тис.).

Ціни на квартири в Дніпрі і Харкові росли швидше, ніж в Одесі та Львові. Нерухомість в Дніпрі подорожчала приблизно на 30%, в Харкові - на 21%, в Одесі - на 3,7%, у Львові - на 8%.

Слухайте подкаст на цю тему

Будинки від 2011 року

У OLX відзначають, що новобудови також активно дорожчають. Наприклад, в Києві в червні-липні ціни на них зросли на 6,5%, в Харкові - на 9,3%. У Дніпрі ринок трохи просів. У Львові та Одесі вартість на таке житло в цьому сезоні піднімається не дуже активно.

В цілому за півтора року в Києві ціни на однокімнатні квартири в нових будинках зросли на 22% (до $73 тис.), двокімнатні - на 21% (до $118,4 тис.), трикімнатні - на 22,5% (до $190 тис.).

У Дніпрі квартири в нових будинках подорожчали в середньому на 19%, в Харкові - на 21%, в Одесі - на 13%, у Львові - на 9%.

На етапі будівництва

За даними OLX, цей сегмент ринку нерухомості в результаті викликаної пандемією кризи постраждав найбільше. Ціни у Львові і Харкові за півтора року так і не повернулися до докарантинних показників. У Києві, після короткострокового падіння на 3% в травні 2020-го, ціни на таку нерухомість злетіли.

Однокімнатні квартири в Києві подорожчали на 27% (до $50,5 тис.), двокімнатні - на 28% (до $72,5 тис.), трикімнатні - на 42% (до $100 тис.)

У Дніпрі та Львові ціни на квартири в будинках на етапі будівництва зросли в середньому на 13%, в Одесі - на 18%, а в Харкові - впали на 17%.

«Восени традиційно пожвавлюється бізнес-активність, українці частіше купують або інвестують у нерухомість. Враховуючи позитивну динаміку, зростання цін на нерухомість буде продовжуватися в середньому на 2−7% у наступний сезон. На об'єктах, що тільки будуються, цей відсоток може бути ще більшим, адже влітку на майданчиках активно ведуться роботи та у вересні-листопаді є що показати інвесторам», — відзначили аналітики OLX.

Показати ще новини
Радіо НВ
X