Метри, що дорожчають. До якого рівня зростуть ціни на нерухомість у Києві

3 квітня 2021, 09:09
НВ Преміум

За минулий рік ціни на квартири на первинному ринку зросли на 10−15%, і тренд продовжиться у 2021-му. Винне у тому не тільки зростання собівартості й інфляція, а й скорочення пропозиції на 20−25%, пише журнал НВ.

Цьогоріч родина банківського службовця Ірини Тахінової купила двокімнатну квартиру в останньому зі споруджуваних будинків ЖК RiverStone на вул. Дніпровська Набережна недалеко від столичної станції метро Осокорки. Із вікон майбутньої квартири, яку забудовник — компанія Міськжитлобуд, має намір ввести в експлуатацію цьогоріч, відкривається прекрасний краєвид на Дніпро.

Відео дня

«Нам із чоловіком важливо бачити красу правого берега: Дніпро, Лавру, монастир, Батьківщину-матір, київські пагорби. А тут ще й яхт-клуб. Захід сонця просто неймовірний», — пояснює жінка-покупець. Важливу роль відіграє й розвинена інфраструктура, розрахована саме на сім'ї з дітьми. Квартиру сім'я Ірини Тахінової придбала для доньки, яка підростає, — по сусідству, в цьому ж ЖК, у них вже є своя.

Водночас спадкоємиці ще далеко до самостійного життя. То чому ж сім'я так поспішила із придбанням? «У ЖК RiverStone дев’ятий будинок — останній. І квартир практично не залишилося. А ми так і не змогли знайти альтернативу. Та й ціни почали рости. Тому вирішили купувати зараз», — пояснює Тахінова.

Зростання цін на нові квартири в 2020-му на 10−15% за істотного просідання пропозиції нових ЖК підштовхнуло і підштовхує багатьох клієнтів не відкладати угоди. Рівень споживчої інфляції вирвався за межі бажаних для Нацбанку показників, досягнувши 7,5%. Дорожчає пальне на тлі зростання цін на нафту, дорожчає і бетон. А цьогоріч очікується зростання вартості й інших будівельних матеріалів. Усе це вилилося в те, що квадратний метр на первинному ринку Києва зараз обійдеться у середньому вже в 35 тис. грн.

Компанії-забудовники для виходу у прибуток мусять піднімати ціни, щоб відіграти зростання витрат. Та ще й українські банки, як зізнаються самі девелопери, знехотя надають фінансування під нові будівельні проєкти, через що компанії часто залишаються сам на сам зі своїми фінансовими проблемами. Зрештою вони перекладають їх на покупців.

Приєднуйтесь до нас у соцмережах Facebook, Telegram та Instagram.

Показати ще новини
Радіо НВ
X