Доведеться доплатити. На добудову об'єктів Аркади потрібно близько 7 млрд гривень

9 жовтня 2020, 18:08

За даними аудиту Київміськбуду, на завершення будівництва ЖК Аркади потрібно близько 7 млрд гривень.

Холдингова компанія Київміськбуд за підсумками аудиту трьох проблемних об'єктів збанкрутілого забудовника Аркада визначив, що на добудову об'єктів знадобиться близько 7 млрд грн.

Відео дня

Про це повідомляється на сайті Об'єднання інвесторів банку Аркада.

Йдеться про завершення будівництва ЖК Патріотика, Патріотика на озерах і Еврика. Зазначається, що планові надходження від продажу вільних квадратних метрів становлять 2,3 млрд грн.

Таким чином, сума чистого дефіциту на сьогодні становить не менше 4,5 млрд гривень. У разі покриття даного дефіциту за рахунок інвесторів, вкладникам доведеться доплачувати такі суми:

  • ЖК Патріотика — 6 тис. грн / кв.м.
  • ЖК Еврика — 11 тис. грн / кв.м.

Сума може бути знижена шляхом перекладання обов’язку добудови мереж для зазначених ЖК коштом міського бюджету (на суму близько 400 млн грн), а також через відмову від оздоблення квартир (близько 1−1,5 млрд грн). У цьому випадку розмір зарплат також буде знижений.

«При цьому, прибуток від забудови 176 га на Осокорках не включена в аудит і її включення не планується (причина горизонт отримання прибутку — близько 10 років, а кошти потрібні сьогодні). Хоча, плановий прибуток від забудови цих 176 га — не менше 5−5.5 млрд грн», — йдеться в повідомленні Об'єднання інвесторів.

Крім того, в розрахунок не включені 1,4 млрд грн заборгованості міста за інфраструктуру. Повідомляється, що про ці кошти інвесторам порадили «забути», оскільки поки немає прецедентів їх повернення.

Інвестори не згодні з такими умовами і виступають «категорично проти» доплат. На їхню думку, земля Осокорків-Центральних і прибуток від неї повинна відійти назад забудовнику, який буде добудовувати ЖК Аркади.

«Саме з прибутку з землі (шляхом залучення попередньої інвестиції) і має відбуватися добудова теперішніх об'єктів без доплат», — заявляють в організації.

Нагадаємо, що в кінці серпня мер Києва Віталій Кличко доручив Київміськбуду провести аудит недобудованих житлових комплексів Аркади.

Редактор: Люба Балашова

Приєднуйтесь до нас у соцмережах Facebook, Telegram та Instagram.

poster
Картина ділового тижня

Щотижнева розсилка головних новин бізнесу і фінансів

Розсилка відправляється по суботах

Показати ще новини
Радіо НВ
X