Доведеться доплатити. На добудову об'єктів Аркади потрібно близько 7 млрд гривень
За даними аудиту Київміськбуду, на завершення будівництва ЖК Аркади потрібно близько 7 млрд гривень.
Холдингова компанія Київміськбуд за підсумками аудиту трьох проблемних об'єктів збанкрутілого забудовника Аркада визначив, що на добудову об'єктів знадобиться близько 7 млрд грн.
Про це повідомляється на сайті Об'єднання інвесторів банку Аркада.
Йдеться про завершення будівництва ЖК Патріотика, Патріотика на озерах і Еврика. Зазначається, що планові надходження від продажу вільних квадратних метрів становлять 2,3 млрд грн.
Таким чином, сума чистого дефіциту на сьогодні становить не менше 4,5 млрд гривень. У разі покриття даного дефіциту за рахунок інвесторів, вкладникам доведеться доплачувати такі суми:
- ЖК Патріотика — 6 тис. грн / кв.м.
- ЖК Еврика — 11 тис. грн / кв.м.
Сума може бути знижена шляхом перекладання обов’язку добудови мереж для зазначених ЖК коштом міського бюджету (на суму близько 400 млн грн), а також через відмову від оздоблення квартир (близько 1−1,5 млрд грн). У цьому випадку розмір зарплат також буде знижений.
«При цьому, прибуток від забудови 176 га на Осокорках не включена в аудит і її включення не планується (причина горизонт отримання прибутку — близько 10 років, а кошти потрібні сьогодні). Хоча, плановий прибуток від забудови цих 176 га — не менше 5−5.5 млрд грн», — йдеться в повідомленні Об'єднання інвесторів.
Крім того, в розрахунок не включені 1,4 млрд грн заборгованості міста за інфраструктуру. Повідомляється, що про ці кошти інвесторам порадили «забути», оскільки поки немає прецедентів їх повернення.
Інвестори не згодні з такими умовами і виступають «категорично проти» доплат. На їхню думку, земля Осокорків-Центральних і прибуток від неї повинна відійти назад забудовнику, який буде добудовувати ЖК Аркади.
«Саме з прибутку з землі (шляхом залучення попередньої інвестиції) і має відбуватися добудова теперішніх об'єктів без доплат», — заявляють в організації.
Нагадаємо, що в кінці серпня мер Києва Віталій Кличко доручив Київміськбуду провести аудит недобудованих житлових комплексів Аркади.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах Facebook, Telegram та Instagram.
