Преміальні привілеї: чим виділяється ЖК Krauss Gallery у центрі Києва
ЖК Krauss Gallery
Новий будинок преміум-класу у центрі української столиці - явище доволі рідкісне. З кожним роком місць для їх появи стає дедалі менше, а тому такі проекти завжди викликають інтерес.
При цьому наперед уявити, якою буде чергова елітна новобудова у серці Києва, не так вже й важко. Невелика висотність, оригінальна та виразна архітектура, високі стелі та багате внутрішнє оздоблення — всі ці елементи тією чи іншою мірою присутні практично у кожному подібному проекті.
Водночас, дорогий і статусний преміум-клас має і відповідні преміальні «фішки», зазвичай недоступні власникам скромнішої нерухомості. І в цьому деякі елітні ЖК вже унікальніші і пропонують своїм резидентам щось трохи своє. Один із таких прикладів — житловий комплекс Krauss Gallery, який компанія «Креатор-Буд» будує на столичних Липках. Чим може здивувати ця амбітна новобудова?
Місце мрії
Б ільшість нових будинків преміум-класу в центральній частині міста відрізняються цілком вдалим місцем розташування. Але Krauss Gallery вдається виділитися: його локація — це майже втілена мрія про життя у центрі Києва. Будинок будується всього за 200 метрів від Бессарабського ринку та вулиці Хрещатик. При цьому новобудову зводять на вулиці Круглоуніверситетській: відтак, розділяючи сусідство зі знаменитим будинком із зіркою та гімназією «Консул», вона водночас захищена від шуму вулиці. Від активного транспортного та пішохідного потоків Хрещатика Круглоуніверситетська закрита іншими будівлями, завдяки чому залишається доволі тихою, спокійною та малолюдною для центру.
А тим часом у мешканців є всі переваги місця розташування новобудови — близькість до культурного та ділового життя Печерського району, торгової та розважальної інфраструктури, престижних навчальних закладів і медустанов. Крім того, у їхньому розпорядженні і чудовий краєвид на історичний центр.
Аби цей краєвид був особливо гарний, подбали архітектори. Великі панорамні вікна ЖК розташували так, аби з квартир відкривалася максимально широка панорама, а всередині житла було світло. Звісно, про якість вікон теж подбали — алюмінієві профілі та енергоефективні трикамерні склопакети дозволять не розплачуватися за красу рівнем температури в будинку.
Втім, особливо гарними мають бути краєвиди з індивідуальних терас, передбачених для кількох квартир на верхніх поверхах Krauss Gallery, а також із загальної тераси на покрівлі. Цей простір стане частиною внутрішньої інфраструктури новобудови: там можна буде і розслабитися в зоні відпочинку, і в спортзалі позайматися.
Паркування без проблем
Б удь-хто, хто хоч раз паркувався в центрі Києва, чудово обізнаний про те, наскільки це непросте завдання. Правди не сховаєш: паркувальна інфраструктура в ньому, м’яко кажучи, не надто відповідає створюваному автовласниками навантаженню. Тому нерідко мешканцям центральних районів доводиться щодня пішки прогулюватися до своєї машини — місця для неї поряд із будинком найчастіше не знайти.
Втім, у рамках дорожчих преміальних ЖК можна зробити те, що в нижчому класі стало б абсолютно нерентабельним. Зокрема, ефективно вирішити питання зберігання транспорту. Адже в преміум-класі воно стоїть найгостріше: найчастіше машина є в кожній родині, а часом і не одна.
У Krauss Gallery вийшло зробити майже неможливе: за доволі скромної території забудови створити кількість паркомісць, що перевищує загальне число квартир та апартаментів. Для цього підземний паркінг ЖК спроектували чотирирівневим: на верхньому є звичайні паркомісця, а з трьох інших машини переміщуються за допомогою спеціальних ліфтів вантажопідйомністю до 3 тон. Автовласник теж спускається у паркінг із будинку на окремому ліфті, а під землею машину можна не лише зберігати, а й зарядити, якщо це електромобіль.
Приватність у центрі Києва
О днією з найважливіших складових високих класів нерухомості є те, як будинок захищає своїх резидентів від зовнішніх подразників. І очевидно, що в центрі таких потенційних подразників більше, ніж будь-де ще. Тому завдання вирішується цілим комплексом заходів.
Один з них — порівняно невелика кількість мешканців, завдяки чому створюється своєрідна атмосфера закритого клубу. У Krauss Gallery лише 48 квартир та 25 апартаментів, при цьому два типи житла чітко розмежовані. У дві зони ведуть різні ліфти та сходи. Для найвибагливішого резидента взагалі передбачено квартиру з персональним ліфтом.
Від можливого шуму з боку сусідів захищають стіни з повнотілої цегли. Як і від звуків вулиці, де додатковий захист забезпечує ще й вентильований фасад із мінеральною ватою.
Зрозуміло, що створюються й умови, в яких мешканці не перетинатимуться зі сторонніми. На це працюють системи охорони та відеоспостереження, причому доступ до камер у ряді зон буде й у самих резидентів. А публічний простір на нижніх поверхах спроектований з окремими вхідними групами, щоб уникнути багатолюдності у лобі.
До речі, внутрішня інфраструктура також працює на автономність мешканців, дозволяючи не залишати стіни свого будинку без зайвої потреби. На ресепшні можна замовити послуги консьєрж-сервісу, у зоні лобі відведено приватне місце для проведення зустрічей, а дитину можна залишити під наглядом у багатофункціональній дитячій кімнаті.
Індивідуальність в архітектурі та технологіях
С упроводжується все це індивідуальним підходом і до інших складових житлового простору. Наприклад, у Krauss Gallery майже немає однакових планувань — за винятком кількох варіантів, всі вони унікальні. Унікальність простежується у загальному архітектурному рішенні - каскадні форми з публічними та приватними терасами, особливий ритм розташування вікон, нижня частина будівлі, виконана з 3D-скла.
А доповнена зовнішня краса безліччю технологій, покликаних зробити життя в будинку якомога комфортнішим і безтурботнішим. Система вентиляції з функцією очищення повітря, система клімат-контролю, інтегрована в «розумний будинок», автономне опалення з терморегуляцією — це лише деякі з рішень, які застосовуються для створення особливої екосистеми преміального житла. Адже в цьому і полягає одна з головних переваг та відмінна риса такої нерухомості - вміння передбачити та задовольнити практично будь-яку вимогу своїх мешканців.
