Чому дочка пропутінського олігарха Ротенберга вийшла зі складу акціонерів київського Ocean Plaza

17 жовтня 2019, 16:15
Сюжет

Найуспішніший київський ТРЦ поки не продано. Однак, підготовка до операції йде повним ходом. НВ Бізнес дізнався подробиці

Договір про продаж ТРЦ Ocean Plaza поки не підписано. Про це НВ Бізнес повідомили три джерела — інвестбанкір і два директори великих девелоперських компаній. «Наразі ведеться активна підготовка до операції з продажу торгового центру», — повідомив інвестиційний банкір, який побажав залишитися неназваним. Головних претендентів на покупку Ocean Plaza двоє — девелопери Вагіф Алієв і Василь Хмельницький.

Відео дня

Рокіровки акціонерів

У вересні в компанії «Інвестиційний союз «Либідь», яка володіє торговим центром, змінилися власники, про що раніше повідомляв НВ Бізнес. Лілія Ротенберг — дочка російського олігарха і друга президента Росії Володимира Путіна, Аркадія Ротенберга, вийшла зі складу кінцевих бенефіціарів разом з громадянами Швейцарії — Андреа і Сюзанною Валлабг. Про це свідчать дані Єдиного реєстру юридичних осіб Міністерства юстиції. З колишніх власників залишилася тільки Джейпракаш Валлабг. У складі акціонерів з’явився новачок — кіпрський офшор Ocean Plaza Project.

«Той факт, що дочка Ротенберга володіє найкращим торговим центром у Києві привертала до себе непотрібну увагу, тому її вирішили вивести зі складу акціонерів. Російські власники не хочуть акцентувати увагу на тому, що у них є бізнес в Україні», — розповідає НВ Бізнес інвестиційний банкір на умовах анонімності. Однак, зміна в складі офіційних власників не говорить про продаж ТРЦ. Директором Ocean Plaza Project є Ірина Чіналієва, яка живе на Кіпрі та з вересня 2015 року очолює кіпрську компанію TPS Real Estate Holding Limited. Холдинг володіє російською компанією ТПС Недвижимость, яка і придбала Ocean Plaza в 2012 році. Лілія Ротенберг залишилася власником компанії ТПС Недвижимость Киев.

Ризиків у власників ТРЦ Ocean Plaza багато. Наприклад, у листопаді минулого року представники організації Сокіл два дні блокували роботу торгового центру і заявляли, що центр повинен належати українцям. У 2014 році соратник олігарха Ігоря Коломойського Геннадій Корбан публічно вимагав націоналізувати Ocean Plaza. Колишній бізнес-партнер Коломойського Володимир Зеленський став президентом України, після чого олігарх повернувся до України та оскаржує в українських судах націоналізацію Приватбанку.

Торг триває

Переговори про продаж ТРЦ Ocean Plaza тривають з 2018 року, НВ Бізнес детально писав про них. Зараз це один з найпривабливіших активів на ринку комерційної нерухомості Києва. «Це найуспішніший торгово-розважальний центр столиці, який користується великим інтересом орендарів», — говорить операційний директор девелоперської компанії Будхаус Груп Максим Гаврюшин. Він припускає, що ТРЦ міг викликати інтерес у багатьох потенційних покупців, але у більшості просто немає коштів на такий об'єкт. Вартість Ocean Plaza, за оцінкою опитаних НВ Бізнес експертів, становить близько $250 млн.

poster
Дайджест головних новин
Безкоштовна email-розсилка лише відбірних матеріалів від редакторів NV
Розсилка відправляється з понеділка по п'ятницю

Головних претендентів на покупку двоє — девелопери Василь Хмельницький і Вагіф Алієв. «Хмельницький дійсно налаштований купити торговий центр», — розповідає НВ Бізнес директор девелоперської компанії, який побажав залишитися неназваним. Раніше через свою прес-службу бізнесмен підтверджував інтерес до торгового центру. «Так, ми дійсно ведемо переговори з управляючою компанією про покупку Ocean Plaza. Триває торг. У переговорах беруть участь також інші гравці ринку. Якщо домовимося про ціну, готові купити актив. Гарантую, в цьому випадку відбудеться прозора і законна угода», — повідомив Василь Хмельницький.

У купівлі об'єкта зацікавлений і Вагіф Алієв, який раніше обіцяв завершити операцію з купівлі ТРЦ до осені. «Ми проводимо переговори. Договір не підписано», — повідомив НВ Бізнес голова ради директорів компанії Мандарин Плаза (керує проектами Вагіфа Алієва) Олександр Черницький. Алієв зацікавлений у покупці Ocean Plaza, оскільки по сусідству девелопер будує інший торговий центр — Ocean Mall, у якого менш вигідне розташування і немає фасадного виходу на вул. Антоновича. Об'єднання двох об'єктів дозволить збільшити їхню сумарну відвідуваність.

Показати ще новини
Радіо NV
X