Попит поїхав за місто. Чому покупець вибирає квартиру за межами Києва

14 липня 2017, 13:05
PR
ЖК Orange Park

ЖК Orange Park

Self-made woman, молоде сімейство з дітьми, холостяк-інвестор – це не герої вітчизняного сіткому, а сформований на ринку пул українців, які купують квартири за містом

Ось уже кілька років активний купівельний попит на житло переїхав з Києва в найближче передмістя – Софіївську і Петропавлівську Борщагівку, Вишневе, Бучу, Ірпінь, Гатне і Крюківщину.

Відео дня

Покупців приваблює розмірений темп життя, свіже повітря і велика кількість зелені навколо. Бонусом стає і суттєво менша в порівнянні зі столичною вартість квадратного метра.

«За містом зводять будинки семимильними кроками», - щиро дивується Ірина – молода, приваблива і дуже успішна дівчина, їй трохи більше 30. Таких у нас прийнято називати self-made woman. В її життєвих активах диплом Києво-Могилянської академії з відзнакою, робота у великій компанії і перспективи кар'єрного зростання.

До покупки своєї затишної двійки в ЖК Orange Park Ірина довгі роки була одружена з роботою, наполегливо працювала і марила власною квартирою в столиці. Не вистачало то грошей на перший внесок, то не влаштовувало якість будівництва і темпи здачі. Та й страхи влитися в ряди ошуканих вкладників Еліта-центру не давали спокою. Загалом, до питання вибору житла підійшла грунтовно. І ось навесні цього року збулася її мрія – зовсім скоро вона отримає ключі від своєї квартири.

Покупців приваблює розмірений темп життя, свіже повітря і велика кількість зелені навколо

Будинок, в який вклала кошти, розташований всього за 5 км від Києва, по сусідству з лісом і озером. Дістатися до метро Теремки можна за 15-20 хвилин, тому проблем з дорогою на роботу, впевнена Ірина, бути не повинно.

До того ж в планах у забудовника запуск власного маршрутного таксі до метро в наступному році. Та й з Крюківщини маршрутки курсують і в бік Академмістечка, Святошина і навіть в центр – до Контрактової площі.

Дівчина інвестувала в житло на етапі будівництва, і на запитання – а чи не страшно було опинитися ні з чим, знизує плечима: «Я завжди, перш ніж прийняти рішення, довго вивчаю всі нюанси, зважую за і проти».

На користь вподобаного комплексу у випадку з Іриною зіграло відразу кілька нюансів. Перш за все, розповідає, темпи і якість будівництва.

«На цей момент вже ввели дві черги – в кінці минулого року і навесні цього, ще одну планують здати цієї осені», - розповідає дівчина зі знанням справи. Судячи з усього, Ірина належить до групи найбільш дисциплінованих інвесторів новобудов. Такі активно моніторять сайти і сторінки забудовника в мережі й порівнюють фотозвіти про виконану роботу з картинкою наживо.

У планах на 2018 рік у цьому ЖК здати ще мінімум 4 черги і окремий комерційний комплекс з дитячим садком і магазинами.

Своїм головним досягненням в житті Ірина, до слова, вважає не зароблені на квартиру гроші, а сина, якому цього літа виповниться три.

Саме тому шукала комплекс з великою і облагородженою прибудинковою територією, щоб малюкові було де розгулятися. При цьому цілодобове відеоспостереження і шлагбаум з чіп-ключами позбавляє від нав'язливих думок з приводу безпеки.

«Я точно знаю, що ніхто сторонній на територію не зайде, та й не потрібно боятися, що Сергійко вибіжить на проїжджу частину», - розповідає жінка.

Закрита і облаштована територія комплексів за Києвом із зоною для променаду, дитячими та спортивними майданчиками – карт-бланш, який часто не можуть собі дозволити забудовники столиці з причини відсутності вільних територій для масштабних проектів.

Але це аж ніяк не єдина перевага для покупців.

Ринок заміської нерухомості вже давно перетворився на територію знижок. Нікого не дивує, що більшість угод здійснюється завдяки дисконтам і гнучким умовам розстрочки.

Сергій і Марина – ще один яскравий приклад того, що покупці всерйоз націлилися на житло за межами Києва. Молодята зізнаються, що ще б кілька років відкладали покупку, але трапилася нагода. Батьки позичили потрібну суму. Виплачувати свою квартиру будуть два з половиною роки, при цьому заплативши всього 30% від вартості житла.

«Для нас дуже важливо, щоб заїжджати можна було відразу», – розповідає пара, яка восени цього року чекає поповнення в родині.

Вирішили купити квартиру на першому поверсі з власним двориком. Сподобалася, розповідає Марина, кімната правильного планування і досить велика кухня, в якій спокійно можна розмістити зону вітальні.

Вирішили купити квартиру на першому поверсі з власним двориком

Для зручності всі дворики квартир на першому поверсі обгороджені високим парканом. Земля встелена штучною травою, яку за бажання можна замінити справжньою зеленню. Виглядає досить симпатично, тут можна вранці насолоджуватися чашкою кави і влаштовувати барбекю з друзями.

Олексій, ще один покупець квартири в передмісті, був би й радий займатися ремонтом самостійно, але часу зовсім немає. Більшу частину життя проводить в роз'їздах і відрядженнях.

«Я цілеспрямовано шукав житловий комплекс, де б після будівельників не довелося рівняти стіни, займатися стяжкою підлоги і ще цілодобово контролювати бригаду ремонтників. Був приємно здивований, коли дізнався, що забудовник здає квартири відразу з 2-х контурним газовим котлом Navien, мідною електропроводкою з подвійною ізоляцією і розводкою по всій квартирі, радіаторами опалення, вхідними дверима, якісними склопакетами, є лічильники на газ, воду і електрику», - розповідає чоловік. Він придбав трикімнатну простору дворівневу квартиру на останньому поверсі з панорамним видом з вікон.

У планах за 2-3 тижні закінчити ремонт і можна виставляти до оренди. Житло, впевнений Олексій, було, є і буде актуальною альтернативою банківським вкладам в Україні.

З ним погоджуються і експерти ринку нерухомості. Вкладати в квадратні метри можна і потрібно. Тим більше якщо це квартири в ліквідних районах передмістя, які набирають все більшої популярності серед киян.

Ліцензія №9-Л видана 21.03.2017 р. державною архітектурно-будівельною інспекцією України. Декларація №083152930447 видана Департаментом ДАБІ у Київській обл. від 20.10.2015

Показати ще новини
Радіо НВ
X