Ефект пандемії. Великі компанії стали частіше переїжджати в коворкінги, опенспейси втрачають позиції - дослідження

23 вересня 2021, 17:51

На тлі пандемії і перегляду орендних стратегій, великі компанії стали частіше орендувати робоче місце в коворкінгах. При цьому попит на опенспейси падає, а оператори майданчиків заробляють на оренді кабінетів.

Частка великих компаній в структурі користувачів коворкінг-просторів і гнучких офісів виросла до 11%.

Про це йдеться в результатах першого всеукраїнського дослідження ринку коворкінгів і гнучких офісів під егідою Асоціації коворкінг України. Дані опрацювала консалтингова компанія в сфері комерційної нерухомості CBRE Ukraine.

Відео дня

«У структурі користувачів коворкінг-просторів і гнучких офісів зростає частка великих компаній. Зараз вона знаходиться на рівні 11%, проте відзначається тенденція до зростання попиту на послуги з боку корпоративних клієнтів», — зазначають автори дослідження.

При цьому, основну частку користувачів коворкінг-просторів складає середній бізнес — 35%. Малий бізнес і стартапи складають близько 20% резидентів коворкінгів.

Відзначається, що з вересня 2020 року попит на гнучкі офіси демонстрував поступове відновлення і по сьогоднішній день зростання залишається стабільним.

Згідно з даними дослідження, до початку пандемії, заповнюваність в коворкінгів становила 80−90%. З травня по серпень 2020 року вона має зменшилася до рекордних 50−60%. На цей час заповнюваність локацій становить в середньому 75%.

При цьому, за останній рік змінилися планувальні рішення коворкінгів і гнучких офісів. Зокрема, попит на open space зменшився в середньому на 50%. У структурі просторів open space займає близько 10% локації.

Водночас велика частина простору (близько 55%) припадає на закриті офіси. Основним джерелом доходу є попит на кабінети.

Як підрахували в CBRE Ukraine, станом на серпень 2021 загальна пропозиція коворкінг в Києві становила 96 000 кв. м. Це становить 4,9% від загального обсягу якісних офісних площ на ринку.

«Протягом останніх 4 років обсяг пропозиції коворкінг стабільно зростає. Зараз під впливом пандемії, ми спостерігаємо експансію операторів не тільки в межах Києва, де вони були традиційно зосереджені, але і в регіонах «, — відзначили в CBRE Ukraine.

У дослідженні взяли участь оператори коворкінг і гнучких офісів з усієї країни, загальна площа яких становить 70 000 кв. м. Вони розташовані в Києві, Одесі, Дніпрі та Львові. Серед респондентів, 90% - українські локації і 10% - міжнародні.

Редактор: Люба Балашова
Показати ще новини
Радіо НВ
X