Огляд ринку нерухомості: забудовникам спростили отримання ліцензії в рази, а в Одесі подешевшали квартири

Огляд ринку нерухомості: забудовникам спростили отримання ліцензії в рази, а в Одесі подешевшали квартири
Ринок нерухомості переживає літній штиль: покупці вичікують кращих часів

1 В Одесі за місяць подешевшало соціальне житло

Вартість соціального житла в курортній Одесі впала відразу на 2%. Про це свідчать дані Олімп консалтинг. Так, середня вартість квадратного метра в червні закріпилася на рівні $836.

Картина по адміністративних районах наступна – у Київському ціни просіли на 1,6%, в Малиновському, Суворовському та Приморському – на 1,8, 2,4 і 2,4% відповідно.

До речі, останнім часом в Одесі будується чимало житла. Середня вартість на первинному ринку квадратного метра закріпилася на рівні $687, за місяць зафіксовано падіння цін на 1,3%

2 Отримати ліцензію на будівельні роботи тепер можна в один клік

Ліцензію на будівництво об'єктів IV і V категорій складності можна буде отримати в електронному вигляді, повідомляє прес-служба ДАБІ.

Якщо раніше потрібно було самостійно привозити пакет документів або відправляти поштою, то тепер їх можна подати в будь-який зручний час доби 7 днів на тиждень через Інтернет.

Подача документів здійснюється через систему e-dabi.gov.ua, а також на єдиному державному порталы адміністративних послуг poslugy.gov.ua.

Електронна форма документів істотно спрощує отримання ліцензії для девелоперів. Хочеться вірити, що це ще і допоможе вирішити проблеми з незаконними об'єктами і "даванням на лапу" заради потрібного папірця недобросовісними забудовниками.

3 Елітні особняки не користуються особливим попитом

З початком літнього сезону і періоду відпусток настало цілком закономірне зниження інтересу до придбання заміських будинків. Про це повідомила Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН Park Lane.

В цілому, обсяг капіталовкладень в елітну нерухомість Києва (вартістю від 250 тис. дол.) склав 4 млн. дол. за результатами червня. Це на 11% нижче за показники травня. У структурі ринку елітної нерухомості в червні квартири зайняли основну частку – 95%.

Цікавилися покупці нерухомістю на вулицях Шовковичній, Коновальця (Щорса), бул. Марії Приймаченко (Лихачова).

Купували елітні квартири та на Оболоні, переважно на пр. Героїв Сталінграда. Клієнта цікавили великі площі – 120-130 кв. м вартістю $2 тис. 800 – $3 тис. 100 за квадратний метр.

Сегмент елітного житла завжди відчуває себе краще, ніж ринок в цілому. По-перше, тому що елітна нерухомість слабко піддається різким макроекономічним змінам – рівень доходу в цій групі стабільно високий. З іншого боку, покупці дорогого житла обачно розпоряджаються своїми ресурсами, прискіпливо обираючи об'єкт.

4 Заміські будинки дешевшають швидше за київські

За останній квартал ціни на приміські будинки просіли на 5,6%, а з початку року цей показник досяг 9,8%. При цьому, середня ціна продаваних особняків в Києві склала $ 1 53 тис. за кв. м, а в передмісті - $842

Про це у своєму щоквартальному огляді ситуації на ринку приватних будинків повідомили аналітики ІАП Столична нерухомість.

Біля Києва в минулому кварталі найбільш стійкими до зниження цін виявилися особняки в Обухівському районі – вони втратили в ціні 2,4%, а найбільш істотне зниження зафіксовано у Васильківському – 9,3%.

Таке падіння в ціні можна цілком пояснити літнім сезоном: і продавці, і покупці вичікують, коли ринок знову активізується. Хтось хоче продати дорожче, а нечисленний клієнт сподівається на знижки.

Журнал НВ
за спеціальною ціною

Передплата журналу Новое Время до кінця грудня дешевше на 100 грн! Передплатіть зараз на 12 місяців лише за 559 грн.

Передплатити журнал
Ukraine-2020

Читайте термінові новини та найцікавіші історії у Viber та Telegram Нового Времени.

Коментарі

1000

Правила коментування
Показати більше коментарів

Останні новини

ТОП-3 блога

Фото

ВІДЕО

Читайте на НВ style

Рітейл/Нерухомість ТОП-10

опитування

Погода
Погода в Киеве

влажность:

давление:

ветер: