На лівому березі і без метро. В якому з районів Києва найдешевше житло — дослідження

5 жовтня 2020, 14:13
Вы также можете прочесть этот материал на русском языке

Ціни на однокімнатні квартири в Києві стартують від $35 000 на Деснянському та Святошинському районах і досягають $108 000 в Печерському.

Про це йдеться в результатах дослідження OLX, проведеного з початку літа по першу половину вересня 2020.

Відзначається, що найпомітніше за рік житло подорожчало в Голосіївському, Дніпровському та Дарницькому районах. Наприклад, в Дніпровському районі за однушку просять $ 45 000, що на 13% більше, ніж в 2019.

Відео дня

При цьому, єдиним районом Києва де житло подешевшало став Шевченківський. Найменше змінилися розцінки на житло в Солом’янському районі - однокімнатні квартири подорожчали лише на 2% і продаються по $ 39 000. Однокімнатні квартири на Оболоні обійдуться в середньому в $ 43 тис на вторинному ринку. Трохи дорожче коштують квартири в Подільському районі - $ 46 500. За рік ціни зросли на 16%.

За рік помітно зросла вартість житла в Дарницькому районі - якщо в 2019 році однокімнатну квартиру можна було купити в середньому за $40,4 тис, то тепер уже за $51,5 тис. Також наголошується, що саме в цьому районі найбільший в Києві вибір квартир: тільки одиничок з початку літа по середину вересня на OLX Нерухомість було понад 4 тисячі.
При цьому, найзначніше ціни на житло виросли в Голосіївському районі - на 29% за рік. Однокімнатна квартира тут обійдеться в середньому в $53 тисячі. Схожа вартість однокімнатних квартир в Шевченківському районі. Там житло обійдеться в середньому в $55 тисячі.
Найдорожчим районом Києва виявився Печерський. Однокімнатна квартира в цьому районі обійдеться майже вдвічі дорожче ніж в Голосіївському і Шевченківському — в $108 тисяч.
Що стосується двокімнатних квартир, найдешевші пропозиції автори дослідження виявили в Деснянському районі. Пропозиції на вторинному ринку там стартують від $48,2 тис. Найдешевші трикімнатні квартири також знайшли в цьому районі. В середньому таке житло пропонують за $60 тисяч.
У Святошинському районі двокімнатну квартиру в середньому можна купити за $ 51 тис., Що на 20% дорожче, ніж рік тому. Також в четвірку районів з самими бюджетними «двушки» входять Дніпровський і Солом’янський райони, де їх продають в середньому по $ 56 тисяч. Відзначається, що в Дніпровському районі ціни виросли на рекордні 22%, а пропозицій стало на 69% більше.
На Оболоні двокімнатна квартира коштує в середньому $57,9 тис, а в Подільському районі - $65,8 тисячі. При цьому ціни в останньому за рік зросли на 20%. У Дарницькому районі таке житло обійдеться в $72 тисячі, а вибирати доведеться з майже 3,2 тис. варіантів.
Єдиним районом, де двокімнатні квартири подешевшали в порівнянні з 2019 роком став Шевченківський. Ціна впала на 5% і нині становить в середньому $76,1 тисяч. Майже найдорожчі столичні двушки знайшли в Голосіївському районі в середньому їх можна купити за $79,5 тисяч.
Найдорожчі двокімнатні квартири також знайшли в Печерському районі. Там вони обійдуться в $140 тисяч або 4 млн гривень. За рік ціни виросли незначно — на 4%.
Що стосується трикімнатних квартир, найдешевшим районом після Деснянського виявився Святошинський. Житло там обійдеться в середньому в $65 тисяч. Також до трійки районів з самими бюджетними трикімнатними квартирами на вторинному ринку увійшов Оболонський, із середньою ціною в $75 тис.
У Солом’янському районі автори дослідження знайшли 1,2 тис. варіантів трикімнатних квартир за середньою ціною в $ 79 тисяч. У Дніпровському районі трикімнатні квартири обійдуться в $ 83 тисяч, що на 28% дорожче, ніж рік тому. Водночас пропозиція в цьому районі трохи вище — майже 1,5 тис. За 3,5 місяці. також помітно (на 21%) подорожчали і троячки в Подільському районі, за які тепер просять $87 тисяч. У Дарницькому районі трикімнатні квартири коштують приблизно $92 тисяч, що на 19% дорожче ніж в 2019 році.
У Голосіївському та Шевченківському районі житло обійдеться вже в тризначну суму — в $110 тис і $120 відповідно. А ось в Печерському районі трикімнатна квартира коштує приблизно вдвічі більше — $234 тисяч. При цьому вибір майже найширший в столиці - 2,4 тис. Варіантів тільки за 3,5 місяці.

Раніше НВ Бізнес писав, що восени 2020 року на ринку київської житлової нерухомості почали рости ціни. Серед причин — зростання курсу долара, який дозволяє купувати житло вигідніше.

Редактор: Люба Балашова

Приєднуйтесь до нас у соцмережах Facebook, Telegram та Instagram.

poster
Картина ділового тижня

Щотижнева розсилка головних новин бізнесу і фінансів

Розсилка відправляється по суботах

Показати ще новини
Радіо НВ
X