Життя all inclusive. Як виглядає перше в Одесі «місто в місті»
Urban Market — багатофункціональний living mall, розташований на території ARTVILLE (Фото:Zezman)
«Фермерський ринок, капсульний парк, коворкінг, поліклініка, дитсадок і школа у кроковій доступності — в Одесі девелопер Zezman зводить житлове містечко ARTVILLE за прикладом Роттердама. Як це працює?
Десять хвилин — стільки часу потрібно, щоб відвести дитину в дитячий садок і вирушити на ранкове заняття йогою. А після тренування можна неспішно пройтися облагородженими доріжками парку зі склянкою холодного фрапучіно, завітати на розташований поряд фермерський ринок і купити все необхідне для вечірнього барбекю з друзями на терасі. Все це можна буде знайти в житловому містечку ARTVILLE — єдиному проєкті «місто в місті» в Одесі. Чим він відрізняється від інших проєктів?
Кілька слів про ARTVILLE
Житлове містечко комфорт-класу в урбаністичному стилі знаходиться на 7 км Овідіопольської дороги. На ділянці площею 6,8 га йде активне будівництво, яке завершиться в 2023 році. У проекті - 28 будинків різної поверховості, всі квартири в яких здаються з ремонтом, обладнаними кухнями, санвузлами, встановленими кондиціонерами. А також фермерський ринок, власний капсульний парк площею 2,2 га, в якому враховані інтереси і потреби жителів різних вікових груп і велика кількість інших об'єктів інфраструктури — від дитячого садка, школи і магазинів до коворкінгу і офісних приміщень. Важливу роль для резидентів відіграє безпека і тут вона на високому рівні.
У ARTVILLE працює власний поліцейський відділок і пожежна команда, територія охороняється, патрулювання вулиць — цілодобове. Потрапити у внутрішні двори, в парадні і колясочні можна тільки за магнітними картками. У громадських місцях встановлені камери.
У 2021 році Urban Market і капсульний парк номіновані в найпрестижніші в країні конкурси архітектури та урбаністики Ukrainian Urban Awards і Real Estate Market Awards. Проєкти реалізує компанія ZEZMAN, завдання якої — не тільки побудувати якісне житло, але й створити в містечку своє ком’юніті. Там уже створено кілька «точок тяжіння». У містечку вже проживає 1,2 тис. сімей, ще 350 — отримують ключі від своїх квартир.
Точка тяжіння
Urban Market — інфраструктурне серце містечка ARTVILLE. Він являє собою інноваційний архітектурний комплекс — безбар'єрний багаторівневий простір з внутрішніми галереями, громадськими терасами, вуличками, мостами, променадом з оглядовим майданчиком. Функціонально Urban Market розділений на 3 рівні.
На нижньому рівні відкриється фермерський ринок, де можна купити свіжі овочі, фрукти, м’ясні та молочні продукти. Над ним з’явиться фудкорт, де шеф-кухарі готуватимуть найкращі street-food страви. А по периметру ринку будуть працювати кафе і ресторани, пивоварня, винний магазин.
Сучасні і безпечні міські ринки — це світовий тренд. ARTVILLE може похвалитися своїм. Тут надихалися європейськими містами, де схожі проєкти успішно працюють. Наприклад, у місті Роттердам у Голландії є Markthal — це комплекс із ринком, супермаркетом, ресторанами і житлом на верхньому рівні. На рівень нижче фермерського ринку буде підземний паркінг.
Вище розташовані школа, дитячий садок, поліклініка, спортивний комплекс, а над ними — житлові поверхи з громадськими та приватними терасами.
На різних рівнях облаштовані відкриті тераси, частину яких можуть відвідати всі, хто бажає. Але більша частина все ж закрита і призначена для жителів містечка. На них можна знайти майданчики для ігор з дітьми, кафе з літніми терасами, алеї для бігу та прогулянок. Замість примітивних пісочниць, тут встановлені сучасні лабіринти і гойдалки. На літній терасі знаходиться йога-парк з багаторічними рослинами і гамаками, по сусідству — майданчик із газоном, де можна ввечері полежати з книгою. Або вирушити в літній кінотеатр із великим екраном. А в ранковий час позайматися на тренажерах, які знаходяться по сусідству. У кожному будинку одна з літніх терас буде відведена під зону барбекю. Всі жителі знайдуть місце, де можна відпочити з сім'єю або друзями, пограти з дитиною, зайнятися спортом або провести романтичний вечір.
Концепція Urban Market розроблена спільно зі львівським архітектурним офісом Zelemin. Серед його проєктів — цілі квартали міст, парки і навіть замок. Район 7 кілометра в Одесі швидко розвивається, і Urban Market — це перший із масштабних інфраструктурних проєктів, які тут з’являться.
Місце для ігор і творчості
Капсульний парк — продовження Urban Market. Як він виглядає? Це зелені пагорби з вбудованими тематичними «капсулами», кожна з яких призначена для людей зі своїми інтересами. Наприклад, в одній капсулі можуть розташовуватися тренажери, в другій — дитячі атракціони, в третій — гойдалки, а в четвертій — крісла-кокони. Комплекс легко витримає одночасно десь 20 дітей, вагою до 60 кг кожна.
Його родзинка — два секретних «підземних» тунелі. Стіни капсул розписані британськими, французькими та українськими художниками і підтримують концепцію ARTVILLE — житлового містечка, де люблять красу і цінують мистецтво. Деякі об'єкти розписали самі жителі містечка.
На вершині парку розташований великий оглядовий майданчик з прекрасним видом. До неї веде головний променад і парк-амфітеатр з багатоярусними садами і фонтанами, дерев’яними терасами і широкими дитячими гірками.
Концепція парку розроблялася спільно з київською мультидисциплінарною командою «Агенти змін». Серед її проєктів — навігація на вулицях і в метро Києва, проєкт реновації одеських схилів і концепції цілих кварталів. Розвиток парку триває і 11 липня компанія ZEZMAN відкрила другу його чергу.
У капсульному парку працює дитячий садок, салон краси, фітнес-зал, два мінімаркета, клініка стоматології, дві аптеки, магазин «Розетка», відділення «Нової Пошти» і «Укрпошти», а також кафе, ресторани, магазини та ін. Восени тут відкриється школа.
Дивіться відео із ZEZMAN Community Day в новому парку:
ZEZMAN COMMUNITY DAY - день, коли жителі містечка і всі гості свята протестували нову чергу капсульні парку
Простір для навчання і роботи
Можливість працювати в декількох хвилинах ходьби від дому — це новий тренд. У ARTVILLE для цих цілей побудували ZEZMAN Hub, де можна працювати, вчитися чи відпочивати. Тут розташовані конференц-зала, навчальний клас, екран і проєктор, а також коворкінг, де можна орендувати місце для роботи з видом на капсульний парк.
А після роботи можна запросити однодумців на перегляд футбольного матчу на великому екрані, разом з друзями чи сусідами провести творчий вечір або влаштувати турнір і пограти в «Монополію», «Мафію» або «Манчкін». У ZEZMAN Hub можна провести дитячий день народження, запросити аніматорів і влаштувати справжнє свято за межами своєї квартири з майстер-класами, іграми та конкурсами.
Місто активних людей
Займатися спортом, бігати або кататися на скейті найприємніше в команді однодумців. У ARTVILLE проходить багато різних активностей. Наприклад, марафон Slim&Fit, під час якого двоє наставників вчать жителів містечка правильно харчуватися і проводять спортивні заняття. Для дорослих і підлітків проводилася Scoot&Board Party, під час якої тестували скейт-парк в смт Авангард. Не дивно, що в містечку вже є своя футбольна і волейбольна команди, проводяться тенісні турніри, з резидентами працює тренер з йоги. Разом з резидентами їжу на мангалі готують відомі шеф-кухарі, вони діляться секретами приготування їжі.
У міру розвитку ARTVILLE кількість різних заходів і об'єктів інфраструктури буде лише збільшуватися. Саме містечко незабаром стане місцем, яке можна не залишати. Тут можна комфортно жити, працювати і відпочивати.
Багато об'єктів стріт-арту, якими прикрашено ARTVILLE, створені його жителями
«Наша мета — будувати міста, які надихають людей бути більш відкритими для суспільства, жити краще і розвиватися. Саме тому до 2026 року парків і рекреаційних зон для наших жителів буде вже 12. Упевнений, що крім естетичного задоволення це подарує нашим жителям почуття захищеності і спокою, допоможе стати більш відкритими в спілкуванні один з одним і відчути свою значимість в сусідському ком’юніті. Створити відкриті та довірчі відносини — для нас невід'ємна складова сталого розвитку. Відкритість, оперативність, зворотний зв’язок — три кити, на яких такі відносини будуються. Ми хочемо перебувати з жителями містечка в постійному діалозі, брати участь у вирішенні їх проблем, розвитку спільноти. Ми разом створюємо Zezman Community і піклуватися про підвищення рівня щастя — наше спільне завдання», — каже СЕО компанії Zezman Борис Голденштейн.
