Будівельний скандал. Інвестори ЖК Варшавський Плюс влаштували акцію під стінами Фонду держмайна — фото

6 липня 2021, 18:11

Інвестори ЖК Варшавський Плюс на Виноградарі 6 липня провели мирну акцію протесту під стінами Фонду держмайна України — провели «ранкові ритуали зі своїми родинами та запросили голову ФДМУ на філіжанку кави».

Інвестори заявляють, що процес введення будинку в експлуатацію наразі повністю заблокований замовником будівництва агрокомбінатом Пуща-Водиця, який ухиляється від виконання своїх зобов’язань замовника будівництва за вказівкою управляючого органу ФДМУ.

Відео дня

За їх словами, інші способи привернути увагу голови ФДМУ, такі як: відкритий лист, колективне звернення, особисті звернення та публікації в ЗМІ не дали жодного результату.

«На жаль, в офісі ФДМУ за три години мирної акції ні у голови Фонду Дмитра Сенниченка, ні у п’яти його заступників не знайшлося часу та бажання вийти до людей та пояснити їм свою позицію на яких саме законних засадах представники держави тримають інвесторів у заручниках та використовують людей у якості важеля впливу на девелопера», — сказано у заяві інвесторів.

Ініціативна група інвесторів ЖК Варшавський Плюс
Фото: Ініціативна група інвесторів ЖК Варшавський Плюс

Як писав НВ Бізнес, проблеми у покупців нерухомості у ЖК Варшавський Плюс виникли через конфлікт компанії-забудовника Stolitsa Group з керівництвом ДП Пуща-Водиця, на землях якого будується ЖК.

Попереднє керівництво держпідприємства втратило оригінали інвестиційних договорів з девелопером, а нове — не погоджується з кількістю відведених держпідприємству квартир.

У 2008−2015 роках ДП уклало інвестиційні договори з кількома компаніями, частина яких входить в Stolitsa Group, на забудову понад 200 га території Пущі-Водиці, розповідає генеральний директор Stolitsa Group Едуард Соколовський. Він каже, що в документах передбачався відсоток площ у нових будинках, які компанія зобов’язана передати держпідприємству. «Це приблизно 98 тис. кв. м нерухомості. Цей відсоток був узгоджений Міністерством аграрної політики і продовольства, як органом управління цього ДП у той час», — додає Соколовський. Те, що зазначений відсоток — ринковий, підтверджено державними експертними установами, додає він.

Ініціативна група інвесторів ЖК Варшавський Плюс
Фото: Ініціативна група інвесторів ЖК Варшавський Плюс

У лютому 2021 року Фонд державного майна призначив нове керівництво ДП Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат Пуща-Водиця. Попередній менеджмент не виконав взяті на себе зобов’язання — не нормалізував фінансовий стан підприємства, а також не захистив інтереси ДП у взаєминах зі структурами Stolitsa Group, йдеться у відповіді ФДМУ на запит НВ Бізнес. У Фонді кажуть, що з ДП зникли оригінали інвестиційних договорів, договори на землю, технічна документація, а також бухгалтерська звітність. Без цих документів неможливо підписати дозволи для введення об'єктів в експлуатацію.

За умовами інвестиційних договорів ДП отримує 5% від загальної кількості житлового фонду. На думку ФДМУ, окремі положення документу не відповідають чинній на ринку нерухомості практиці і є дискримінаційними. Це стосується оплати земельного податку, який лежить на плечах Пущі-Водиці. Фонд держмайна хоче отримати більше площ у комплексах компанії, а також вважає несправедливим, що інвестиційний договір не зачіпає об'єкти комерційної нерухомості. «Наприклад, абсолютно незрозуміло, чому державне підприємство не має отримати частку від магазину Novus або паркомісць, які побудовані на його землі», — кажуть в ФДМУ.

poster
Дайджест головних новин
Безкоштовна email-розсилка лише відбірних матеріалів від редакторів NV
Розсилка відправляється з понеділка по п'ятницю
Ініціативна група інвесторів ЖК Варшавський Плюс
Фото: Ініціативна група інвесторів ЖК Варшавський Плюс

У Stolitsa Group з доводами Фонду не згодні. Едуард Соколовський каже, що інвестиційні угоди підписані й легітимні, а правоохоронні органи визнали дії попереднього керівництва ДП правомочними.

На даний момент подано судові позови: від ДП Пуща-Водиця вимагають здійснити дії по введенню ЖК в експлуатацію. Держпідприємство подало зустрічний позов.

Показати ще новини
Радіо NV
X