Чотири проблемних питання. Чому Київміськбуд не приймає будівництва Укрбуду

15 травня 2020, 07:32
НВ Преміум

За п’ять місяців Київміськбуд прийняв на баланс тільки п’ять з 23 ЖК колишнього будівельного монстра Укрбуд. Компанія не може домовитися з Міноборони, КМДА, ДАБКом і Державною іпотечною установою

Процес передачі житлових компанії корпорації Укрбуд, добудовувати які взялася ХК Київміськбуд, опинився на межі зриву. Близько 500 інвесторів квартир у житлових комплексах компанії вийшли на акції протесту під стіни Міністерства оборони та КМДА. Вони заявляють, що процес передачі будинків ХК Київміськбуд практично зупинився. Це пов’язано зі складнощами в переговорах з Міноборони, небажанням КМДА і Київради скасувати пайовий внесок для компанії, ДАБІ — вводити будинки в експлуатацію, а Державної іпотечної установи — придбати житло для поповнення оборотних коштів. Потенційно, учасниками акцій протесту можуть стати близько 13 тис. інвесторів, що вклалися в квартири житлового комплексу Укрбуду.

Відео дня

Компанія з непростою долею

До кінця минулого року компанія Укрбуд Девелопмент була однією з найбільших на ринку житлової нерухомості Києва. Її власником був молодий підприємець Максим Микитась, якому вдалося швидко створити велику будкомпанію.

Її портфель налічував 26 ЖК в різних районах міста, а афілійовані з корпорацією компанії займаються реконструкцією Шулявського шляхопроводу, Національного інституту серцево-судинної хірургії ім. М. Амосова та гімназії ім. Бойченка. У минулому році АМКУ звинуватив дві компанії корпорації 1 Північно-український будівельний альянс і Спецбуд-Плюс у змовах на тендерах і наклав штраф на суму 262 млн грн.

У травні 2019-го НАБУ провело в корпорації обшук у справі про будівництво житла для військовослужбовців Нацгвардії (НГУ). Паралельно детективи бюро затримали екс-командувача НГУ, гендиректора УД і оцінювача. Їх підозрюють у заволодінні майном силової структури на суму понад 81,6 млн грн. Усіх трьох незабаром відпустили під заставу. В кінці жовтня у цій справі правоохоронці затримали і Микитася, який теж уникнув СІЗО за допомогою виплати застави в 80 млн грн. Проблеми з владою у корпорації почалися після того, як Максим Микитась програв вибори до Верховної Ради в Чернігівській області.

«Будівельні роботи на більшості майданчиків зупинилися влітку», — розповідає представник ініціативної групи компанії Укрбуд і інвестор в ЖК Академпарк Володимир Ковальчук. Укрбуд зіткнувся з фінансовими труднощами, а у вересні Максим Микитась зізнався, що продав компанію групі інвесторів. Пізніше стало відомо, що новим співвласником девелоперської компанії став співвласник ресторанної компанії Tarantino Family Дмитро Федотенков.

«У Укрбуд є частина компаній, якими я через своїх представників володію 50 на 50 з людьми Микитася. Ще частиною компаній володію навпіл з людьми колишнього юриста Укрбуду», — повідомив Федотенков НВ. Тоді й стало зрозуміло, що Микитась досить розкуто поводився з коштами Укрбуду. Генеральний директор компанії Олег Майборода перерахував активи і витрати екс-власника. Той, як виявилося, володіє будинком на столичних Осокорках за 160 млн грн та іншою нерухомістю на 0,5 млрд грн. У свою політичну кар'єру Микитась, за оцінками Майбороди, вклав близько 300 млн грн. Ще 1,5 млрд грн екс-власник Укрбуду витратив на покупку різних активів: він намагався придбати Промінвестбанк, купив компанію Теплоенерго, бази відпочинку, різні майданчики і непрофільні бізнеси.

Майборода розповів, що Микитась придбав перший в Україні люксовий кросовер Lamborghini Urus держномером, що збігається з роком народження Микитася) за фантастичні $700 тис. В автопарку екс-депутата виявилися й інші елітні автомобілі: Maybach за $600 тис. і Aston Martin за $300 тис. У 2018 році колекція Микитася, за даними його депутатської декларації, налічувала 22 пари елітних хронографів брендів Rolex, Breguet, Franck Muller.

poster
Дайджест головних новин
Безкоштовна email-розсилка лише відбірних матеріалів від редакторів НВ
Розсилка відправляється з понеділка по п'ятницю

У чому проблема, президент же обіцяв

Претендентів на добудову житлових комплексів Укрбуду виявилося двоє — компанії Інтергал-Буд і Київміськбуд. В середині грудня минулого року президент України Володимир Зеленський заявив, що 23 ЖК Укрбуду будуть передані на баланс ХК Київміськбуд, яка й завершить роботи на всіх майданчиках. Але процес забуксував.

За п’ять місяців забудовнику вдалося взяти на баланс тільки п’ять об'єктів, розповідає Володимир Ковальчук. «Вже майже рік роботи на будмайданчиках не ведуться. Добре, що там є охорона з боку генпідрядників», — говорить він. Квартири в новобудовах компанії придбали близько 13 тис. інвесторів, які готові вийти на акції протесту.

Проблем, які не дозволяють взяти будинки на баланс, кілька. Складнощі виникли з Міністерством оборони, на землі якого будується чотири ЖК — Чарівне місто, Оберіг, Art House і Urban Park. Київміськбуд просить перепідписати з ним договори на колишніх умовах, але прогресу в цій справі немає, повідомили в прес-службі Київміськбуду. Ковальчук уточнює, що угода з Укрбуд передбачала, що військове відомство отримає 6% від загальної кількості квартир в ЖК, але тепер воно хоче більше житла — 8−10%. «Без підписання договорів з Міністерством оборони, Київміськбуд не хоче приймати інші будинки на баланс, оскільки їх добудова буде нерентабельною без цих об'єктів», — говорить він.

Показати ще новини
Радіо НВ
X