Рейтинг найкращих ТРЦ України. Київ може обігнати Москву за торговими площами до кінця 2021 року

Лідерами рейтингу найуспішніших ТРЦ України, складеному НВ і Асоціацією рітейлерів України, стали Ocean Plaza, Gulliver, Sky Mall, Victoria Gardens і Lavina mall. На ринку торгової нерухомості спостерігається бум, пише журнал НВ.

У першому півріччі 2019 року в Києві нараховувалося 478 кв. м торговельних площ на 1 тис. жителів, що більше ніж у столиці Болгарії - Софії (316 кв. м). До кінця 2021 року девелопери оголосили про плани ввести в експлуатацію не менше 650 тис. кв. м площ, що дозволить українській столиці вийти на показник 701 кв. м на 1 тис. жителів. Київ зможе обігнати Москву (501 кв. м), Будапешт (536 кв. м) і Варшаву (629 кв. м) і наздогнати Ригу, актуальний показник якої - 704 кв м.

Найбільші серед планованих проектів — перша черга ТРЦ Blockbuster Mall (орендна площа близько 100 тис. кв м), Ocean Mall (100 тис. кв м), Lesnaia Mall (200 тис. кв м), Hippodrome Mall (293 тис. кв м). Їх добудовує девелопер Вагіф Алієв. Моли поменше зводять Stolitsa Group, її об'єкт Retroville має площу 116 тис. кв м, Arricano розморозив проект Lukyanivka Mall (47 тис. кв м), а підрозділ групи Ашан Ceetrus Ukraine відкриє другі черги своїх Retail Park Petrivka (7,1 тис. кв м) і Rive Gauche (58,3 тис. кв. м).

Нові проекти можуть привести до «бульбашки» на ринку комерційної нерухомості. Щось подібне відбувалося і з житлом, яке до осені 2008 року постійно дорожчало. Потім — стався обвал. До того ж, мережі будуть ретельніше вибирати, де відкривати магазини. Зростає обсяг і інтернет-торгівлі. Уже зараз у Києві кожна десята покупка здійснюється через Всесвітню мережу, а в країнах ЄС — кожна четверта. Іншими словами, через п’ять-сім років споживачі набагато рідше будуть ходити до магазинів. Поки ж торгові центри насолоджуються хорошими результатами роботи. У першому півріччі їх вакантність склала 5,5%, а максимальні орендні ставки в найуспішніших ТРЦ Києва зросли з $75 до $80 за кв. м на місяць.

НВ і Асоціація рітейлерів склали список найуспішніших ТРЦ країни:

Найкращий великий ТРЦ в містах-мільйонниках (орендована площа понад 40 000 кв м)

 — Ocean Plaza (165 тис. кв м), власник — ТПС Нерухомість (Росія);

 — Victoria Gardens, Львів (102 тис. кв м), власник — інвестиційна компанія Dragon Capital;

 — Lavina Mall (170 тис. кв м), власник — Вагіф Алієв;

Найкращий середній ТРЦ в містах-мільйонниках (орендована від 20 000 кв м до 39 999 кв м)

— Forum Lviv, Львів (69 тис. кв м), власники — Multi Corporation (Нідерланди), девелоперська компанія Budhouse Group (Анатолій Шкрібляк);

 — Міст сіті, Дніпро (60 тис. кв. м), власник — Вадим Єрмолаєв;

 — ЦУМ (45 тис. кв. м), власник — Рінат Ахметов;

 — Дафі, Харків (75 тис. кв. м), власники — Євген Ліхтеров, Леонід Скляр;

Дайджест головних новин

Безкоштовна email-розсилка лише відбірних матеріалів від редакторів NV

Підпишись

Розсилка відправляється з понеділка по п'ятницю

 — Французький бульвар, Харків (66 тис. кв. м), власник — девелоперська компанія Аксіома (Анна Кіпріч, Ігор Сбітнєв);

Найкращий малий ТРЦ в містах-мільйонниках (орендована площа від 10 000 кв м до 19 999 кв м)

 — Globus (35 тис. кв м), власник — London&Regional Properties (Великобританія);.

 — Піраміда (16 тис. кв. м), власник — інвестиційна компанія Dragon Capital;

 — Пасаж, Дніпро (25 тис. кв. м), ЗМІ пов’язують з Геннадієм Корбаном і Борисом Філатовим;

 — Дафі, Дніпро (20 тис. кв. м), власники — Євген Ліхтеров, Леонід Скляр;

 — Аладдін (16, 5 тис. кв. м), власник — інвестиційна компанія Dragon Capital.

Повну версію рейтингу читайте в № 35 журналу НВ від 26 вересня 2019 року.