Краєвид на Дніпро. Хто забудовує найдорожчу землю в Києві

7 грудня 2020, 09:30
НВ Преміум
Вы также можете прочесть этот материал на русском языке

Ділянки землі вздовж Дніпра — найдорожчі в столиці. Їх забудовують компанії Ростислава Мельника, Дениса Костржевського, Андрія Вавриша, Олександра Пилипенка, Василя Хмельницького та інших. Покупці готові переплачувати за видові квартири

Гарні земельні ділянки під забудову в столиці стали рідкістю. «Вільних земель з цільовим призначенням „під будівництво житла“ або хоча б з розробленим ДПТ (детальний план територій, на підставі цього документа можна змінити цільове призначення землі — ред.), із чинним договором оренди або оформленим правом власності, та ще й з мережами, в Києві практично не знайти», — каже директор з маркетингу та продажу компанії Міськжитлобуд Ангеліна Деревльова. Компанія завершує будівництво в ЖК Riverstone на березі Дніпра, і займається пошуком земель для своїх нових проєктів.

Відео дня

Найперспективніші та найцікавіші землі під забудову розташовані на березі Дніпра, визнає керівний партнер консалтингової компанії SV Development Сергій Степенко. «На правому березі вільних ділянок майже не залишилося. Тому забудовники активніше ведуть будівництво на лівому», — каже експерт. Він додає, що девелоперам для будівництва ЖК з інфраструктурою, яку оцінять потенційні покупці, потрібна чимала площа — не менше 1 га.

Земля обходиться недешево. Ділянка залежно від розташування, площі, наявності документів у Києві коштує від $1 млн до $10 млн за гектар, уточнює Ангеліна Деревльова. Чим менший можливий термін виходу на будмайданчик, тим дорожча земля. У центрі Києва, наприклад, у Печерському районі, вартість земельної ділянки могла б бути ще вищою, каже Сергій Степенко. Але вільних земель у центрі немає.

Але висока ціна землі під забудову не зупиняє девелоперів. Покупці готові платити за вид з вікон своєї квартири. «Якщо ціна на житло відповідає якості, то квартири користуються популярністю. Причому, непогано купують навіть елітне житло по $7,5 тис. за квадратний метр», — говорить віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал. Квартири з краєвидом на Дніпро в середньому дорожчі на $300 на квадратному метрі в порівнянні з такими ж, але у двір, додає Деревльова. «На них є попит», — уточнює експерт.

НВ Бізнес склав список забудовників, які освоюють одні з найдорожчих земельних ділянок у столиці. Политичні зв"язки цих бизнесменів свідчать, что в Киеві немає домінування однієї групи і на цьому ринку існує певна рівність лобістських можливостей гравців, які пережили кілька змін влади в столиці і країні.

Приєднуйтесь до нас у соцмережах Facebook, Telegram та Instagram.

poster
Картина ділового тижня

Щотижнева розсилка головних новин бізнесу і фінансів

Розсилка відправляється по суботах

Показати ще новини
Радіо НВ
X