Місяць після наказу Авакова. Що відбувається з приміщеннями, в яких промишляли космолоти

27 січня 2020, 09:30

Тільки третина приміщень під гральними закладами здається в оренду. Але їх власники не поспішають знижувати орендну плату

Головний сказав

В кінці грудня минулого року міністр внутрішніх справ Арсен Аваков наказав Національній поліції закрити всі гральні заклади, до яких належали мережі Національна лотерея і Космолот. Всього в Україні працювало близько 5,3 тис. таких об'єктів, більшість яких орендували приміщення в найбільш прохідних місцях. Вихід з ринку наймасовішого в країні орендаря не вплинув на оренду. Тільки власники 30% приміщень готові здавати їх знову, але не хочуть знижувати плату.

Відео дня

Грошовиті орендарі

Останні кілька років гральні заклади були привабливими орендарями для власників приміщень у різних містах країни. Вони готові були платити максимальні орендні ставки, говорить генеральний директор компанії Ресторанний консалтинг Ольга Насонова. «Конкурувати з ними було неможливо», — визнає Насонова. За її словами, якщо ресторан в центрі Києва готовий витрачати на оренду приміщення не більше $20−25 за один кв м на місяць, то власники ігрових залів розщедрювалися і на $50−70 за кв м на місяць.

Готовність платити дала свої результати. «Більшість гральних закладів була розташована в найкращих місцях міст, близько до місць з великими транспортними потоками», — говорить віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал.

Всі ці об'єкти закрилися раптово. 20 грудня за наказом міністра внутрішніх справ Арсена Авакова всі заклади грального бізнесу повинні були зупинити свою роботу до 16.00. З цією ініціативою виступив президент Володимир Зеленський після того, як парламент відмовився голосувати за законопроект про гральний бізнес. «Вчора Верховна Рада провалила ухвалення закону про легалізацію грального бізнесу. Ми знаємо, хто за цим стоїть. Не хочете грати за прозорими правилами? Не хочете працювати цивілізовано і платити в бюджет? Що ж, давайте по-іншому. З сьогоднішнього дня негайно закриваємо всі ігрові зали. Думай… те», — написав Зеленський в своєму facebook.

Представники грального бізнесу вирішили не сперечатися. Багато з них вивезли все обладнання і зняли таблички. Обслуговувати відвідувачів припинило понад 5,3 тис. залів, уточнив прем'єр-міністр Олексій Гончарук. Через місяць після раптового закриття, на місці деяких гральних закладів відкрилися караоке. Але більшість об'єктів як і раніше не працюють.

Ставки будуть падати

Багато приміщень, в яких раніше розташовувалися лотереї, простоюють, підтверджує директор АН Брок-Ріелті Дмитро Корчев. «Деякі з них здаються в оренду. Але це не масова тенденція», — говорить він.

Гральні заклади, як правило, укладали договори оренди на тривалий період і платили за оренду приміщень на рік наперед, пояснює керуючий партнер консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький. Тому, каже експерт, багато майданчиків досі заброньовані. Зараз же в Києві в оренду пропонують тільки 30% від загальної кількості приміщень, які раніше займали лотереї і гральні зали. Але їх власники поки що не поспішають знижувати орендні ставки.

«У Києві — дефіцит хороших приміщень. Наприклад, я займаюся пошуком майданчиків для двох своїх клієнтів і вже практично впала у відчай. Хороших об'єктів за адекватними цінами просто немає», — каже Ольга Насонова.

Приміщення можуть масово з’явитися на ринку нерухомості в тому випадку, якщо в найближчі кілька місяців не буде прийнято рішення щодо грального бізнесу, прогнозує Сергій Костецький. «Якщо ніяких змін не буде, то майданчики будуть масово пропонуватися в оренду. Це може призвести до зниження ставок на 20%», — говорить він. Найбільше в приміщеннях зацікавлені власники магазинів, перукарень та ресторатори.

Приєднуйтесь до нас у соцмережах Facebook, Telegram та Instagram.

Показати ще новини
Радіо НВ
X