Береженого Богдан береже. Що відбувається з корпорацією Укрбуд

27 вересня 2019, 08:40

Максим Микитась заявив, що виходить з будівельного бізнесу. Що відбувається з однією з найбільших будівельних компаній столиці, і хто може виявитися її новим власником?

Київський ринок нерухомості лихоманить. Робота одного з найбільших столичних забудовників — компанії Укрбуд, яка займається будівництвом 26 комплексів у столиці, була на межі зупинки. Екс-співвласник компанії Укрбуд Девелопмент Максим Микитась заявив про продаж компанії стороннім інвесторам, імен яких він не називає, а також про відновлення робіт на будмайданчиках.

Відео дня

Ніяких змін в реєстрах прав власності не відбулося.

Опитані НВ Бізнес представники найбільших будівельних компаній країни називають дві версії того, що відбувається: внутрішні перестановки в Укрбуд і перехід компанії в сферу впливу генерального директора компанії SAGA Development Андрія Вавриша — друга і партнера Андрія Богдана, голови Офіса президента.

Сам Вавриш цю інформацію спростовує.

Складні часи і кримінальні справи

Проблеми у компанії Укрбуд спостерігалися останні кілька місяців: темпи робіт на будівельних майданчиках істотно знизилися, а бізнес зазнав тиску. Наприклад, у травні і червні Антимонопольний комітет України (АМКУ) наклав штрафи у розмірі 262 млн грн на дві компанії корпорації — Північно-український будівельний альянс і Спецбуд-Плюс за змови під час участі в тендерах на реконструкцію Шулявського шляхопроводу, столичної гімназії ім. Бойченка і будівництво корпусу Національного інституту серцево-судинної хірургії ім. Амосова.

В середині травня детективи Національного антикорупційного бюро прийшли з обшуком до будівлі Нацгвардії та офіса будівельної корпорації Укрбуд. Слідчі дії були пов’язані з кримінальним провадженням з будівництва житла для військовослужбовців НГУ, про це раніше писав НВ Бізнес. НАБУ підозрює екс-командувача Національної гвардії України Юрія Аллерова, генерального директора компанії Укрбуд Девелопмент Олега Майбороду і оцінювача Алісу Грищук у заволодінні майном Нацгвардії на суму понад 81,6 млн грн. Всі троє були затримані і незабаром відпущені.

Проблеми почалися й у самого Максима Микитася. В кінці вересня Державне бюро розслідувань повідомило Микиктасю про підозру за статтею Кримінального кодексу України про хуліганство в зв’язку з конфліктом з головою об'єднаної територіальної громади смт Любеч Ріпкинського району Чернігівської області Сергієм Пінчуком, що стався влітку. За повідомленням Інтерфакс-Україна, між Микитасем і Пінчуком виникла словесна перепалка, під час якої нардеп погрожував голові сільради в’язницею. Під час бійки екс-нардеп розбив телефон Пінчука об стіну. Пінчук заявляв, що змушений був викликати «швидку допомогу».

Весь цей кримінальний новинний фон негативно відбився на корпорації. «Будівельні роботи на майданчиках в літній період практично не проводилися, в компанії почалися затримки з виплатою заробітної плати. Проблеми спостерігалися все літо», — розповідає НВ Бізнес голова великої девелоперської компанії, який побажав залишитися неназваним. Тому вихід зі складу власників екс-народного депутата від групи Воля народу Максима Микитася не став для експертів на ринку нерухомості несподіванкою.

«Для когось новина про продаж Укрбуд Девелопмент стала несподіванкою, але угода не спонтанна. До цього рішення я йшов давно, і, нарешті, багато процесів фіналізувались. За останні місяці було проведено детальний аудит, приведена в порядок організаційна структура компанії, оптимізована маса процесів як будівельних, так і фінансових. І угода відбулася», — написав на своїй сторінці в Facebook Микитась.

Майбутнє компанії: дві версії

Даних, які б підтверджували зміну власників Укрбуд Девелопмент, на момент публікації немає. Кінцевим бенефіціарним власником компанії, за даними реєстру юридичних осіб Міністерства юстиції, залишається жителька Кривого Рогу Яна Левенець. На своїх місцях залишився і весь менеджмент компанії. «Можливо, всі ці зміни пов’язані з внутрішнім перерозподілом активів і Максима Микитася просто виводять зі списку акціонерів, щоб не привертати уваги», — говорить НВ Бізнес директор девелоперської компанії на умовах анонімності.

Більшість же опитаних НВ Бізнес представників будівельного бізнесу вважають, що контроль над компанією міг отримати генеральний директор девелоперської компанії SAGA Development і друг голови Офіса президента Андрія Богдана — Андрій Вавриш. Про це НВ Бізнес сказали п’ять співрозмовників — власники і топ-менеджери столичних девелоперських компаній.

В інтерв'ю НВ Бізнес Вавриш раніше говорив, що до кінця року планує отримати опціон над компанією SAGA Development. Версія про перехід Укрбуду до гравця ринку, який близький до головного куратора столиці від нової влади, виглядає логічною. Особливо, на тлі помітного тиску силовиків на Микитася і прагнення ОП змінити градоначальника в Києві.

Однак, сам Вавриш свою причетність до Укрбуд заперечує, повідомили НВ Бізнес в його прес-службі.

«Укрбуд — хороша компанія. У неї великий портфель проектів і велика кількість земельних ділянок, деякі підходять для будівництва мікрорайонів. Перспективи для розвитку величезні», — перераховує переваги керуючий партнер консалтингової компанії SV Development Сергій Степенко. Він упевнений, що нові власники зацікавлені в розвитку компанії.

Але для цього необхідно змінити концепцію розвитку, додає директор проектної організації Архіматика Олександр Попов. За його словами, більшість об'єктів Укрбуду представлені в економ- і комфорт-сегменті, покупці квартир у яких звертають увагу насамперед на ціну. «Витрати забудовників ростуть через підвищення заробітної плати і вартості будівельних матеріалів. Але ціни на квартири практично не міняються і це стає проблемою», — говорить Попов.

Показати ще новини
Радіо НВ
X