Ресторани, житло та офіси. Що побудують на колишній території київського заводу Арсенал

5 липня 2019, 09:30

Василь Хмельницький, Володимир Зубик, Алекс Купер, Михайло Бейлін і Андрій Вавриш стануть сусідами на Печерську. Що вони побудують на колишній території колись великого заводу Арсенал?

Бізнесмени готуються забудувати територію одного з найстаріших київських підприємств — заводу Арсенал, який розташований на Печерську. Підприємство було відкрито в 1764 році і в різний час займалося випуском інвентарю (вози, сокири, плуги), млинів для цукрових заводів, військової техніки, авіаційних прицілів, оптико-механічних станцій для систем наведення балістичних ракет. Площа заводу склала близько 27 га.

Відео дня

До 2004 року підприємство перебувало у віданні Міністерства оборони, але потім його передали в підпорядкування Національному космічному агентству. Через п’ять років Кабінет міністрів своїм рішенням реорганізував «Завод «Арсенал» і приєднав його до КП спеціального приладобудування Арсенал. Юридичну особу держпідприємства було ліквідовано. У 2009 році Господарський суд Києва почав процедуру банкрутства Арсеналу, частина майна заводу була продана.

Найближчі кілька років девелопери планують забудувати територію і ділянки, що примикають до неї, колись одного з найбільших київських промислових підприємств. «Територія заводу Арсенал — вдала локація для розміщення офісних будівель класу А. Земельна ділянка розташована в центральному районі Києва, в межах пішохідної доступності від станції метро Арсенальна, зі зручним заїздом з боку вул. Московська», — повідомили НВ Бізнес в прес-службі консалтингової компанії Colliers International (Україна). Основну масу площ завод здає підприємцям в довгострокову оренду, розповідає НВ Бізнес інвестбанкір, що побажав залишитися неназваним. Продаються тільки поодинокі корпуси.

НВ Бізнес знайшов п’ять проектів, які будуть реалізовані на колишній і нинішній території заводу Арсенал

БЦ Arsenal Plaza

Укрбуд розпочав підготовчі роботи з будівництва бізнес-центру класу «А» Arsenal Plaza, розповіла керівник департаменту комерційної нерухомості Укрбуду Анна Кузьміна. Ввести його в експлуатацію готуються в другому кварталі 2021 року. Планується, що на першому поверсі відкриється галерея бутіків, ресторани, відділення банків, а з другого до восьмого — офіси. Передбачено підземний паркінг.

На відміну від більшості київських бізнес-центрів приміщення в Arsenal Plaza не здаються в оренду, а виставлені на продаж. Ціна стартує від 86 400 за кв м. На подібний крок в столиці пішло керівництво офісного центру Парус девелопера Вагіфа Алієва. «У бізнес-центрі продано вже близько 15% площ», — повідомила Анна Кузьміна.

Проект Василя Хмельницького

Компанія UDP бізнесмена Василя Хмельницького є власником корпусу № 59 на території заводу Арсенал, повідомили НВ Бізнес в прес-службі компанії. Спочатку на цій ділянці планувалося будівництво торгово-офісного центру Smart Plaza Arsenal. Компанії Хмельницького вже реалізували два подібні проекти — Smart Plaza Polytech і Smart Plaza Obolon, які згодом були продані львівському бізнесмену Олегу Баляшу та інвестиційній компанії Dragon Capital, відповідно. Сума угоди по кожному об'єкту, за оцінками опитаних НВ Бізнес інвестбанкірів, склала $14−15 млн.

Але потім концепція забудови ділянки на вул. Московської змінилася. «Менеджмент девелоперської компанії UDP прийняв рішення брати участь ву проекті ревіталізації (реалізація нових можливостей для старих територій) занедбаної промислової зони в центрі міста, а саме побудованого в радянський період корпусу № 59 на території заводу „Арсенал“. На поточний момент, концепція оновленого громадського простору на території колишнього заводу перебуває в стадії розробки. Для фінансування цього проекту компанія збирається створити спеціальний фонд, участь в якому можуть взяти будь-які інвестори, які відповідають нашим критеріям в частині дотримання всіх вимог законодавства», — повідомили НВ Бізнес у прес-службі компанії UDP.

Об'єкт Інтергал-Буду

У березні на державному майданчику СЕТАМ був проданий корпус № 4 заводу Арсенал, який раніше належав Укргазбанку. При стартовій ціні об'єкта, який продавався з кінця 2017 за 561 млн грн, лот був реалізований за 563,7 млн грн. Площа корпусу, який перебуває в аварійному стані, складає 37 900 кв м, а площа земельної ділянки — 1,3633 га. Ім'я покупця не озвучувалося. «Об'єкт купила девелоперська компанія Інтергал-Буд Володимира Зубика», — розповіли НВ Бізнес інвестиційний банкір і керівник девелоперської компанії.

У прес-службі Інтергал-Буду НВ Бізнес підтвердили, що придбали один з корпусів заводу Арсенал, а більш детальну інформацію пообіцяли надати пізніше. Що компанія планує побудувати на цій ділянці поки що невідомо.

Ресторанний проект Бейліна і Купера

По сусідству із заводом Арсенал київський ресторатор Михайло Бейлін і його одеський колега Алекс Купер планують відкрити фуд-хол площею 1600 кв. м, де розмістяться 24 заклади. Відкриття заплановано на вересень, розповідає НВ Бізнес Михайло Бейлін. «Будівля, в якій відкриється фуд-хол, не належить заводу Арсенал і перебуває в приватній власності», — уточнює експерт. За його словами, в приміщенні відкриються заклади Алекса Купера і Михайла Бейліна, а також локації інших відомих ресторанів. У фуд-холі будуть представлені різні страви — від бургерів до морепродуктів.

Формат фуд-холів — просторів, де представлено багато різних закладів, тільки розвивається в Києві. Перший такий об'єкт Бухта біля Річкового вокзалу в травні відкрив ресторатор Роман Тугашев. По сусідству з фуд-холом, який належить Алексу Куперу і Михайлу Бейліну, з’явиться коворкінг, розповів НВ Бізнес інвестиційний банкір, який побажав залишитися неназваним.

Житлова висотка на ділянці Генпрокуратури

У червні компанія Спецмехбуд 21 отримала дозвіл від Державної архітектурно-будівельної інспекції на виконання будівельних робіт на вул. Московська, 8 (обмежена вулицями Грушевського, Московською і Кловським узвозом), пише видання Наші гроші. За даними видання, будівництво пов’язане з компаніями Saga Development екс-заступника голови Департаменту містобудування КМДА Андрієя Вавриша і Perfect Group екс-заступника керівника Мінрегіонбуду Дмитра Ісаєнка. Земельна ділянка належить Генеральній прокуратурі. «З Генпрокуратурою укладено договір на будівництво будинку. Ця ділянка не має відношення до заводу Арсенал», — повідомив Андрій Вавриш. Земля під забудову була передана заводом Арсенал в користування Генеральній прокуратурі. На ділянці планується побудувати 17-поверховий будинок Philadelpia Concept House на 65 квартир.

Приєднуйтесь до нас у соцмережах Facebook, Telegram та Instagram.

Показати ще новини
Радіо НВ
X