Чистий прибуток девелопера Arricano зріс в 2,5 раза
Чистий прибуток компанії Arricano Real Estate Plc за підсумками 2020 року становить $20,2 млн, що в 2,5 раза більше від результату 2019 року. Допомогла переоцінка інвестиційної власності.
Про це свідчить консолідована фінансова звітність компанії.
При цьому сума операційного доходу компанії становить $32,3 млн, а справедлива вартість портфеля інвестиційної нерухомості - $275,5 млн.
Відзначається, що торік торгові центри компанії 20% усього річного періоду працювали в обмеженому форматі. При цьому, Arricano зуміла знизити суму витрат на $2,2 млн — це 17% порівняно з 2019 роком.
Базовий операційний дохід компанії до переоцінки інвестиційної нерухомості становить $21,7 млн — це на 11% менше, ніж роком раніше.
Прибуток від переоцінки інвестиційної власності Arricano склала $24,9 млн і переважно пов’язаний з підвищенням орендних ставок у функціональній валюті, що викликано зростанням курсу долара США.
Справедлива вартість портфеля інвестиційної нерухомості знизилася до $275,5 млн на зв’язку з невизначеною ринковою ситуацією в роздрібній торгівлі.
Зазначається, що пандемія COVID-19 і введення локдаунів призвели до того, що ставки капіталізації, які застосовуються в оцінці нерухомості, були підвищені. Так, в 2019 році справедлива оцінка корпоративного портфеля становила $289,3 млн.
Таким чином вартість чистих активів компанії станом на 31 грудня 2020 становить $119,4 млн.
«Державні обмеження в роботі торгових центрів безпосередньо вплинули на фінансові показники компанії. І фінансові аналітики тепер по-іншому аналізують ефективність роботи і перспективи ринку, адже порівняння рік до року в даних умовах не є релевантним», — зазначила СЕО Arricano Анна Чуботіна.
За словами Чуботіної, зниження доходу на 13%, а також 99% заповнюваність торгових центрів Arricano при даних умовах демонструє корпоративну стабільність компанії до непередбачуваних соціально-економічних змін.
Arricano Real Estate Plc спеціалізується на будівництві торгово-розважальних центрів, є одним з провідних девелоперів на ринку нерухомості України. Володіє і управляє п’ятьма торговими центрами в Україні загальною площею 147,3 тис. кв. м: РайON і Проспект в Києві, Сонячна галерея в Кривому Розі, City Mall в Запоріжжі.
