Фінансові питання під час війни. Чи треба сплачувати ЖКП, іпотеку та кредити

Кредити

Законом Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану доповнено Цивільний кодекс України новими положеннями, відповідно до яких у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов’язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 Цивільного кодексу України, а також від обов’язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Також, установлено, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем).

Отже, на період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування позичальник:

• звільняється від відповідальності за прострочення сплати кредиту;

• звільняється від сплати неустойки (штрафу, пені) та інших платежів, які передбачені договором за прострочення сплати кредиту;

• неустойка (штраф, пеня), які були нараховані з 24 лютого 2022 року підлягають списанню.

Також, банкам заборонено піднімати відсоткову ставку за користування кредитом, у разі прострочення виплати, крім тих випадків, якщо це було передбачено кредитним договором.

Нововведення не стосуються скасування відсотків за користування кредитними коштами.

Кредитні канікули

Кредитні канікули є правом банку, а не його обов’язком. Наразі, в Україні вже низка банків вводять «кредитні канікули». Щодо отримання таких канікул, а також їх умов, позичальникові необхідно звернутися безпосередньо до свого банку шляхом відвідування відділення або зателефонувати на «гарячу лінію», або скористатись інтернет-додатком банку.

Кредитні канікули не є звільненням від сплати боргу за кредитом, а лише його відтермінуванням.

Іпотека

Законом також доповнено Закон України Про іпотеку новими положення, відповідно до яких у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування щодо нерухомого майна (нерухомості), що належить фізичним особам та перебуває в іпотеці за споживчими кредитами, зупиняється дія:

• статті 37 (у частині реалізації права іпотекотримача на набуття права власності на предмет іпотеки),

• статті 38 (у частині реалізації права іпотекотримача на продаж предмета іпотеки),

• статті 40 (у частині виселення мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі об'єкти),

• статей 41, 47 (у частині реалізації предмета іпотеки на електронних торгах).

Дані положення не поширюються на нерухоме майно оформлене в іпотеку з метою забезпечення виконання зобов’язань за договорами, укладеними після дня набрання чинності Законом або за погодженням сторін вносилися зміни в частині продовження строків виконання зобов’язань та/або зменшення розміру процентів, штрафних санкцій.

Оплата житлово-комунальних послуг

Урядовою постановою регулюються деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану встановлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється:

• нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги;

• припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі.

Введення воєнного стану в Україні не звільняє громадян від сплати ЖКП.

Отже, слід розуміти, що введення воєнного стану не звільняє громадян від сплати як грошових зобов’язань, так і житлово-комунальних послуг. Будь-які послаблення є лише відтермінуванням, а не звільненням від їх виконання.

Списання заборгованості за споживчими кредитами

Українцям, які втратили майно через війну росії проти Україну, можуть списати заборгованість за споживчими кредитами.

Про це заявив голова комітету Ради з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев.

Зокрема, депутати ВРУ розроблять законопроєкт про списання заборгованості зі споживчих кредитів на придбання рухомого та нерухомого майна, яке було знищено під час воєнних дій.

За словами Данила Гетьманцева, розробку такого проєкту закону України вже погоджено з головою Національного банку України та прем'єр-міністром.

«Людина не повинна виплачувати борг за об'єкт, що не існує», — заявив посадовець.