В Украине дорожает строительство и элитная недвижимость – обзор рынка недвижимости

13 мая 2017, 08:53
2838
Цей матеріал також доступний українською
В Украине дорожает строительство и элитная недвижимость – обзор рынка недвижимости - фото

Фото: з відкритих джерел

Иллюстративное фото. Строительные роботи выросли в цене

Главные новости рынка недвижимости от НВ Бизнес 

1 В Украине подорожало строительство

Строительно-монтажные работы вновь прибавили в цене. За 1 квартал 2017 года их стоимость выросла на 3,4% по отношению к 4 кварталу 2016 года, сообщает Госстат.

Индекс цен на строительно-монтажные работы по возведению зданий за первый квартал вырос на 3,6%.

Строительство жилых зданий прибавило в цене 3,2%, а нежилых – 4%. На строительство зданий в марте текущего года выделено на 2,2% больше средств, чем в феврале.

Подорожание строительства в перспективе может изменить стоимость квадратного метра. Однако пока, по мнению экспертов, волноваться не стоит.

2 Стоимость квартир в элитном сегменте растет

Рынок элитной аренды заметно ожил перед длительными майскими выходными. По оценкам агентства недвижимости Park Lane (г. Киев), в апреле 2017 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева, составил эквивалент $61 тыс., что выше показателей марта 2017 года на 34%.

Затраты на аренду в элитном сегменте составили 22% от всей суммы затрат на аренду по результатам апреля. Доля элитного сегмента – 4,3% от всех операций по аренде недвижимости, проведенных в течение месяца.

Квартиры в структуре спроса вырвались в лидеры – 45%, недалеко ушел нежилой фонд – 40% На дома пришлось 15% спроса. Арендаторов интересовали объекты в Обуховском районе, площадью около 250-350 кв. м с участком 10-12 соток по цене – $12-15 кв. м/мес

3 Киев хочет стимулировать застройщиков развивать инфраструктуру

Квартира – это не только квадратные метры и голые стены, но и в первую очередь комфортная среда обитания. Создать ее можно с помощью грамотного подхода к строительству и планировке квартир, эргономичному зонирования, а также развитию социально-бытовой инфраструктуры.

Все эти вопросы должен решать социально ответственный застройщик. На деле же получается по-другому. И одной из главный проблем Киева является очередь в детские сады из-за их малого количества.

На прошлой неделе на сайте Киевского городского совета была зарегистрирована петиция, призывающая вернуть в собственность города детсады, построенные за счет горбюджета. Параллельно с этим первый заместитель председателя КГГА Геннадий Плис озвучил намерение столичных властей решить проблему с недостатком дошкольных учебных заведений.

Для этого, правда, предусматриваются совершенно иные меры – от материального поощрения застройщиков до дотаций частным детсадам на покрытие расходов небогатых родителей или самим родителям за воспитание детей дома.

«Сегодня громадные массивы застраиваются новым жильем, но при этом сопутствующая инфраструктура не развивается. Шутка о том, что записывать ребенка в садик нужно в роддоме, уже стала реальностью. Этот вопрос нуждается в комплексном решении. Забрать у настоящих владельцев здания бывших детских садов – не выход. Как и многие другие предприятия, когда-то они были приватизированы, и сейчас являются частной собственностью, к которой нужно с уважением относиться. Кроме того, большинство из них были реконструированы и для восстановления их функционального назначения потребуются дополнительные средства», – комментирует Алексей Говорун, заместитель генерального директора по развитию и маркетингу компании «ТММ».

Подпишитесь на журнал НВ

Подписывайтесь на журнал НВ и читайте свежий номер прямо сейчас. Все подписчики также получают доступ к архивным выпускам журнала. Стоимость подписки на три месяца всего 59 гривен.

Подписаться и читать журнал

Выбор редакции

Экономика

Вчера, 08:55

thumb img
Лотерея. Компетентны ли люди, которым Зеленский делегирует экономику
Компании/Рынки

20 апреля, 09:30

thumb img
Битва олигархов. Почему Ринат Ахметов не сможет выкупить меткомбинат корпорации ИСД
Ритейл/Недвижимость

20 апреля, 08:40

thumb img
Золотые гнезда. В Киеве ожил рынок элитной недвижимости

Стань автором

Если Вы хотите публиковать свои колонки на НВ Бизнес, пишите по адресу:

kolonka@nv.ua