«МХП vs Рынок». Компания Косюка покупает землю через своих сотрудников — СМИ

18 октября 2021, 10:59

МХП Юрия Косюка предлагает работникам холдинга выкупить у нынешних собственников сельхозземли, которые он арендует, и передать их в аренду МХП.

Об этом пишет ZN.UA, в распоряжении которого есть внутренняя презентация МХП.

В ней отмечается, что холдингу нужно «сохранить существующую структуру землепользования». Для этого МХП хочет привлечь своих сотрудников в качестве инвесторов «с целью выкупа сельхозземель, которые арендуются предприятиями МХП, и последующей передачи таких земель в долгосрочную аренду предприятиям МХП на срок от 10 лет».

Видео дня

Холдинг арендует 165 тысяч паев общей площадью 323 тыс. га. В МХП ожидают, что около 3% землевладельцев решат продать землю в 2021—2023 годах. Таким образом, компания получит предложения о выкупе паев площадью 11 тыс. га.

В МХП разработали два варианта привлечения работников к покупке землі.

«Конкурентный»: предусматривает, что потенциальными покупателями могут быть все желающие работники МХП, независимо от имущественного состояния, доходов или должности. Единственное устанавливаемое ограничение — купить можно не более 20 га. В одних руках в одном населенном пункте не может быть сконцентрировано свыше 10 га. Первоочередными объектами при этом сценарии будут земли, срок аренды которых холдингом истекает менее чем через пять лет.

«Безальтернативный» вариант предусматривает больше ограничений. Первое обязательное условие — заключение договора аренды земли с МХП на десять лет и больше сразу после ее покупки. Второе — размер арендной платы фиксируется раз в год на уровне среднего размера для соответствующего населенного пункта. Третье — устанавливается первоочередное право компании на выкуп сельхозземель в случае их последующей продажи работниками.

По расчетам компании, «входная» инвестиция обойдется ее работникам в $4 тыс., то есть они рассчитывают на стоимость в 1,5−1,6 тыс. долл./га. За это сотрудникам, которые согласятся покупать землю для МХП, обещают годовой доход в 7−11% от сдачи земли в аренду своему же работодателю.

1 июля в Украине открылся рынок сельскохозяйственных земель, которые было запрещено продавать с 2001 года. Согласно закону, который Верховная Рада приняла 31 марта, до 1 января 2024 года право продавать и покупать землю будет только у физических лиц, однако не более 100 гектаров в одни руки. С 2024 года ее смогут покупать и юридические лица с ограничением до 10 тысяч гектаров. При этом речь идет только об украинских юрлицах, акционерами которых являются исключительно граждане Украины, государство или территориальные общины. Иностранцы, лица без гражданства и иностранные юрлица получат такое право только в случае, если украинцы поддержат такое решение на референдуме.

Показать ещё новости
Радіо NV
X