Экологический девелопмент: драйвер качественного жилья

18 января 2022, 15:32
Позиция
ЖК Diadans

ЖК Diadans

На фоне общемировых тенденций урбанизации прослеживается тренд — экологическое строительство. И если во многих развитых странах еще в прошлом веке были разработаны стандарты архитектуры, базирующиеся на теории устойчивого развития, то для Украины экодевелопмент пока еще новое направление. С какими сложностями может столкнуться украинский строительный бизнес, выбирая Sustainability, и будет ли устойчивое строительство трендом в недвижимости в ближайшие годы, НВ рассказал СЕО девелоперской компании ENSO Рамиль Мехтиев.

— Как концепция устойчивого развития реализуется в девелопменте? Почему это важно?

— На строительную отрасль приходится около 40% годовых выбросов углерода в мире. Закрывать глаза на это просто невозможно. К сожалению, Украина является одной из наиболее урбанизированных стран мира, находясь при этом только на начальном этапе внедрения концепции устойчивого развития.

Видео дня

Рамиль Мехтиев
Фото: Рамиль Мехтиев

Основная цель Sustainability в девелопменте состоит в том, чтобы не уменьшая экономическую конкурентоспособность объекта, одновременно снизить энерго- и материалоемкость, уменьшить площадь земли под строительство, минимизировать риски для здоровья и жизни людей еще на этапе проектирования.

Надо понимать, что когда мы говорим об устойчивом развитии в девелопменте, мы думаем в первую очередь о будущих поколениях, о том, как важно оптимально использовать природные ресурсы, продуцировать меньше отходов и эффективно их перерабатывать.

Украина в этом плане сильно уступает другим странам Европы. И основная причина здесь — экологичность в девелопменте предполагает большие денежные и временные расходы. Здание должно соответствовать жестким стандартам и многим критериям, что приводит к удорожанию, а иногда и значительному увеличению сроков строительства. А пойти на подобные шаги готовы не все компании.

— Какие преимущества получения девелопером сертификата о соответствии стандарту «зеленого строительства»?

Зеленая сертификация недвижимости официально подтверждает ее высокое качество. Это значит, что покупатель гарантированно получит помещение с повышенным комфортом, экологичность строительных материалов, общую энергетическую эффективность. Лучшие технологические решения по «зеленому» стандарту позволяют не только заботиться об окружающей среде, но и снизить затраты на отопление, воду, электроэнергию.

Кроме того, сертификация — гарантия того, что здание даже через десятки лет не будет считаться устаревшим фондом и не потеряет свою инвестиционную привлекательность. Соответствие объектов критериям «устойчивого» развития определяют на основе системы рейтинговых оценок. Наиболее популярны три международные системы экологической сертификации: американская LEED, британская BREEAM и немецкая DG Bauen.

Компания ENSO для своих объектов выбрала первую международную систему сертификации — BREEAM, разработанную в 1990 году британской организацией BRE Global. Этой методикой сегодня пользуются по всему миру. Требования ее достаточно жесткие, но при этом есть гарантия достоверности и независимости оценки. Учитываются климат, особенности местности, процесс строительства и т. д.

ЖК DIADANS стал первым в Украине жилым комплексом, прошедшим сертификацию, подтвердив соответствие «зеленому» стандарту BREEAM.

Это означает, что его строительство не вредит окружающей среде, здание будет экономно использовать ресурсы (электричество, воду, тепло).

poster
Дайджест главных новостей
Бесплатная email-рассылка только лучших материалов от редакторов NV
Рассылка отправляется с понедельника по пятницу

Наша компания первой в стране прошла этот путь, и сделали мы это не потому, что ожидаем сегодня какого-нибудь впечатляющего результата, нет. Мы верим, что инвестировать в экологичность — это лучшее, что мы можем сделать для нашего общего будущего. Ведь задача девелопера не просто построить, но и обеспечить проекту долгую и легкую жизнь.

— Многие ли девелоперы в Украине готовы пройти ваш путь, можно ли говорить о «буме» экологических сертифицированных построек в ближайшие годы?

В нашем обществе уже сформировался тренд на экологичность и осознанное потребление, теперь пора и девелоперам понять, что их место на рынке во многом будет зависеть от готовности в ближайшие несколько лет полностью перейти на использование энергосберегающих технологий. И я надеюсь, что в ближайшие годы сертификация BREEAM станет нормой для нашей страны, положительно повлияв в целом на строительную отрасль и ускорив энергетическую независимость.

Показать ещё новости
Радіо NV
X