Concorde Capital запустил платформу для покупки земли
Компания Concorde Capital запустила онлайн-платформу по покупке-продаже сельхоз земли. В компании прогнозируют, что на первом этапе стоимость гектара составит $2000.
Инвестиционная компания Concorde Capital аграрную онлайн-платформу KupiPai, которая объединит владельцев земельных паев, инвесторов и агрохолдинги. Об этом говорится в сообщении компании.
Сообщается, что платформа будет обеспечивать под ключ все юридическое и консалтинговое сопровождение сделок купли-продажи.
«Тот факт, что ближайшие два года «крупный капитал» не может выйти на рынок, обеспечит максимизацию доходности для инвесторов-«первопроходцев», — отметили в Concorde Capital.
В компании прогнозируют, что на первом этапе открытия рынка земли 1 га чернозема будет стоить в среднем около $2000, при том, что агрохолдинг-арендатор будет платить арендную плату в размере $150−200 в год.
«Таким образом, гарантированный рентный доход будет на уровне 7% -10% годовых. При этом рост цены земли ожидается на уровне 15% -20% в год по аналогии с ценовыми трендами большинства европейских стран после открытия рынка земли», — отметил генеральный директор компании Игорь Мазепа.
Также руководитель Concorde Capital отметил, что сейчас инвестиции в покупку земли более прибыльная альтернатива инвестициям в жилую недвижимость и банковские депозиты.
При сдаче земли в аренду агрохолдинга инвестор получит 7% -10% годовых, и именно агрохолдинг будет поддерживать отличное состояние земли. В то же время сдача в аренду недвижимости приносит инвесторам 5% -7%, а ставка по долгосрочным депозитам в гривне составляет 6% -8%, в долларах — 1% -3% годовых.
Напомним, что 1 июля в Украине открылся рынок сельскохозяйственных земель, которые было запрещено продавать с 2001 года.
Согласно закону, который Верховная Рада приняла 31 марта, с сегодняшнего дня до 1 января 2024 года право продавать и покупать землю будет только у физических лиц, однако не более 100 гектаров в одни руки. С 2024 года ее смогут покупать и юридические лица с ограничением до 10 тысяч гектаров.
При этом речь идет только об украинских юрлицах, акционерами которых являются исключительно граждане Украины, государство или территориальные общины. Иностранцы, лица без гражданства и иностранные юрлица получат такое право только в случае, если украинцы поддержат такое решение на референдуме.
