Налоговая амнистия. Можно ли сейчас купить активы, которые потом будут амнистированы

4 сентября 2021, 09:30

Как будет работать налоговая амнистия для активов, купленных в 2021 году и для активов с переменной стоимостью.

С 1 сентября в Украине заработала налоговая амнистия и она работает не только для тех, кто подал декларацию.

Об этом говорится в колонке НВ Бизнес партнера ЮФ Василь Кисиль и Партнеры Александра Бородкина и юриста компании Дмитрия Саранчука (должность исправлена после публикации).

Видео дня

На имущество, которое попадает под автоматическую амнистию, сбор с однократного (специального) добровольного декларирования не начисляется, отмечают эксперты.

Также считается, что с такого имущества полностью уплачены налоги и сборы. Таким образом с точки зрения налогов, автоматическая амнистия может действительно считаться полностью «бесплатной».

Автоматической амнистии подлежит только имущество лиц, не подавших декларацию. Если незадекларированные доходы выше разрешенных в автоматической амнистии придется либо декларировать все по сниженной ставке, либо амнистировать часть без декларации бесплатно, отмечают эксперты.

Под автоматическую амнистию попадает:

  • Жилая недвижимость в Украине — одна или несколько квартир площадью не более 120 м², один или несколько жилых домов общей площадью не более 240 м², или незавершенное строительство соответствующих объектов.
  • Нежилая недвижимость в Украине — одно или несколько помещений некоммерческого назначения не более 60 м², или соответствующее незавершенное строительство.
  • Земельные участки в Украине, совокупный размер которых по каждому отдельному участку не превышает нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 Земельного кодекса.
  • Одно транспортное средство личного некоммерческого использования, кроме (1) легковых автомобилей с объемом двигателя более 3000 см³ или рыночной стоимостью более 400 тыс. грн, (2) мотоцикла с объемом более 800 см³, (3) транспортных средств, предназначенных для перевозки от 10 человек, (4) самолета, вертолета, яхты, катера.
  • Другое имущество суммарной стоимостью не более 400 тыс. грн.

Эти лимиты касаются не только имущества, которое прошло мимо налогов, но и того, с которого налоги были должным образом уплачены, отмечают авторы колонки.

Стоимость имущество нужно считать по состоянию на дату окончания периода декларирования — на 1 сентября 2022 года. Отмечается, что если часть имущества состоит из имущества с переменной стоимостью (биржевых бумаг или криптовалюты), определить, подпадает ли такое имущество в автоматическую амнистию можно будет только в последний день подачи декларации.

Какие есть ограничения для разных видов активов

Как подчеркивают авторы колонки, объекты недвижимости амнистируются в целом, а не квадратными метрами. Таким образом, если квартира имеет площадь 125 м² - она полностью не будет амнистирована.

poster
Дайджест главных новостей
Бесплатная email-рассылка только лучших материалов от редакторов НВ
Рассылка отправляется с понедельника по пятницу

Аналогичная ситуация сложилась с транспортом: если автомобиль имеет объем двигателя или среднерыночную стоимость выше лимита — нельзя амнистировать его частично.

С землей ситуация еще сложнее — эксперты отмечают, что трудно понять, как считать совокупный размер участков по каждому отдельному участку. Авторы колонки предполагают, что речь идет о том, что совокупный размер земельных участков каждого целевого назначения не должен превышать норм бесплатной передачи.

Таким образом, совокупный размер нескольких земельных участков индивидуального дачного строительства должен быть не более 0,10 га.

По мнению экспертов, больше всего вопросов вызывают «другие активы». Отмечается, что закон не определяет возможность «разделения» актива, превышающего лимит, если им являются вещи, определенные родовыми признаками, например банковские металлы, или если активом является доля в уставном капитале.

«Сейчас логично исходить из того, что часть, которая попадает под лимит, все же амнистируют, а сумма превышения останется не амнистирована», — предполагают юристы.

Эксперты подчеркнули, что под амнистию также попадает имущество, приобретенное после 31.12.20. Закон предполагает, что амнистия применяется к активам, которые были в вашей собственности на конец срока декларирования — 01.09.22. Таким образом, под амнистию попадает даже имущество, приобретенное с незадекларированных доходов 2021 года.

Напомним, что с 1 сентября в Украине стартовала налоговая амнистия. Спецдекларирование продлится один год — с 1 сентября этого года до 1 сентября в 2022-года.

Редактор: Люба Балашова
Показать ещё новости
Радіо НВ
X