Оформление ипотеки: как выглядит процедура
Принято считать, что процедура оформления кредита тяжелая и сложная, требует много усилий, многочисленных посещений отделения банка и сбора всевозможных документов.
Ч астично процедура действительно сложная: банк должен собрать информацию о финансовом состоянии потенциального заемщика, досконально изучить и проанализировать ее, оценить риски и принять ответственное решение. Раньше это могло длиться месяцами.
Однако времена меняются, и сегодня в ПроКредит Банке вся процедура оформления ипотеки проходит онлайн, а заемщику понадобится всего несколько часов подготовки и один визит в банк уже для получения денег.
П роцедура начинается с обращения клиента в банк. Это может произойти из-за заполнения заявки на сайте или через Контакт-центр. Обратную связь от банка клиент обычно получает в течение одного часа, максимум — в течение 24 часов. Менеджер по телефону или в переписке отвечает на все вопросы заемщика об условиях кредитования и предоставляет список документов и анкету, которую заемщик должен заполнить.
Сегодня в ПроКредит Банке вся процедура оформления ипотеки проходит онлайн, а заемщику понадобится всего несколько часов подготовки и один визит в банк уже для получения денег.
Важно, чтобы менеджер предоставил можно полную консультацию, рассказал про все банковские и дополнительные комиссии, одноразовые и регулярные, страхование, описал процедуру оформления и получения денег, прислал предварительный расчет графика платежей, поскольку кредитные калькуляторы на сайтах банков достаточно неточны.
В список документов обычно входят: справка о доходах или последняя декларация о доходах (для ФЛП), выписка из банковского счета, где видно ваши доходы и расходы, согласие на обработку информации и проверку кредитной истории. Важно, что для супругов эта информация предоставляется и о муже, и о жене, чтобы банк имел полную картину доходов семьи.
А нкета содержит вопрос про объект кредитования, доходы и расходы, активы и обязательства семьи, движимое и недвижимое имущество, идентификационные коды, паспортные данные, гражданство, регистрацию, состав семьи.
Если вы планируете предоставить недвижимое имущество в залог, банк должен увидеть, что в нем не прописаны несовершеннолетние дети и недееспособные лица.
Потенциальный заемщик собирает документы, заполняет анкету, распечатывает, подписывает и направляет скан-копию менеджеру банка. Это удобно, ведь не нужно тратить время на посещение банка.
Далее Кредитный комитет рассматривает заявку в течение 1−2 дней и озвучивает клиенту решение и все условия. В течение рассмотрения заявки менеджер может обратиться к клиенту с дополнительными вопросами.
Далее банк проводит оценку и юридическую проверку залога в течение 2−5 дней. Если вопросов к недвижимому имуществу нет, Кредитный Комитет подписывает Протокол с точной суммой кредита, учитывая оценку залога и комментарии юристов и готовит к подписанию кредитного договора. На это нужно еще 1−2 дня.
Ну и последний важный шаг — получение кредита. В течение одного дня заемщик посещает отделение банка, где происходит идентификация, открытие счета, проверка оригиналов документов. Далее подписывается кредитный договор и соглашение залога, и наконец клиент получает средства на свой счет.
Итак, процедура получения кредита довольно проста: от первого обращения до выдачи денег проходит 7−10 рабочих дней, заемщик должен всего лишь точно заполнить анкету, предоставить 2 документа и всего один раз посетить банк. Стоит отметить, что когда у клиента сжатые сроки, банк может успеть провести полную процедуру и за пять дней.
