Три этапа. Как будем отстраивать Украину

1 мая 2022, 08:28

На смену ВСУ в города и села Киевской, Сумской и Черниговской областей пришли спасатели и волонтеры — разбирать завалы, спасать людей. Когда они закончат свою работу, кто следующий должен помогать?

Строители. Следующими должны зайти мы, чтобы корректно оценить масштабы разрушений и начать восстановление.

В целом по Украине количество разрушенных жилых домов составляет около 7 тысяч. Но опять же — это предварительные подсчеты без разрушенных Харькова, Мариуполя и небольших городов и сел Харьковской, Донецкой и Луганской областей. В лучшем случае на восстановление жилого фонда понадобится 3−5 лет. И это при наличии всех необходимых ресурсов. И дело не только в деньгах. Чтобы все отстроить, необходимо большое количество бригад строителей, а, главное, строительные материалы в необычных для нашей страны объемах, потому что раньше в Украине столько не производилось и не импортировалось. Мы очень скоро столкнемся с ситуацией, когда запрос есть, деньги есть, а купить негде. И именно из-за задержек с поставкой материалов строительство может замедляться. Поэтому 3−5 лет — это очень оптимистичный прогноз, реальные сроки будут длиннее.

Видео дня

Но есть еще один фактор, который необходимо учитывать, это — люди. По оценкам ООН внутренних беженцев в Украине уже более 7 млн человек, еще более 4 млн покинули Украину. Надо понимать, что не все 11 миллионов потеряли жилье. Но вместе с тем есть очень большое количество людей, которые остались без домов, вероятно без денег и даже без вещей.

В контексте конкретной семьи, которая из-за войны войны потеряла дом, необходимые для восстановления 3—5 лет, можно уменьшить до года (за этот срок можно построить современный многоквартирный жилой дом), но этот год люди также должны где-то жить. Хорошо, когда есть возможность работать и оплачивать съемное жилье в более безопасных областях. Но есть случаи, когда, несмотря на опасность, люди возвращались с запада Украины назад, потому что арендовать жилье на долгое время не имели возможности. За границей условия жизни для беженцев из Украины в большинстве такие же, как и для любых беженцев — это общежития, или помещения, которые оборудовали кроватями. Жить в таких условиях тяжело психологически. Человек постоянно помнит о своем статусе беженца, потому что общий быт, отсутствие собственного пространства, где только ты и твоя семья, не дают об этом забыть. И в таких условиях вряд ли получится начать новую жизнь, потому что все вокруг временное.

Вопросом предоставления психологической помощи и адаптации пострадавших, безусловно, должны заниматься психологи. Но мы, строители, тоже можем помочь в этом. Как? Быстрее переселить людей в комфортные условия. Сейчас на уровне отдельных городов решается вопрос поселения переселенцев. Но это единичные случаи. А нам нужен общий план, по которому будут действовать все строители. Мы в All Right Development&Investment имеем план восстановления жилищного фонда Украины, который также решает проблему предоставления ВПЛ комфортного жилья в короткие сроки. Этот план состоит из трех этапов: 1. обеспечение индивидуальным временным жильем на период до 1 года (пока будет строиться постоянное жилье); 2. строительство 1−2 этажных домов; 3. строительство многоэтажных домов.

Итак, первый этап. В принципе, построить индивидуальное жилье для переселенцев можно через 5−6 недель. Речь идет о городках, которые будут состоять из нескольких индивидуальных домов, кафе, где люди смогут питаться, а также центров, где можно получить медицинскую и психологическую помощь.

Мы уже работаем над созданием первого проекта в Ивано-Франковской области. Он имеет название «Паляниця Дім» и рассчитан на поселение 50 человек. Сразу же скажу, что мы отказались от идеи вагончиков, которые обычно обустраивают для переселенцев. Организации, заботящиеся о переселенцах по всему миру, пришли к выводу, что поселения типа гетто, пусть это даже и индивидуальный вагончик, а не спортивный зал с кроватями, приносят больше вреда, чем добра. Ибо у них царит атмосфера угнетения, и без того сложное психологическое состояние людей ухудшается. Поэтому мы предлагаем именно формат города с удобными условиями и всей необходимой инфраструктурой. Быстро реализовать проект поможет новейшая технология — геодезические купола. Они быстро устанавливаются, не требуют фундамента (для такого городка подойдет любая территория). К тому же строительство купольных домов требует меньше строительных материалов, чем строительство прямоугольных домов такой же площади. Купольные дома достаточно прочные, имеют хорошую звукоизоляцию и не требуют значительных затрат на обогрев и охлаждение. С нуля такой городок можно построить за полтора месяца и поселить туда людей, пока будет строиться постоянное жилье.

poster
Дайджест главных новостей
Бесплатная email-рассылка только лучших материалов от редакторов NV
Рассылка отправляется с понедельника по пятницу

Возникает логичный вопрос: кто должен стать инвестором такого строительства? Как государство, так и благотворительные фонды или частный бизнес. Почему бизнес? Такой городок потом легко можно будет превратить в эко-отель или комплекс для размещения работников, например IT-компании. В случае трансформации благотворительного проекта в эко-отель компания за несколько лет получит возврат инвестиций, а регион, где он построен — развитие туристического направления.

Второй этап — это строительство 1−2 этажных домов. Почему малая этажность? Потому что это более быстрый способ строительства. Какими бы удобными и эстетически привлекательными города из купольных домов не были бы — это все равно временное жилье. Такое жилье лучше и удобнее вагончиков и общежитий, но все равно — не собственное. Второй этап можно уже реализовывать в областях, нуждающихся в восстановлении. Потому что многие захотят после окончания войны вернуться в свои родные города.

Мы предлагаем начать восстанавливать их с периферии. Одно- и двухэтажная застройка позволит быстро восстановить жилые кварталы. На первых этажах можно запланировать коммерческие помещения — магазинчики, кофейни, разные заведения. Чтобы люди, которые заселятся в эти дома и ранее имели свой собственный малый бизнес, могли бы его перезагрузить. Строительство одного такого дома займет ориентировочно 3 месяца. Фактически к середине осени часть ВПЛ смогут получить постоянное жилье: они переедут из купольных домов в 1−2 этажа, а на их место можно заселить людей, которые будут возвращаться из-за границы в Украину.

И, наконец, третий этап — это многоэтажная застройка: дома на 4−12 этажей с коммерческими помещениями на первом этаже. Все, как было в довоенное время, только с подземными паркингами и бомбоубежищами. Такое строительство займет минимум 6−9 месяцев для одного дома. Это уже застройка разрушенных городов.

Первый этап самый важный. И если для реализации второго и третьего требуется время (окончание военных действий, разминирование территории), то первый можно реализовывать уже сейчас. Чем собственно наша компания уже и начала заниматься.

В ближайших планах построить центры «Паляниця Дім» также во Львовской, Тернопольской, Закарпатской областях. В целом хотелось бы найти среди украинского бизнеса единомышленников, которые также хотят приобщиться к восстановлению жилищного фонда Украины и строить комфортное жилье не через несколько лет, а уже сразу. Хотя оно и будет временным. Потому что люди, потерявшие свои дома на войне, скрывавшиеся от ракетных обстрелов, подвергшиеся ужасам войны, уже достаточно настрадались. И если в наших силах дать им комфортные условия для жизни, это наша обязанность. Это наш вклад в восстановление страны.

Показать ещё новости
Радіо NV
X