Какие виллы украинцы покупают на Кипре

4 февраля 2020, 18:00

Виллы с баней, бассейны в форме сердца и c видом на море. Украинцы вкладывают миллионы долларов в дома на побережье Средиземного моря

В конце 90-х годов я прилетел в одну из стран СНГ. На дворе был ноябрь. Перед этим мы с друзьями поплавали в море в Пафосе, а когда спустя несколько часов полета вышли из самолета, то узнали, что такое настоящая зима. На дворе было минус 25 градусов. Пришлось надеть шапку и шарф, что поразило меня до глубины души. Тогда я понял, что желающих купить себе дом на побережье Средиземного моря, где все время тепло, будет немало. И я не ошибся. Уже тогда многие обеспеченные люди интересовались домами на побережье моря.

Видео дня

Украинцы — одни из главных инвесторов на рынке недвижимости Кипра. Некоторые бизнесмены вкладывают средства в очень крупные проекты. Фамилии этих людей, к сожалению, я не смогу назвать. Но могу сказать, что спрос со стороны украинских покупателей не снижается последние несколько лет. К примеру, 10% покупателей в жилом комплексе Limassol Del Mar — из Украины.

Украинцы — одни из главных инвесторов на рынке недвижимости Кипра

Хорошие отношения между Украиной и Кипром приводят к тому, что количество рейсов возрастает. А, значит, добраться до курортов и своего дома становится гораздо проще. Если раньше рейсы выполнялись только в аэропорт Ларнаки, то сейчас авиакомпания Ryanair летает и в Пафос.

Страна стимулирует покупателей вкладывать деньги в покупку недвижимости, выдавая взамен вид на жительство или гражданство. Чтобы получить паспорт нужно купить или построить жилую недвижимость на сумму более 2 млн евро. Сумма увеличивается до 2,5 млн евро, если предыдущий собственник виллы или апартаментов получил гражданство Кипра либо речь идет о покупке объекта коммерческой недвижимости. Также можно инвестировать 2 млн евро в паи инвестиционных фондов, доли в кипрских компаниях, государственные облигации, собственный бизнес или в судоходную отрасль Кипра. Но в этом случае также нужно приобрести жилье по цене не менее 500 тыс. евро. Сохранять инвестиции необходимо в течение 5 лет. Программа работает неплохо и с 2013 года страна привлекла около 6 млрд евро инвестиций. Это помогло пережить финансовый кризис. Сейчас экономика Кипра растет в среднем на 3,5% в год.

Иногда заказчики просят сделать для них бассейн в виде сердца. К нам поступали заявки от украинских покупателей построить баню прямо возле бассейна. Таких требований покупатели из Ливана или Израиля не выдвигают

Что покупают украинцы? Требования абсолютно разные — некоторые рассматривают виллы недалеко от побережья за 300 тыс. евро, другие готовы вкладывать 1,3 млн евро или даже 4 млн евро в двух-трехэтажные дома. Некоторые из них оборудованы лифтом. Все покупатели, как правило, хотят дома с большими панорамными окнами, огромной террасой и собственным бассейном. Большинство интересует вид на море, высокие потолки и большая по площади столовая. Такие требования понятны, поскольку большое количество украинцев покупают на Кипре дачу, куда отправляют семьи или родителей в зимний период.

Как правило, большинство потенциальных покупателей прекрасно знают остров и выдвигают конкретные требования к дому и его месторасположению. Иногда заказчики просят сделать для них бассейн в виде сердца. Периодически к нам поступали заявки от украинских покупателей построить баню прямо возле бассейна. Таких требований покупатели из Ливана или Израиля не выдвигают.

В ближайшие годы я не предвижу серьезных изменений со стороны украинских покупателей. Многие из них хорошо знакомы с Кипром и готовы вкладывать средства в покупку дома или квартиры. Если в Украине будет отменен закон о запрете двойного гражданства, как предлагает правительство, то это только усилит спрос на недвижимость.

Показать ещё новости
Радіо НВ
X